بيع بالمزاد العلني لفيلا موضوع
الرسم العقاري عدد 43100 تونس
الأستاذ نزار السنوسي
المحامي لدى الاستئناف
7 نهج شط الرمان مونبليزير - تونس
معرف جبائي : 1148045KAP000
الهاتف : 71.906.133
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد
B187881996، | المعرف | الجبائي | عدد
000110F، مقره كائن بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس والذي اختار محل مخابرته لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف، الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان، - 1073 مونبليزير - تونس.
2) المعقول عنهما : السيد وحيد بن الحبيب بن الكيلاني الجواني، تونسي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01428762، مولود بتونس في 18 سبتمبر 1961، باعث عقاري وزوجته سريا بنت المختار بن سالم بن حسين متزوجة حسب نظام الاشتراك في الأملاك من المدين الأصلي المذكور أعلاه، تونسية، مولودة بسوسة في 8 فيفري 1970، مديرة تجارية بشركة ومقرهما الاثنان أولا بتونس بنهج محي الدين القليبي عمارة ريم 3، المنزه 9 أ وثانيا : بزاوية نهج علي الزليطني عدد 44 المتفرع عن شارع عبد العزيز آل سعود بمنطقة المنار الثالث.
تعيين وتشخيص العقار المجراة عليها العقلة والمعروض للبيع :
كامل العقار المسمى "رجاء" موضوع الرسم العقاري عدد 43100 تونس والكائن حسب الترقيم البلدي بزاوية نهج علي الزليطني عدد 44 المتفرع عن شارع عبد العزيز آل سعود بمنطقة المنار الثالث وهي منطقة سكنية راقية.
ويتمثل العقار في فيلا فخمة محاطة بسياج من البناء وبها حديقة ومسبح تحتوي على طابق تحت أرضي وطابق سفلي وطابق علوي كائن بزاوية نهج علي الزليطني عدد 44 المتفرع عن شارع عبد العزيز آل سعود المنار الثالث موضوع الرسم العقاري 43100 تونس المسمى "رجاء 205".
السقف من الدالة المغطاة بسقف مزيف من الجبس والأرضية من الرخام والجدران من الآجر والشبابيك من الألمنيوم والميشلار.
الطابق التحت ارضي يحتوي على مدخل وقاعة استقبال كبرى وحمام بخاري ودوش وغرفة نوم وقاعة استحمام مع غرفة صابون وغرفة التدفئة المركزية وغرفة لحفظ محرك المسبح.
كما يوجد استوديو ملاصق لمعد لسكن الحارض وبه مدخل وغرفة نوم ومطبخ صغير ودورة مياه.
وأما الطابق السفلي فيقع الوصول إليه من خلال مدرج من الطابق تحت الأرضي، وهذا الطابق يحتوي على مدخل وقاعة استقبال كبرى تطل على المسبح وبها جناحان يحتويان على قاعتي استقبال، وقاعة جلوس، وغرفة نوم بها قاعة استحمام، مع مطبخ ودورة مياه، ومدرج يفضي للطابق العلوي. ويحتوي الطابق العلوي على بهو كبير معد كقاعة استقبال يفضي إلى جناح رئيسي يستل على غرفة نوم بها غرفة استحمام وخزائن حائطية، وإلى قاعة جلوس وعدد 2 غرف نوم مستقلة وقاعة استحمام وبها خزائن حائطية. وتمسح الأرض 737 متر مربع وأما المساحة المغطاة للفيلا وتوابعها فتبلغ 780 متر مربع وحالة العقار حسنة وهو مجهز بجميع المرافق الضرورية بما في ذلك التسخين والتبريد المركزي وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد أسامة بن محمود المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس في 11 ماي 2016 تحت عدد 71825. وحقوق المعقول عنهما مرسمة بالرسم العقاري 43100 تونس حسب المراجع التالية (الإيداع أريانة في 8 أكتوبر 2007 المجلد 151 العدد 859).
4) الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بمبلغ مليونين ومائتين وتسعة وعشرين
ألف | وثلاثمائة | وستين | دينار
(000،2229360 | دينار) | ويضاف | إليه
المصاريف القانونية وأجرة المحاماة المسعرة من طرف المحكمة.
5) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للسابع والعشرين من شهر فيفري من سنة ألفين وثمانية عشر (27 فيفري 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات تونس.
6) شروط الزيارة والمعاينة :
بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بالحي الإداري بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل، يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.