بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11 - 12 / الطابق الثالث المنزه الرابع تونس الهاتف : 71 233 723 - 71 233 717 / الفاكس : 71 233 773
الدائن العاقل : شركة ستوسيد بنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B16641997 مقرها بنهج الهادي الكراي عدد 32 تونس، محل مخابرتها ونائبها الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
المعقول عنه : عبد المجيد بن عمار بن أحمد مرايدي، وكيل شركة، القاطن بنهج 1657 عدد 5 حي 18 جانفي التضامن أريانة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00279849.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
العقارين المجراة عليهما العقلة :
- العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 23312 أريانة :
جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنه موضوع الرسم العقاري عدد 23312 أريانة المسمى "منير 4" الكائن بالبساتين حي التضامن ولاية أريانة والبالغ مساحته الجملية (228 م م ) ويتمثل العقار في قطعة أرض محدية الشكل واجهتها الرئيسية شمالية وتمتاز بواجهة ثانية جنوبية على نهج غير مسمى تمسح 228 م م تقع على مسافة تناهز 3 كلم غربي الطريق الجهوية رقم 31 (الطريق الرئيسية رقم 8 سابقا) الرابطة بين تونس وبنزرت، وبالتحديد على الطريق المعبدة الرابطة بين المنيهلة وواد الليل المعروف بالمنطقة " بطريق الشنوة" حي البساتين المنيهلة ولاية أريانة مقام عليها بناء مندمج مع الرسم العقاري عدد 23313 أريانة بحكم تلاصقهما صلب قطعة واحدة ومقام عليهما مبنى تجاري معد لبيع وعرض مواد البناء والتجهيزات التابعة لقطع البناء واجهته الرئيسية شمالية على أرض بيضاء تفصله عن طريق الشنوة وهو منقسم إلى جزء أمامي وجزء خلفي حيث أن جزءه الأمامي يحتوي على محلين أحدهما شرقي ويمتاز بمدخلين شماليين من جهة طريق الشنوة ويتمثل في مستودع لمواد البناء وبأقصى ناحيته الجنوبية الغربية مكتب أما المحل الثاني من الجزء الأمامي فهو غربي ومدخله شمالي ويتمثل في قاعة عرض وبيع مواد البناء والتجهيزات الصحية وغيرها ويوجد بأخرها مكتب، أما الجزء الخلفي الجنوبي من المبنى فيوصله إليه من الجزء الشرقي الأمامي ويمتد خلف كامل الجزئين الأماميين ويستغل كمستودع لمواد البناء وبأقصى ناحيته الجنوبية الغربية يوجد مرحاض ومطبخ صغير متتاليين وتلاصقهما أدرج تؤدي لسطح المبنى مدخلها على النهج الذي يحد العقار من الجهة الجنوبية، وأن العقار موضوع الرسم العقاري عدد 23312 أريانة المسمى " منيرة 4" في القطعة عدد 04 من تقسيم الرسم العقاري عدد 4545 أريانة. المبنى مقام بجميع عناصره الأساسية من : حفريات (Fouilles) هيكل حمال من الخرسانة المسلحة (Ossature Porteuse) بناء بالأجر
)en brique | Maçonnerie) | للجدران
الخارجية والفواصل الداخلية، فرش الأرضية ببلاط من الإسمنت، سقف من الخرسانة المسلحة في ارتفاع يناهز 00،5 م - تمليط الجدران من الداخل والخارج (Enduit) وطلائها بالدهن - التزويد بالماء الصالح للشراب بجميع لوازمه من جعاب وحنفيات - شبكة النور الكهربائي وما يتبعه من أسلاك ونقاط إنارة ومناشب (Prises) وأزرار تحكم (Interrupteurs) - تركيب أشغال النجارة (Menuiserie) بما في ذلك من لوازمها
(Quicaillerie) | والتجهيزات | الصحية
)Equipements sanitaires) كاملة.
العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 23313 أريانة :
جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنه موضوع الرسم العقاري عدد 23313 أريانة المسمى "منيرة 5" الكائن بالبساتين حي التضامن ولاية أريانة والبالغ مساحته الجملية (236 م م ) ويتمثل العقار في قطعة أرض محدبة الشكل واجهتها الرئيسية شمالية وتمتاز بواجهة ثانية جنوبية على نهج غير مسمى تمسح 236 م تقع على مسافة تناهز 3 كلم غربي الطريق الجهوية رقم 31 (الطريق الرئيسية رقم 8 سابقا) الرابطة بين تونس وبنزرت وبالتحديد على الطريق المعبدة الرابطة بين المنيهلة ووادي الليل المعروف بالمنطقة " بطريق الشنوة" حي البساتين المنيهلة ولاية أريانة مقام عليها بناء مندمج مع الرسم العقاري عدد 23312 أريانة بحكم تلاصقهما صلب قطعة واحدة ومقام عليهما مبنى تجاري معد لبيع وعرض مواد البناء والتجهيزات التابعة لقطع البناء واجهته الرئيسية شمالية على أرض بيضاء تفصله عن طريق الشنوة وهو منقسم إلى جزء أمامي وجزء خلفي حيث أن جزءه الأمامي يحتوي على محلين أحدهما شرقي ويمتاز بمدخلين شماليين من جهة طريق الشنوة ويتمثل في مستودع لمواد البناء وبأقصى ناحيته الجنوبية الغربية مكتب أما المحل الثاني من الجزء الأمامي فهو غربي ومدخله شمالي ويتمثل في قاعة عرض وبيع مواد البناء والتجهيزات الصحية وغيرها ويوجد بآخرها مكتب، أما الجزء الخلفي الجنوبي من المبنى فيوصله إليه من الجزء الشرقي الأمامي ويمتد
ص 2555خلف كامل الجزئين الأماميين ويستغل كمستودع لمواد البناء وبأقصى ناحيته الجنوبية الغربية يوجد مرحاض ومطبخ صغير متتاليين وتلاصقهما أدرج تؤدي لسطح المبنى مدخلها على النهج الذي يحد العقار من الجهة الجنوبية، وأن العقار موضوع الرسم العقاري عدد 23313 أريانة مندمج مع الرسم العقاري عدد 23312 أريانة بحكم تلاصقهما ويشكلان قطعة واحدة، ويتمثل الرسم العقاري عدد 23313 أريانة المسمى " منيرة 5" في القطعة عدد 05 من تقسيم الرسم العقاري عدد 4545 أريانة. المبنى مقام بجميع عناصره الأساسية من : حفريات (Fouilles) هيكل حمال من الخرسانة المسلحة (Ossature Porteuse) بناء بالأجر
)en brique | Maçonnerie) | للجدران
الخارجية والفواصل الداخلية ، فرش الأرضية ببلاط من الإسمنت، شقف من الخرسانة المسلحة في ارتفاع يناهز 00،5 م - تمليط الجدران من الداخل والخارج (Enduit) وطلائها بالدهن - التزويد بالماء الصالح للشراب بجميع لوازمه من جعاب وحنفيات - شبكة النور الكهربائي وما يتبعه من أسلاك ونقاط إنارة ومناشب (Prises) وأزرار تحكم (Interrupteurs) - تركيب أشغال النجارة (Menuiserie) بما في ذلك من لوازمها
(Quincaillerie) | والتجهيزات | الصحية
)Equipements sanitaires) كاملة.
التحملات على العقارين :
العقار موضوع الرسم العقاري عدد 23312 أريانة : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :
- رهن اختياري قدره (000،250.000 د) مرسم في 13 جويلية 2011 (مجلد أريانة 2011/13 عدد 1/670) لفائدة ستوسيد بنك.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 24 فيفري 2016 (مجلد أريانة 2016/2 عدد 1/1197) لفائدة القائم بالتتبع.
- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 23313 أريانة : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :
- رهن اختياري قدره (000،250.000 د) مرسم في 13 جويلية 2011 (مجلد أريانة 2011/13 عدد 1/670) لفائدة ستوسيد بنك.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 24 فيفري 2016 ( مجلد أريانة 2016/2 عدد 1/1196) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : نظرا لكون الرسمين العقاريين عدد 23312 أريانة المسمى "منيرة 4" وعدد 23313 أريانة المسمى "منيرة5" يتمثلان في عقارين متلاصقين صلب قطعة واحدة حسب تقرير الاختبار فقد تم تقدير قيمة الثمن الافتتاحي للعقارين أرضا وبناءا ب 000،464.000 دينارا.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر ماي سنة ست عشرة وألفين (16 ماي 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بالحي الإداري قصر العدالة أريانة.
- لكل راغب في زيارة العقارين أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.