بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل
الأستاذ نزار السنوسي
المحامي لدى الاستئناف
7 نهج شط الرمان مونبليزير - تونس
الهاتف : 71.906.133
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس والذي اختار محل مخابرته لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف، الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان - 1073 مونبليزير تونس - معرف جبائي 1148045K. 2) المعقول عنه : السيد "محمد بن الحبيب الوكيل" رئيس مدير عام بشركة، تونسي، مولود بصفاقس في 5 مارس 1940، متزوج بنظام التفرقة في الأملاك من السيدة زهرة
بنت الهاشمي دربال، وصاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00022318 باعتباره الضامن والكفيل العيني العقاري في المدينة الأصلية شركة مؤسسات الوكيل وشركائه"، شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد ب 1114391966 ومحل مخابرتها بمكتب الأستاذ سامي الفريخة المحامي لدى التعقيب عن شركة اتحاد المحامين المستشارين الرباعي شطورو والفريخة الكائن بنهج عزوز الرباعي عدد 11 المنار 3، تونس.
3) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليها العقلة والمعروض للبيع :
قطعة أرض مساحتها 873 م م شبه منحرفة الشكل، موضوع الرسم العقاري 47579 تونس كائنة بشارع قرطاج تونس العاصمة، مقام عليها بناية متعددة الطوابق بمساحة مغطاة قدرها 5212 م م، تحتوي على طابق سفلي مهيأ كمأوى للسيارات وطابق ارضي وميزانين وستة طوابق علوية كما هو موضح أدناه :
يقع العقار ضمن المنطقة السكنية والتجارية طبقا لمثال التهيئة العمرانية لمدينة تونس وهو مجهز بكامل المرافق الضرورية، ويحد العقار من الجهة الجوفية جامع البشرى، ومن الجهة القبلية نهج الدغباجي، ومن الجهة الشرقية مبنى تجاري (قطعة عدد 12) 14 من الرسم العقاري الأصلي 2896 ومن الجهة الغربية شارع قرطاج.
الطابق السفلي (تحت ارضي) : به ماوى للسيارات ومخزن صغير ومدارج تؤدي للطوابق العلوية ومصعد، ومصعد للشحن وغرفة حراسة.
الطابق الأرضي : به قاعة عرض معدات كبيرة بارتفاع 6 م تقريبا بها مخزن (مغزة لقطع السيارات) ومكتب أرشيف ودورات مياه، ومكتب استقبال و4 مكاتب أخرى متفاوتة المساحة تفصل بينها مقاسم من الألمنيوم والآجر الأحادي، ومدرج دخل القاعة وآخرين خارجهما أحدها يفتح على شارع قرطاج والآخر على نهج الدغباجي ويؤديان للطوابق العلوية بالإضافة إلى بهو المدخل ومصعدين وحجرة الطاقة.
ص 6450الميزانين : به 7 مكاتب ومكتب أرشيف، و4 دورات مياه، ومكتب اجتماعات متفاوية المساحات تفصل بينهما مقاسم من الألمنيوم والآجر الأحادي ومدرجين أحدها يفتح على شارع قرطاج والآخر على نهج الدغباجي ويؤديان للطوابق العلوية، بالإضافة إلى بهو المدخل ومصعدين وحجرة الطاقة.
الطابق الأول : به 11 مكتب و3 قاعات
انتظار و6 | دورات مياه، | وبهو وممر
ومصعدين ومدرجين يؤديان للطوابق العلوية وحجرة الطاقة وشرفتين من الجهة الجوفية. الطابق الثاني : به 18 مكتب متفاوتة المساحات ومطبخ و5 دورات مياه، وبهو وممر ومصعدين ومدرجين يؤديان للطوابق
العلوية | وحجرة | الطاقة | ومخزن | صغير
وشرفتين من الجهة الجوفية.
الطابق الثالث : به 18 مكتب متفاوتة المساحات ومطبخ و5 دورات مياه، وبهو وممر ومصعدين ومدرجين يؤديان للطوابق
العلوية | وحجرة | الطاقة | ومخزن | صغير
وشرفتين من الجهة الجوفية.
الطابق الرابع : به 17 مكتب متفاوتة المساحات ومطبخ و3 دورات مياه. وبهو وممر ومصعدين ومدرجين يؤديان للطوابق
العلوية | وحجرة | الطاقة | ومخزن | صغير
وشرفتين من الجهة الجوفية، وسطح الطابق 4 به غرفة محرك مصعد ومعدات التكييف. والطابق الخامس : به 2 مكاتب وقاعتي اجتماعات و2 دورات مياه، وبهو وممر ومصعد ومدرج يؤدي للطابق العلوي وحجرة الطاقة.
الطابق السادس : به 2 مطابخ وقاعة أكل وقاعة للضيوف و2 دورات مياه، وبهو وممر ومصعد ومدرج يؤدي للطوابق السفلية وحجرة الطاقة، وبالسطح غرفة محرك المصعد ومعدات التكييف.
ويعتبر البناء بكامل مكوناته وفضاءاته من النوع الراقي كما يمكن اعتباره متوسط العمر من حيث مدة الإنجاز.
وكل ذلك تم تشخيصه بدقة وبالتفصيل بواسطة الخبير العدلي السيد شكري البوني المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس في 26 ديسمبر 2017 تحت عدد 5598.
4) الثمن الافتتاحي :
عشرة ملايين وثمانمائة وأربعة وسبعين ألف وتسعمائة دينار (000،10874900 دينار) ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة المسعرة من طرف المحكمة.
5) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الثلاثاء الموافق للسادس من شهر نوفمبر من سنة ألفين وثمانية عشر (6 نوفمبر 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بقصر العدالة بشارع باب بنات بتونس.
6) شروط الزيارة والمشاركة :
على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ولكل راغب في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة بتونس بشارع باب بنات أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل، يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.