بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة بعقار مسجل كائن بشارع الحرية عدد 79 تونس مكتب الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب
106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300
الفاكس : 71.783.701
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 مقره الاجتماعي 72/70 شارع الحبيب
بورقيبة تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس معرفه الجبائي : 182910Q/A/P/000.
المعقول عنه : ناظم سليم الجمل، وكيل شركة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00590679، القاطن 19 نهج ظفر الله خان، نوتردام تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.
تشخيص المنابات موضوع التبتيت : جميع المنابات المشاعة وقدرها (61،425 م2) التي يملكها المعقول عنه في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 111155 تونس المسمى "خميسة" مساحته الجملية (378 م2) والكائن بشارع الحرية عدد 79 تونس والمتمثل في عمارة ذات طابق ارضي و(4) طوابق علوية بيانها كالآتي :
الطابق الأرضي : ذو مساحة مبنية تقريبا (310 م2) يحتوي على محل رقم 1 : معد لبيع النظارات الطبية في تصرف شقيق المعقول عنه محل رقم 2 : في تسوغ البنك التونسي الكويتي بمعين كراء شهري قدره (2.000.000د) بعقد كتابي مسجل بتونس في 12 ماي 2007 ومحل رقم 3 : معد مكتب إعلامية في تسوغ رياض الورغي منذ 4 سنوات بعقد كتابي (رفض ذكر معين الكراء) كما يحتوي هذا الطابق على غرفة تحت المدرج معدة لحارس العمارة، الطابق الأول : ذو مساحة مبنية تقريبا (290 م2) يحتوي على 3 شقق، الشقة رقم 5 في تسوغ طبيب نساء وتوليد من والدة المعقول عنه منذ سنة 2007 بعقد كتابي وبكراء شهري قدره (500.000 د) - الشقتان 6 و7 تقطنهما والدة المعقول عنه، الطابق الثاني : ذو مساحة مبنية تقريبا (290 م2) يحتوي على 4 شقق، الشقة رقم 8 : في تسوغ الغرفة التجارية التوسنية الاسبانية بمعين كراء شهري قدره (000د800) بعقد كتابي مبرم بينها وبين شقيق المعقول عنه منذ شهر مارس 2018 - الشقة رقم 9 (مغلقة) - الشقة
رقم 10 : في تسوغ طبيب أسنان بمعين كراء (450.000د) شهريا حسب ذكر الخبير (تعذر استجوابه) - الشقة رقم 11 : في تصرف 3 محاميات (تعذر استجوابهن). الطابق الثالث : ذو مساحة مبنية (290 م2) يحتوي على 3 شقق، الشقة رقم 12 : في
تسوغ | خبير | عدلي | بمعين | كراء
(1.547.160د) - الشقة رقم 13 : في تسوغ الجمعية التوسنية للمراقبين العموميين بكراء شهري قدره (1.200.000د) - الشقة رقم 14 : مغلقة : الطابق الرابع : ذو مساحة مبنية (180 م2) يحتوي على شقتين، شقة رقم 15 : في تسوغ الغير بكراء شهري قدره (500.000د) (حسب ذكر الخبير وتعذر الاستجواب) وشقة رقم 16 : في تسوغ الغير بكراء شهري (600.000) (حسب ذكر الخبير وتعذر الاستجواب) وغرفة حارس.
مع الملاحظة أن شاغلي المحلات والشقق المذكورة تم استجوابهم بعدلي إشهاد.
وحيث إن المعقول عنه يملك منابات مشاعة قدرها (61،425 م2) من جميع العقار المذكور
الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع التبتيت : مائتان وتسعة عشر ألف وستمائة وعشرة دنانير و755 مليما (219.610.755د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبيرة المأذون لها قضائيا السيدة سماح الخميري تضاف إليها المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة. تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الثلاثاء 28 أوت 2018) على الساعة الثامنة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس مقرها قصر العدالة شارع باب بنات تونس.
شروط زيارة المنابات موضوع التبتيت ومعاينتها : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراسي الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث
صفحة 24الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.