بيع عقار مسجل بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع عقار مسجل بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

1) الدائنة العاقلة : " سيركا" شركة ذات

مسؤولية | محدودة | في | شخص | ممثلها

القانوني، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B1211102009، الكائن مقرها بعدد 41 نهج المختار عطية تونس، والمعنية مقرها المختار قانونا بصفتها دائنة قائمة بالتتبع بمكتب محاميتها الأستاذة ثريا بوحجر، المحامية لدى التعقيب، الكائن ب07 نهج هوكر دوليتل البلفيدير 1002 تونس.

2) المعقول عنه المباع ضده : السيد سليم بن توفيق نجاح (شخص طبيعي ليس له سجل تجاري)، الكائن مقره بنهج الراية عدد 14 تونس.

3) المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة ثريا بوحجر، المحامية لدى التعقيب، الكائن مكتبها ب7 نهج هوكر دوليتل البلفيدير 1002 تونس.

4) السند التنفيذي : بموجب النسخة التنفيذية من الأمر بالدفع عدد 88550 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 18 جوان 2012 والواقع الاعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد بشير بن الشيخ أحمد بتاريخ 3 جويلية 2012 حسب رقيمه المضمن تحت عدد 2088 والقاضي بإلزام المطلوب بأن يؤدي لفائدة المنوبة مبلغ مالي قدره ثمانون ألف دينار (80.000 دينار) بعنوان أصل الدين مع الفوائض القانونية الجارية عن المبلغ المذكور بداية من تاريخ الحلول إلى تمام الوفاء مع مبلغ ثلاثة وخمسون دينار و093 مليمات -53.093 دينار) معلوم محضر الإنذار بالدفع مع مبلغ مائتي دينار (200 دينار) لقاء أتعاب تقاضي وأجرة محاماة، الذي أصبح باتا ونهائيا كيفما ذلك ثابت مع شهادة عدم الاستئناف المسلمة من طرف محكمة الاستئناف بتونس تحت عدد 64306 بتاريخ 1 سبتمبر 2012.

5) العقار المجراة عليه العقلة : تم إجراء عقلة تنفيذية على الأجزاء المشاعة الراجعة بالملكية للمعقول عنه سليم بن توفيق نجاح في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 110690 تونس

المسمى | "أليكساندرا | تونس" | والبالغة

69.4848 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 189 جزء (69.4848/189) الكائن بنهج التيجاني رقم 11 تونس مرسم بالسجل العقاري المذكور بتاريخ 5 مارس 2008 (إيداع تونس مجلد 08/2 تحت عدد 3/1490) وهو عبارة عن بناءة قديمة ذات طابق أرضي وطابق علوي أول ثم شقتين بالطابق العلوي الثاني.

1) يتمثل الطابق الأرضي في ثلاثة شقق صغيرة المساحة ومدارج تؤدي إلى الطابق العلوي الأول مع مساحة مركزية للتهوئة ومساحة صغيرة ثانية في الجهة اليمنى بالوسط.

الشقة الأولى متواجدة بأقصى اليسار للعقار عند الدخول إلى بهو العمارة وتتكون من قاعة جلوس واستقبال تقع بالواجهة على نهج

التيجاني وغرفتي نوم ومطبخ ودورة مياه وممر طويل يمسح حوالي 8.82 متر مربع. الشقة الثانية تقع بأقصى اليمين بالعقار وتتكون من غرفتي نوم ومطبخ ودورة مياه وممر طويل وبهو.

هاتين الشقتين المذكورتين تفتح جميع نوافذها على ساحة مركزية.

الشقة الثالثة تقع على واجهة العقار على نهج التيجاني، تتكون من قاعة جلوس وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه ومكتب.

المساحة الجملية لجميع الطابق الأرضي هي 171.3 متر مربع بما فيها الجدران الداخلية والخارجية والممرات.

2) يتمثل الطابق العلوي الأول في ثلاثة شقق مطابقة لما هو موجود بالطابق الأرضي عدى المكتب بالشقة الثالثة الذي أصبح غرفة وزاد عرضه ليصبح 3.25 متر عوضا عن 1.90 متر بالطابق الأرضي.

المساحة الجملية لجميع الطابق العلوي الأول هي 173.30 متر مربع بإعتبار الجدران الداخلية والخارجية والممرات.

3) أما الطابق العلوي الثاني يتمثل في شقتين الأولى توجد بأخر العقار تتكون من ثلاثة غرف ومطبخ وغرفة غسيل صغيرة والشقة الثانية توجد فوق الشقة الثانية الواقعة بالطابق الأول وتتكون من غرفة ومطبخ ودورة مياه.

كما توجد غرفة بالطابق العلوي الثاني وبأقصى اليسار بالعقار وهي معدة كغرفة غسيل.

المساحة الجملية للبناء بالطابق العلوي الثاني هي 88.88 م2، حالة البناية قديمة وهي مسوغة حاليا على شكل وكالة.

6) التحملات الموظفة على العقار :

1- إعتراض تحفظي ضمانا لخلاص دين قدره (80.319.693 د) لفائدة شركة سيركا مرسم بتاريخ 3 ديسمبر 2014 مراجع الترسيم (الايداع : تونس، المجلد 14/1 العدد 11158).

2- إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم لفائدة شركة سيركا الطالبة مرسم بتاريخ 10 نوفمبر 2015 مراجع الترسيم ( الايداع : تونس، المجلد 15/02 العدد 1/2565).

7) الثمن الافتتاحي : قدر الخبير العدلي السيد محمد بن وهيبة المليتي حسب تقريره

المؤرخ في 5 جوان 2015 تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 47523 بتاريخ 27 مارس 2015، قيمة جميع 69.4848 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 189 جزء (69.4848/189) موضوع الرسم العقاري عدد 110690 تونس المسمى "أليكساندرا تونس" بما قدره مائة وواحد ألفا وثلاثمائة وسبعة وخمسون دينارا و735 مليمات (735،101.357دينار).

8) تاريخ ومكان البتة : تقع البتة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثالث والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وستة عشر (23 فيفري 2016) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة الإعتيادية بقصر العدالة بتونس.

9) زيارة العقار ومعاينته : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.

ملاحظة : للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وإنابه محام للغرض وبالنسبة للأجانب الإستظهار برخصة والي تونس ويمكن الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع.