إعلان بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية
لعقار مسجل كائن بإقامة "اسكندر" المنطقة السياحية بالحمامات الشمالية بالقرب من نزل "السلطان" موضوع الرسم العقاري عدد 563494 نابل
(جلسة أولى)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا- تونس
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في
ش.م.ق، | ش.خ.إ | س.ت | تونس | عدد
B187881996 م ج عدد 000110F مقره بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.
المدين المعقول عنه : عبد الوهاب بن عبد
الحميد | بوعزيزي | (ب.ت.و | عدد
04327855)، مقره كائن بعدد 24 نهج الإمام الشافعي، مرناق، بن عروس وكذلك بصندوق بريد عدد 4 الخليدية - بن عروس - وكذلك بنهج بحيرة تانا LAC TANA، إقامة "جنان البحيرة" منزل رقم 14، ضفافا البحيرة، تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا - تونس.
تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
هو جميع العقار الذي على ملك المعقول عنه المتمثل في :
- جميع الدوبلاكس DUPLEXE، المتواجد بالطابق الأرضي والطابق الأول من العمارة الكائنة بمشيخة الحمامات تحديدا بإقامة
"اسكندر" | الكائنة | بالمنطقة | السياحية
بالحمامات | الشمالية | بالقرب | من | نزل
"السلطان" البالغة مساحته 01آ 41صآ
(141 | م2)، | المسمى | "دوبلاكس | ريم
1"،موضوع الرسم العقاري عدد 563494 نابل.
- ما يتبعه من الأجزاء المشتركة والمشاعة والمتمثلة في نسبة 10000/296.4 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 563490 نابل المسمى "عقارية اسكندر" المتكون من أجزاء العقار الباقية مشتركة ومشاعة بعد استخراج الشقق ذات الملكية الخاصة.
- ما يتبعه من حق الاستغلال المتمثل في سطح ومنشر مساحته (64م2) وبيت مؤونة عدد 7 تابعة للقطعة عدد (09)، وسطح مساحته (11م2)، تابع للقطعة عدد (03)، ومأوى سيارة عدد 17.
يتمثل العقار المعقول في دوبلاكس يتركب من طابقين أرضي وأول كائن بالطابق الأول من عمارة ذات ثلاثة طوابق (طابق أرضي وطابق أول وطابق ثان)، تعرف بعمارة "ريم" من
المركب السكني | "ديار إسكندر" | الكائنة
بالحمامات الشمالية الطريق السياحية بمفترق نزل السلطان.
ص 6660هذا العقار يتمثل في دوبلاكس غربي المفتح يتركب من طابقين أرضي وأول من عمارة ذات ثلاثة طوابق غربية المدخل يحدها قبلة وجوفا عمارتين من نفس المركب وغربا ساحة تتوسط المركب وشرقا عقارات على ملك الغير.
يتركب هذا المحل بالطابق الأرضي من قاعة
جلوس | واستقبال | ومطبخ | وبيت | راحة
واستحمام وشرفة ومدرج مؤدي إلى الطابق العلوي الأول المتكون بدوره من ثلاث غرف وبيتي راحة واستحمام وشرفة.
يتركب بناؤه من هياكل من الخرسانة المسلحة وجدران من الآجر المضاعف وأرضية مبلطة من الرخام (رخام تالة) وأبواب خشبية ونوافذ
من | الاليمينيوم | ومطبخ | ومجهز | وبيوت
استحمام مغلقة جدرانها بالفاينس وتشتمل على الأدوات الصحية الضرورية.
هذه البناية محدثة في حدود سنتي 2006 و2007 وبناؤها في حالة حسنة ومهيأة لجميع مستلزمات الإقامة، تقدر المساحة المغطاة لهذا المحل بقرابة 141 م2 منها 67م2 بالطابق الأرضي وهي القطعة عدد 9 و74 م2 بالطابق الأول وهي القطعة عدد 30 يضاف إليها توابعها المتمثلة في سطح ومنشر مساحته 64 م2 وبيت مؤونة عدد 7 تابعة للقطعة عدد 9 وسطح مساحته 11 م2 تابع للقطعة عدد 30 ومأوى سيارة يحمل عدد 17.
كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 22 أفريل 2015 المنجز بواسطة الخبير العدلي السيد محمد بن شيحة تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 16 فيفري 2015 تحت عدد 29443.
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع :
حدد بثلاثمائة وعشرة آلاف وأربعمائة وأربعة
وستين | دينار | و516 | مليمات
(310.464,516 دينار) يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
يوم البتة ومكانها وساعتها :
تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للسابع من شهر ديسمبر سنة ألفين وخمسة عشر (7 ديسمبر 2015) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمتحكمة الابتدائية بقرمبالية، الكائن مقرها بشارع السلم قرمبالية. (كراس الشروط مودع بتاريخ 9 أكتوبر 2015 تحت عدد 93).
شروط زيارة العقار ومعاينة العقار المعروض للبيع :
بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة، يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش.
ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.