بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الأستاذ هيثم العامري

المحامي لدى الاستئناف

نهج أسد بن الفرات باجة 9000

الهاتف : 78441933

الفاكس 78452289

الجوال : 9721834

المعرف الجبائي : 1252283/J

الدائنة العاقلة (طالبة التبتيت) :

شركة الإنتاج الفلاحي في شخص ممثلها

القانوني، | شركة | الشخص | الواحد | ذات

مسؤولية محدودة، سجلها التجاري عدد ب 05110912009 بالمحكمة الابتدائية بباجة مقرها بشارع الطاهر الحداد باجة.

المبتت ضده : خميس بن عمر بالدويهش، مهنته الفلاحة، قاطن بنهج رحماني المنكبي باجة 9000.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ هيثم العامري المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بنهج أسد بن الفرات باجة 9000، معرفه الجبائي عدد : 1252283/J.

العقارات المجراة عليها العقلة :

أولا : مجموع 170118,295 جزء على الشياع من الرسم العقاري عدد 10042 باجة والمسمى : 1/ النقاشية والكائن بعمادة بوحزام على بعد 7.5 كم تقريبا شمال شرقي باجة من جهة والثنية الرابطة بين الرومقيبة ووادي أم مديك على بعد 2 كم جنوب الطريق عدد 64 إلى وادي البقرات ويسمى بمنطقة النقاشية معتمدية باجة الشمالية ولاية

باجة | والذي | يملك | فيه | المبتت | ضده

170118,295 مترا مربعا أي ما يعادل 17 هك و1 آر و18,295 صنتيار، توجد المساحة التي يستغلها المبتت ضده على حافة مسلك فلاحي وتتكون من قطعة واحدة قطعة الجبائة، الأرض غير مسيجة متعددة الأضلاع بها منحدرات تختلف حدتها من مكان إلى آخر مزروعة حبوب، صالحة للزراعات الموسمية من أهمها الحبوب، تستغل بطريقة بعلية لا تحتوي على بناءات ولا منشآت غير موصولة بالكهرباء وغير مرتبطة بشبكة الماء الصالح للشراب.

ثانيا : مجموع 141511,363 جزء على الشياع من الرسم العقاري عدد 10834 باجة والمسمى عين عمر الزيادي الصغيرة والكائن شمال شرقي باجة بمنطقة وادي البقرات معتمدية باجة الشمالية ولاية باجة، والذي يملك فيه المبتت ضده 141511,363 مترا مربعا أي ما يعادل 14 هك و15 آر و11,363 صنتيار، توجد المساحة التي يستغلها المبتت ضده على حافة مسلك فلاحي وتتكون من قطعتين اثنين (قطعة الركحة وقطعة الحلقوم) الأرض غير مسيجة متعددة الأضلاع منبسطة محروثة صالحة للزراعات الموسمية من أهمها الحبوب تستغل بطريقة بعلية لا تحتوي على بناءات ولا منشآت غير موصولة بالكهرباء وغير مرتبطة بشبكة الماء الصالح للشراب.

ثالثا : مجموع 184246,359 جزء على الشياع من الرسم العقاري عدد 13330 باجة والمسمى عين عمر الزيادي الكبيرة والكائن بشمال شرقي باجة بمنطقة النقاشية معتمدية باجة الشمالية ولاية باجة والذي يملك فيه المبتت ضده 184246,359 مترا مربعا أي ما يعادل 18 هك و42 آر و46,359 صنتيار

توجد المساحة التي يستغلها المبتت ضده على حافة مسلك فلاحي وعلى حافة طريق معبدة وتتكون من ثلاث قطع الأرض غير

مسيجة | متعددة | الأضلاع | منبسطة | بها

منحدرات طفيفة محروثة صالحة للزراعات الموسمية من أهمها الحبوب تستغل بطريقة بعلية لا تحتوي على بناءات ولا منشآت غير موصولة بالكهرباء وغير مرتبطة بشبكة الماء الصالح للشراب.

التشخيص حسب تقرير اختبار في وصف وتقدير قيمة العقارات المذكورة أعلاه، حرره السيد هشام المراكشي مهندس أول في الفلاحة، خبير لدى المحاكم كائن مكتبه ب 51 شارع الحبيب بورقيبة باردو 2000، ولاية تونس، وذلك بتاريخ 10 فيفري 2018 بناء الإذن على عريضة عدد 24722 الصادر عن المحكمة الابتدائية بباجة في 28 نوفمبر 2017، وقد تم تعديله من طرف السيد رئيس المحكمة الابتدائية بباجة في 1 مارس 2018.

التحملات على العقار :

أولا : بالنسبة لمجموع 170118,295 جزء على الشياع من مجموع 2138630 جزء موضوع الرسم العقاري عدد 10042 باجة المسمى 1/ النقاشية موظفة عليها التحملات التالية :

1/ رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني قيمته مائتي ألف دينار (200.000,000) مراجع ترسيم الرهن في 12 ماي 2003 الإيداع باجة، المجلد 28 العدد 615 أ.

2/ رهن اختياري لفائدة طالبة التبتيت شركة الإنتاج الفلاحي في شخص ممثلها القانوني

لما | قيمة | مائة | وخمسون | ألف | دينار

(150.000,000) د مراجع ترسيم الرهن في 16 فيفري 2016 الإيداع باجة، المجلد 2016/02، العدد 191.

3/ اعتراض تحفظي لفائدة الشركة التونسية للمواد الفلاحية في شخص ممثلها القانوني مراجع ترسيم الاعتراض التحفظي في 23

أوت | 2016 | الإيداع | باجة، | المجلد

2016/02 العدد 1244.

ثانيا : بالنسبة لمجموع 141511,363 جزء على الشياع من مجموع 1779000 جزء موضوع الرسم العقاري عدد 10834 باجة والمسمى عين عمر الزيادي الصغيرة موظف عليها اعتراض تحفظي لفائدة طالبة التبتيت شركة الإنتاج الفلاحي في شخص ممثلها القانوني، مراجع ترسيمه في 23 أوت 2016 الإيداع باجة، المجلد 2016/02 العدد 1242 وقد حولت الشركة طالبة التبتيت الاعتراض التحفظي إلى إنذار قائم مقام عقلة عقارية موضوع كراس شروط الحالي وذلك في 24 ماي 2018 الإيداع باجة المجلد 2018/02، العدد 972.

ثالثا : بالنسبة لمجموع 184246,359 جزء على الشياع من مجموع 2316240 جزء موضوع الرسم العقاري عدد 13330 باجة والمسمى عين عمر الزيادي الكبيرة موظف عليها التحملات التالية :

1/ رهن اختياري لفائدة طالبة التبتيت شركة الانتاج الفلاحي في شخص ممثلها القانوني

لما | قيمته | مائة | وخمسون | ألف | دينار

(000،150.000 د) مراجع ترسيم الرهن : في 16 فيفري 2016 الايداع باجة، المجلد 02/2016 العدد 190.

2/ اعتراض تحفظي لفائدة طالبة التبتيت شركة الإنتاج الفلاحي في شخص ممثلها القانوني مراجع ترسيم الاعتراض التحفظي في 23 أوت 2016 الإيداع باجة، المجلد 2016/02 العدد 1243 وقد حولت الشركة طالبة التبتيت الاعتراض التحفظي إلى إنذار قائم مقام عقلة عقارية موضوع كراس شروط الحالي في 24 ماي 2018 الإيداع باجة، المجلد 2018/02، العدد 973.

السعر الافتتاحي :

حدد السعر الافتتاحي بمليون ومائة وأربعة وخمسون ألفا وستمائة وثلاثون دينارا و894 مليما (1154630,894 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار يوم الخميس الموافق للثالث والعشرون من شهر أوت سنة ثمانية عشر وألفين (23 أوت 2018) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة الكائن مقرها بشارع الحبيب بورقيبة باجة.

ملاحظة : يمكن الاطلاع على كراس الشروط سواء بكتابة المحكمة التي سيقع لديها التبتيت أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع في البتة كما يمكن زيارة العقار المراد بيعه كامل أيام الأسبوع وللمشاركة في المزايدة يجب تكليف محام مرسم لدى الاستئناف أو محام مرسم لدى التعقيب وتامين ثلث الثمن

الافتتاحي | على | الأقل | بصندوق | الودائع

والأمانات أو تقديم في شانه شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.