بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ

محمد كميشة

المحامي لدى التعقيب

نهج الطيب المهير عدد1

القيروان

الهاتف : 77238501

الفاكس : 77238213

المعرف الجبائي : 000/P/A/765060N وذلك يوم الاثنين الموافق للثالث من شهر سبتمبر سنة ثمانية عشرة وألفين (3 سبتمبر

2018) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها سيقع بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 تبتيت العقار الآتي بيانه طبق الشروط المبينة أسفله :

1/ الدائن العاقل :

بنك البركة تونس (بنك التمويل التونسي السعودي سابقا) في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B137451996 بتونس والكائن مقرها ب 88 شارع الهادي شاكر 1002 تونس، والمعين محل مخابرتها لدى محاميها الأستاذ محمد كميشة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الطيب المهيري عدد 1 - القيروان.

2/ المدين المعقول عنه :

عبد العزيز بن علي بن المسعودي حسونة الجبنياني تاجر مرسم بالسجل التجاري تحت عدد A1292921997 صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01139341 القاطن بنهج الحبيب ثامر عدد882 جبنيانة ولاية صفاقس، والعمين محل مخابرته لدى نائبته الأستاذة سمية اللوز المحامية الكائن مكتبها بنهج أبو القاسم الشابي عمارة راكس بلاص الطابق الأول مكتب عدد 102 صفاقس وذلك وفق محضر إعلام بتعيين مخابرة عدد 28830 مؤرخ في 25 أفريل 2017 مبلغ بواسطة عدل التنفيذ بتونس محمد علي كريم.

3/ المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد كميشة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الطيب المهيري عدد 1 -

القيروان | صاحب | المعرف | الجبائي | عدد

000/P/A/765060N.

4/ العقار المعروض للبيع :

وهي جملة العقارات الغير مسجلة بدفتر الأملاك العقارية على ملك المعقول عنه المرهونة لفائدة البنك العاقل والكائنة جميعها بحي الحدائق جبنيانة على القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة ولاية صفاقس، والمفصلة كالآتي :

العقار الأول : يتمثل في حانوت يمسح قرابة 35 متر مربع قيسه مقبلا مجوفا فمن الجهتين الشرقية والغربية 4.30 أمتار ومشرقا مغربا فمن القبلة 8.20 متر ومن الجوف 8.10 متر به باب حديد تعليه شمسية به نافذتان واحدة منهما مطموسة جدرانه مكسوة بالخزف من الجانبين يحد شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة ومنها مدخله غربا باقي ملك المطلوب قبلة مدرسة المعاقين جوفا مخزن أصله مطعم.

العقار الثاني : يتمثل في حانوت مستغل كمطعم سابقا مغلق حاليا يمسح قرابة 32 متر مربع قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق 3.85 أمتار ومن الغرب 3.85 أمتار ومشرقا مغربا فمن القبلة 8.10 أمتار ومن الجوف 8.06 أمتار باب الدخول ستار لولبي معدني شرقي المفتح يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة جوفا وغربا باقي ملك المطلوب قبلة حانوت للبيع الخضر والغلال.

العقار الثالث : يتمثل في حانوت لبيع المواد الغذائية مساحته قرابة 24 متر قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرب 6.20 أمتار ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 3.90 أمتار باب الدخول ذو مصراعين حديدي رمادي اللون مفصول قسيمة رواق أمامي في عرض الحانوت مبنى بالآجر الغير مليق من داخل وكل جزء به باب حديد ستار لولبي معدني الأول معد للبيع واستقبال الحرفاء والثاني للخزن السقف دالة والأرضية جليز به النور الكهربائي يحده شرقا القاصة الرابطة طريقي جبنيانة والحنشة وغربا باقي ملك المطلوب وغربا حانوت وجوفا مدخل المعصرة.

العقار الرابع : يتمثل في مخبزة تبلغ مساحتها تقريبا 67 متر مربع يبتدئ قيستها من ركنها الغربي القبلي مارا للشرق 3.40 متر وينحرف نحو الجوف 9.30 متر ثم من جديد نحو الشرق 4.20 متر ثم نحو الجوف 4.50 متر ثم نحو الغرب 8.60 متر ثم نحو القبلة 1.50 متر ثم نحو الشرق 1.17 متر ثم نحو القبلفة إلى أن يصل للركن المبدأ منه القيس 12.25 متر بها بابان للدخول بها قاعة يوجد بها فرن والجدران مكسوة بالخزف بها ممر يؤدي إلى قاعة تخمير العجين بابه حديد ذو مصراع واحد مكسو بالخزف من جميع الجهات حتى مستوى السقف الأرضية مربعات جليز وفتحة منها الدخول إلى قاعة العمل بها 4 مرافع لأطباق العجين حديد و15 رفا مع قاعة اخرى بها آلة لتوريق العجين وعجانة وحوضان للماء ودورة مياه ومرحاض وبها نافذتان صغيرتاغن يحدها شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة غربا بطحاء على ملك المطلوب قبله مخزنان على ملك المطلوب جوفا مدخل العمارة.

العقار الخامس : يتمثل في شقة علوية تمسح قرابة 124 متر مربع يبتدئ قيسها من ركنها الجوفي الغربي مارا للقبلة 15.65 متر ثم ينحرف نحو الشرق 4.20 متر ثم نحو الجوف 4.45 متر ثم نحو الشرق 8.80 متر ثم ينكسر نحو الجوف إلى أن يتصل بالركن المبدأ منه القيس 10.80 متر تحتوي على وسطية

و3 غرف ومطبخ وبيت استحمام مدخلها من مدرج مسقوف به راحتين مساحته 17 متر مربع يحدها شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة ومنه ومدخلها وغربا سطح وجوفا سطح وقبلة فضاء.

العقار السادس : يتمثل في قاعة ألعاب تمسح قرابة 28 متر مربع قيسها مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرب 6 متر و5.25 م ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 8.50 متر و8.35 متر بابها ذو 4 مصارع خشب أحمر وأسود اللون وتعتليه شمسية في عرض الباب أرضيته مربعات جليز السقف بها نافذتان علويتان مكسو بالخزف من 3 جهات شرقية وقبلية وجزء من الجهة الجوفية في ارتفاع 2.20 متر يحدها شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة منها مدخلها وغربا معصرة وقبلة مدرج وجوفا مسكن.

العقار السابع : يتمثل في محل معد للسكنى (دار) مساحتها قرابة 124 متر مربع تشتمل على 3 غرف وغرفة غير مكتملة ومطبخ ومرحاض ودوش وفضاء غير مسقوفة باب الدخول ذو مصراع واحد جوفي شرقي المفتح يطل على القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة وغربا بقية ملك المطلوب وقبلة قاعة ألعاب وجزء المن المعصرة وجوفا ملك المطلوب.

العقار الثامن : قطعة ارض بيضاء (منشر) تمسح قرابة 345 متر مربع قيسها مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرب 13.50 متر و14.40 متر ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 25.15 متر و24.24 متر محاط بالجدران من جميع الجهات بها باب حديد ذو مصراعين وباب ثان جر ذو مصراعين حديد يحدها شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة منها مدخلها وغربا بطحاء ونهج مبرمج وقبلة وجوفا باقي ملك المطلوب.

العقار التاسع : يتمثل في حانوت هاتف عمومي مغلق مساحته 27 متر مربع تقريبا قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرب 4 متر و4.02متر ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 7.04 متر و6.08 متر بابه ذو مصراعين أرضيته من الجليز سقفه دالة يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة منه مدخله من القبلة والجوف والغرب ملك المطلوب.

العقار العاشر : يتمثل في مخزن بلاستيك يمسح قرابة 58 متر مربع قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق والجوف 8.60 متر ومشرقا مغربا فمن القبلة 6.80 متر و6.70 متر بابه صغير

حديد ذو مصراع واحد به غرفة ومرحاض ومغسل يدين سقفه دالة يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة وغربا ملك المطلوب وقبلة حانوت هاتف عمومي.

العقار الحادي عشر : يتمثل في مصنع بلاستيك يمسح قرابة 242 متر مربع قيسه مقبلا مجوفا فمن الشرق والغرلاب 23.15 متر ومشرقا مغربا فمن القبلة والجوف 6.70 متر و6.80 متر مجهز بآلات لصنع البلاستيك أرضيته اسمنتية سقفه مقام على أعمدة من الخرسانة الاسمنتية به 11 ثقب و4 فتحات علوية للتهوئة وكذلك به مبنى مسقوف به باب حديد شرقي المفتح به بابان الأول ستار لولبي معدني والثاني لحانوت بهما فتحة للمرور لبعضهما سقفه دالة وأرضيته جليز في تسوغ الغير يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة غربا بقية ملك المطلوب قبلة مخزن بلاستيك وجوفا خياطة.

العقار الثاني عشر : يتمثل في قطعة أرض تمسح قرابة 5398 متر مربع به بناء عبارة عن مصنع خياطة به طابق أرضي وطابق علوي ضابط قيس قطعة الأرض المقام عليه المصنع من الركن الغربي القبلي مارا للشرق 48.68 متر ثم ينكسر نحو القبلة 3.63 متر ثم من جديد نحو الشرق بميلان بسيط للقبلة 35.87 متر ثم ينعرج من الشرق مارا للجوف 49.46 متر ثم ينكسر نحو الشرق 7.45 متر ثم من جديد نحو الجوف 15.37 متر ثم من ركنه الشرقي الجوفي مارا للغرب 19.20 متر ثم ينكسر نحو الجوف 4.44 متر ثم يمتد من الجوف نحو الغرب 70.21 متر ثم من ركنه الجوفي الغربي مارا للقبلة إلى أن يتصل بالركن المبدأ منه القيس 59.41 متر يحده من الشرق القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة ومنها مدخله ومن الغرب والقبلة باقي ملك المطلوب وجوفا جار توجد على يمين الداخل للمصنع بين الحارس ومحطة لرسو السيارات سقفها حديد وبلاستيك أما الطابق الارضي للمصنع فيمسح قرابة 2180 متر مربع ويحتوي على وسطية على يمين الداخل مكتب عون القمرق ويليه إدارة المعمل أما يسار الداخل يجد مكتب توسعة للإدارة ثم ممر به مغسل لليدين يؤدي إلى غرفة تناول الفطور Réfectoire ومطبخ ومن الوسطية يقع الدخول إلى الطابق الأرضي للمصنع على يمين الداخل بيت حارس وباب ذو مصراعين منه الدخول إلى مخزن ثم قاعة عمل للخياطة وغرفة بها مضخات وخزانة كهربائية وفاستيار وجناح صحي مجهز بحنفيات ومراحيض ومدرج يؤدي إلى الطابق العلوي

كما يوجد ورشة إصلاح ومدرج ثاني أما الطابق العلوي يمسح قرابة 516متر مربع به وسطية وغرفتين لتناول الطعام وفستيار مع العلم أن المصنع في تسوغ الغير.

العقار الثالث عشر : يتمثل في حانوت بيع مواد غذائية يمسح قرابة 27 متر مربع باب الدخول ذو 3 مصارع من الخشب محمي بباب خارج حديد أرضيته جليز والسقف دالة به نافذتان جوفية وقبلية علويتان يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة غربا ملك المطلوب قبلة مدخل المصنع جوفا ملك الغير. العقار الرابع عشر : يتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل تمسح قرابة 1760 متر مربع بها مباني في حالة خراب وآلة لتكسير الحجارة محاطة بجدران من جميع الجهات قيسها من الركن الغربي الجوفي مارا للقبلة 20.90 متر و5.33 متر و6.63 متر و4.93 متر على التوالي في خطوط مستقيمة لكن بميلان طفيف نحو الشرق والقبلة ثم ينكسر نحو الشرق 22.57 متر ثم نحو الغرب 7013 متر 26.91 متر ثم نحو الجوف 8.04 متر ثم بخط مائل نحو الغرب 21.16 متر ثم ينكسر نحو الغرب 21.16 متر ثم ينكسر نحو الجوف 10.57 متر ثم من جديد مرة أخرى نحو الغرب 3.47 متر ثم من الغرب نحو الجوف إلى مصارع وممشى ترابي ومن الجهات غربا وجوفا وقبلة جار.

العقار الخامس عشر : عبارة عن معمل علف يمسح قرابة 135 متر مربع مقسوم على جزئيين جزء شرقي للمخزن وجزء عربي لماكينة العلف سقفه من الزنك يقع الدخول إليه من باب المعصرة وباب كبير الحجم حديد ذو مصراعين شرقي المفتح منه الدخول إلى معصرة الزيتون من فضاء مسقوف وعلى يسار الداخل باب خشب أزرق اللون ذو مصراعين يصعد إليه من مدرج ذي درجتين إلى بيت الحارس مساحتها 10 متر مربع.

العقار السادس عشر : يتمثل في حانوت يمسح ترابة 23 متر مربع بابه خشب ذو مصرع واتحد شرقي المفتح تعتليه شمسية في عرض الباب وفي ارتفاع 60 صم مكسو بالخزف حت السقف به طاولة مبنية رخام وبالحذو نافذة شرقية في حالة سيئة السقف دالة الأرضية مربعات جليز يحده شرقا القاصة الرابطة بين جبنيانة والحنشة وغربا ملك المطلوب وقبلة ممر كسارة الحجر.

5/ الثمن الافتتاحي :

تقدر قيمة كامل العقارات موضوع التبتيت وفق تقرير الخبير محمد السلامي المؤرخ في 9 فيفري 2018 المجري بموجب الإذن على

العريضة عدد 17/5795 الصادر عن جناب رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس في 5 جويلية 2017 يمبلغ قدره مليون وسبعمائة

وثلاثة | وعشرين | ألف | وأربعمائة | دينار

(1.723.400,000د) وتعتبر هذه القيمة كثمن افتتاحي لكامل العقارات المعقولة، والمفصلة أثمانها الافتتاحي كل واحد منها كما يلي :

العقار الأول : ثلاثة آلاف وثمانمائة وخمسون دينار (3.850,000 د).

العقار الثاني : عشرة آلاف وثمانون دينارا (10.080,000 د).

العقار الثالث : سبعة آلاف وخمسمائة وستون دينارا (7.560,000 د).

العقار الرابع : واحد وعشرون ألف ومائة وخمسة دنانير (21.105,000 د).

العقار الخامس : خمسة وخمسون ألف وثلاثمائة دينارا (55.300,000 د).

العقار السادس : ثمانية آلاف وثمانمائة وعشرون دينار (8.820,000 د).

العقار السابع : سبعة وأربعين ألف وسبعمائة وأربعون دينارا (47.740,000 د).

العقار الثامن : واحد وثلاثون ألف وخمسون دينارا (31.050,000 د).

العقار التاسع : ثمانية آلاف وخمسمائة وخمسة دنانير (8.505,000د).

العقار العاشر : ثمانية عشرة ألف ومائتين وسبعين دينارا (18.270,000 د).

العقار الحادي عشر : ستة وسبعون ألف ومائتين وثلاثون دينارا (76.230,000 د). العقار الثاني عشر : مليون ومائتين وثمانية

وثلاثين | ألف | وتسعمائة | وستين | دينارا

(1.238.960,000د)

العقار الثالث عشر : ثمانية آلاف وخمسمائة وخمسة دنانير (8.505,000 د).

العقار الرابع عشر : مائة وثمانية وخمسين ألف وأربعمائة دينار (158.400,000 د).

العقار الخامس عشر : تسعة وعشرون ألف وخمسة وعشرون دينارا (29.025,000 د). العقار السادس عشر : سبعة آلاف ومائتين وخمسة وأربعون دينارا (7.245,000 د). 6/ زيارة ومعاينة العقار :

يمكن زيارة العقار في كامل أيام الأسبوع ولزيادة الإرشادات الاتصال بمكتب الأستاذ محمد كميشة المحامي الكائن بنهج الطيب المهيري عدد 1 - القيروان والقائم بالتتعب أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين

يوضع كراس الشروط أو بمكتب الأستاذ محمد الميلادي العدل المنفذ الكائن مكتبه بنهج حفوز عمارة الانطلاقة 1 مدرج 2.

ملاحظة : لا تقع المزايدة إلا ممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل وبواسطة محام.