بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ محمد عطاء الله
المحامي لدى التعقيب
97، شارع الحرية - تونس
الهاتف : 71 28 59 59 / 71 847 605 الفاكس : 71 28 59 96
معرف جبائي عدد : 513271Z/A/P/000 طالب التتبع : البنك التونسي الكويتي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B152691996 مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس عدد 10 مكرر تونس محل مخابرته لدى شركة الاستيفاء 11 نهج الهادي نويرة تونس بصفته دائنا مرتهنا عاقلا.
المعقول عنه : محمد حمزة بن هشام بن محمد الخضراوي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04725170 مقره بنهج محمد مناشو عدد 38 مونفلوري تونس.
بوصفه مدينا وراهنا ومعقولا ضده.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب - مكتبه 97 شارع الحرية - تونس.
العقار موضوع التتبع : موضوع الرسم العقاري عدد 56564 بن عروس مقسم الأرض : يقع مقسم الأرض موضوع النزاع بحي الرياض على زاوية عدد 2 طرقات عمومية معبدة، أولها رئيسية وتربط بين ضاحية سيدي سعد وضاحية شالة من ضواحي مدينة مرناق ولاية بن عروس. وثانيها فرعية (نهج الطاهر الحداد) وتربط بين الطريق المذكور أعلاه باقي مقسم حي الرياض أين يوجد المقسم موضوع النزاع.
ويمسح المقسم مساحة 735 م م تقريبا (30 م5 x،24 م) ويحمل الرقم التقسيمي عدد 40 والرقم عدد 45 من مثال الرسم العقاري عدد 108946.
البناء المنجز على المقسم : يتمثل في فيلا سكنية من الطراز الرفيع، مكونة من طابق أرضي وطابق علوي واحد في مساحة مغطاة جملية تناهز 415 م م منها مساحة 195 م.م بالطابق الأرضي و220 م.م بالطابق الأول ومحاطة بسور خارجي من الجهات الأربع وبجانبها الشرقي مأوى سيارة مغطى في مساحة تناهز 35 م.م.
ويحد الفيلا قبلة : مبنى سكني على ملك الغير جوفا : نهج الطاهر الحداد أين يوجد مدخل فرعي لمحل النزاع
شرقا : الطريق الرئيسية بين سيدي سعد وضاحية شالة أين المدخل الرئيسي. غربا : مبنى سكني على ملك الغير.
والفيلا منجزة على مقسم أرض مسجل تحت عدد 56564 بن عروس وتتكون من طابق أرضي وطابق علوي.
حيث يحتوي الطابق الأرضي على : بيت استقبال وقاعة جلوس وبيت أكل عند المدخل مفتوحة على باقي الطابق الأرضي في مساحة تناهز 5،141 م.م مطبخ : في مساحة تناهز 25،/5 م.م (2،5 م 9 x،4 م)
بيت غسيل وبيت راحة في مساحة تناهز 12 م.م مدارج داخلية تؤدي إلى الطابق الأول في مساحة تناهز 20 م.م مأوى سيارة مغطى يفتح نحو الشرق على الطريق الرئيسية بين سيدي سعد وضاحية شالة في مساحة تناهز 35 م.م * فضاء خارجي من الحديقة يفتح نحو الجوف على نهج فرعي مستعمل كمربض للسيارات غير مغطى.
يفتح الطابق الأول على : غرفة نوم صغيرة (غرفة الأطفال) في مساحة تناهز 13 م.م (2،3 م 4 x م).
بيت استقبال عدد 1 في مساحة تناهز 20 م.م (4،3 x 6 م).
بيت استقبال عدد 2 مساحتها تناهز 14 م.م (1،4 م 3 x،3 م).
غرفة نوم عدد 1 في مساحة تناهز 22 م.م (1،4 م 2 x،5 م).
عدد 114
صفحة 36مكتب في مساحة تناهز 11 م.م (5،3 م x 3 م).
غرفة نوم كبيرة في مساحة تناهز 25 م.م. بيت حمام 15 م.م * بهو داخلي به قبة مزركشة فوق المدارج في مساحة تناهز 88 م.م * مدارج في مساحة تناهز 12 م.م* عدة شرفات تطل على الحديقة المحيطة بالفيلا من الأربع جهات.
نوعية البناء : عبارة عن محل سكني حديث البناء من النوع الرفيع به : جدرانه مكسوة بالخزف من النوع الرفيع ببيت الاستحمام
والمرحاض | * | أرضيته مكسوة بالرخام
المزركش الرفيع في جل الفضاءات الداخلية * أسقفه وجدرانه ملبسة بالجبس المزخرف وبها فوانيس إضاءة نوع Spot.
مدارج داخلية تؤدي إلى الطابق الأول مكسوة بالرخام الأبيض بها حاجز من معدن الاينوكس.
الأبواب والخزائن الداخلية مصنوعة من الخشب الأحمر من النوع الرفيع.
شبابيك من البلاستيك محمية بالحديد المشبك Fer Forgé. شبابيك من الاليمنيوم. مكونات مطبخ الطابق الأرضي وتجهيزاته من النوع الرفيع.
مكونات بيت حمام الطابق الأول وتجهيزاته من النوع الرفيع. هيكله مكون من أعمدة وعوارض خرسانية ودالة مكونة من قوالب الاوردي الأجوف - جدران القسمة الداخلية مكونة من الآجر الأحمر.
موقع العقار : يوجد بتقسيم قانوني بضاحية شالة بزاوية مرناق وعلى الطريق الفرعية المعبدة المؤدية من منطقة سيدي سعد إلى شعيلة وهي منطقة مفتوحة على مساحات فلاحية خضراء وتعتبر من الضواحي السكنية الحديثة المهيأة للسكن وداخلة في مناطق العمران البلدي.
وترجع بالنظر إلى بلدية مرناق وإدارات ولاية بن عروس.
مرافق محل النزاع : هو كائن بتقسيم قانوني مجهز بجميع المرافق الضرورية للحياة مثل : طريق معبد في حالة حسنة * شبكة التيار الكهربائي والتنوير العمومي * شبكة الغاز الطبيعي والتسخين المركزي
شبكة الماء الصالح للشراب * شبكة تصريف المياه المستعملة * شبكة تصريف مياه الأمطار.
وجه استغلال العقار :
عبارة عن فيلا سكنية من الطراز الرفيع مكونة من طابق أرضي وطابق علوي مستغلة في السكن حسب كراس الشروط التقسيم الراجع له بالنظر.
الثمن الافتتاحي : ستمائة وتسعة وثمانين ألفا وستمائة دينار (000،689.600 د) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة. تاريخ البتة ومكانها :
الاربعاء الخامس والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وسبعة عشرة (25 أكتوبر 2017) بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
زيارة العقار : ممكنة كل يوم.
ولا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد، أو ضمان بنكي لا رجوع فيه وعلى الأجانب تقديم رخصة الوالي المسبقة.