بيع بالمزاد العلني بموجب التصفيق لعقار مسجل
موضوع الرسم العقاري عدد 13567 منوبة المسمى "النزهة"
مكتب الأستاذ مراد المشاط
المحامي لدى التعقيب
7، نهج هوكر دوليتل البلفيدير تونس م ج : 424989/L/A/P/000
الهاتف : 71.841017
الفاكس : 71.843.976
I - طالب التصفيق :
1 - هندة بنت الشاذلي بن محمد شبعان،
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
00700328، القاطنة ب 15 نهج 7232 المنزه 9 تونس، محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ مراد المشاط الكائن ب 7 نهج هوكر دوليتل الطابق الثاني شقة عدد 6 البلفدير تونس.
2 - نعيمة بنت الشاذلي بن محمد شبعان،
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
00582107، القاطنة ب 18 نهج توفيق الحكيم منوبة، محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ مراد المشاط الكائن ب 7 نهج هوكر دوليتل الطابق الثاني شقة عدد 6 البلفدير تونس.
3 - ورثة المرحومة نزيهة بنت الشاذلي بن محمد شبعان وهم :
- زوجها بوبكر بن علي صالح حميدة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04126817 القاطن ب 166 الحي الأول المنستير.
أبناؤه منها الرشداء وهم :
- وليد بن بوبكر بن علي بن صالح حميدة،
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
04174668 القاطن ب 166 الحي الأول المنستير.
- زياد بن بوبكر بن علي بن صالح حميدة،
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
04170041 القاطن ب 166 الحي الأول المنستير.
- ملاك بنت بوبكر بن علي بن صالح حميدة،
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
06818653 القاطنة ب 166 الحي الأول المنستير.
- مهى بنت بوبكر بن علي بن صالح حميدة،
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
06831473 القاطنة ب 166 الحي الأول المنستير.
محل مخابرتهم في خصوص هذا التتبع بمكتب محاميهم الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 7 نهج هوكر دوليتل الطابق الثاني على يسار الداخل شقة عدد 6 البلفدير 1002 - تونس.
الشريك في الملك المصفق ضده :
II - الشريك في الملك المصفق ضده :
نجوى بنت الشاذلي بن محمد شبعان، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 00702181، القاطنة ب 4 نهج المغرب منوبة، محل مخابرتها بمكتب محاميتها الأستاذة ليلى التوكابري الكائن ب 20 شارع الحبيب بورقيبة منوبة والذي أصبح بنهج 13 أوت إقامة السعادة شقة عدد 14 منوبة )طبق ما جاء ذلك صلب الحكم عدد 4786 الصادر بتاريخ 2 أفريل 2013 عن المحكمة الابتدائية بمنوبة ومحضر الإعلام به عدد 25837 المؤرخ في 30 سبتمبر 2015 والمنجز بواسطة العدل المنفذ النوري بنخميس(.
III - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب7 نهج هوكر دوليتل الطابق الثاني على يسار الداخل شقة عدد 6 البلفدير 1002 - تونس.
VI - تعيين وتشخيص العقار المعروض للتبتيت :
حيث جاء صلب تقرير الاختبار المنجز بواسطة الخبير العدلي نزيه بن قرعة تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بمنوبة بتاريخ 7 أفريل 2017 تحت عدد 50076 والمعلم به بواسطة العدل المنفذ محمد الحبيب بلعيد بتاريخ 12 أفريل 2017 تحت عدد 2491 ما يلي :
صفحة 43"يقع عقار النزاع بنهج المغرب عدد 4 منوبة، موضوع الرسم العقاري عدد 13567 منوبة المسمى "النزهة" وهو عبارة عن محل سكنى يتكون من طابق أرضي وطابق أول.
- تبلغ مساحة أرضية العقار : 217 م م.
- تبلغ المساحة المغطاة : 154,5 م.م.
- تبلغ مساحة الفناءات والسطحيات الغير مغطاة : 92 م م.
يحد عقار النزاع :
- شمالا وشرقا وغربا : عقارات على ملك الغير.
- جنوبا : نهج المغرب
يحتوي الطابق الأرضي على ما يلي :
- عدد 3 غرف
- مطبخ
- بيت استحمام
- ممر
- فناء مغطى
- تبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق : 5،72 م م.
- تبلغ المساحة الغير مغطاة : 26 م م
يحتوي الطابق العلوي على ما يلي :
- عدد 3 غرف
- مطبخ
- بيت استحمام
- ممر
- سطحية
للطابق العلوي مدخل ومدارج مستقلة تفتح على النهج المذكور
- تبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق : 82 م م - تبلغ المساحة الغير مغطاة : 66 م م.
وحيث جاء صلب نفس تقرير الاختبار أنه : "بعد المعاينة الميدانية والطواف بجميع أرجاء المحل، اتضح أنه من النوعية القديمة أنجزت جدرانه الخارجية والأقسمة الداخلية من الآجر وسقيفته من الدالة وفرشت أرضيته يقطع المربعات "جليز" أما مرافقه الأساسية
(كأبواب ونوافذ | من اللوح) | وتجهيزاته
الصحية (كأحواض غسيل وحنفيات) جميعها من النوعية المتواضعة" .
V - الثمن الافتتاحي :
قدر الثمن الافتتاحي لتبتيت جميع العقار موضوع هذا الكراس طبق ما حدده الخبير نزيه بن قرعة المأذون له قضائيا بموجب الإذن عدد 50076 الصادر عن المحكمة الابتدائية بمنوبة بتاريخ 7 أفريل 2017 :
بما قيمته الجملية ستة وتسعون ألف وخمسمائة دينار (96.500.000د) دون مصاريف التتبع التي ستحددها دائرة البيوعات العقارية التي ستنظر في التبتيت.
IV - تاريخ ومكان التبتيت : عين تاريخ البتة يوم الثلاثاء الموافق للسابع عشر من شهر أفريل سنة ثمانية عشر وألفين (17 أفريل 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة (قصر العدالة) الكائنة بمنوبة.
IIV - الشروط الخاصة :
- يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار في التوقيت الإداري.
- لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تامين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
- وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة وجميع التراخيص اللازمة والتي يوجبها القانون.
ولمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم
بإجراءات | التتبع | الاستاذ | مراد | المشاط
المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 7 نهج هوكر دوليتل الطابق الثاني على يسار الداخل شقة عدد 6 البلفيدير 1002 - تونس وبدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة (قصر العدالة) الكائنة بمنوبة.