بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذة حياة بن حليمة
المحامية لدى التعقيب
صاحبة | معرف | جبائي | عدد
000P/A/763648D
37 نهج صدر بعل لافيات 1002- تونس الهاتف : 71283311
الفاكس : 71799778
بمقتضى محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد
الخضري | سليماني | حسب | رقميه | عدد
110240 بتاريخ 22 ديسمبر 2018 وقد تم ترسيمه بالرسم العقاري عدد 36227 بن عروس بتاريخ 22 فيفري 2019.
طالبة التتبع : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 معرفه
الجبائي عدد 000123L والكائن مقره بنهج الهادي نويرة تونس، بوصفه دائن مرتهن عاقل.
المدين المعقول عنه : شركة العامة للكيمياء الصناعية في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B14702001، صاحبة معرف
جبائي | عدد | 0752688C، | شركة | ذات
مسؤولية محدودة، الكائن مقرها التعاقدي بعدد 5 شارع الطيب المهيري 2080، أريانة، بوصفها ضامنا مرتهنا وكفيلا بالتضامن.
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذة حياة بن حليمة، المحامية لدى التعقيب، والكائن مكتبها بعدد 37 نهج صدر بعل لافيات - تونس.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة :
تشخيص العقار :
هو العقار المسمى "عياض" موضوع الرسم العقاري عدد 36227 بن عروس مساحته 446 م م والمجزأ إلى 446 جزء المتكون من القطعة عدد 68 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 8803-93177 بفوشانة على حافة نهج والكائن تحديدا بعدد 12 نهج رادس المنطقة الصناعية المغيرة 1 فوشانة. العقار المذكور على ملك الشركة العامة للكيمياء الصناعية في ش.م.ق العقار المذكور عليه العديد من الترسيمات والرهون على كل من له مصلحة الاطلاع عليها.
المعاينة والوصف والتشخيص : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 36227 بن عروس موضوع الاختبار في قطعة أرض مقام عليها بناية مستغلة كمخزن تتكون من فضاء عاري حيث المدخل ثم باب حديدي كبير يفضي إلى فضاء شاسع كبيرا جدا أرضيته من الاسمنت المقوى والجدران آجر والسقوفات من الأوراق المعدنية.
كما نجد في آخره دوش مع دورة مياه وغرفة صغيرة جدا.
العقار المذكور مسوغ لفائدة الغير يمثله من وجدناه على عين المكان والذي لم يدلي بأية وثيقة تثبيت التسويغ كما لم يفدنا بمعلوم الكراء.
ملاحظة : وحيث طبقا لما صرح به الخبير بأن العقار مسوغ للغير تم تكليف عدل إشهاد الأستاذة هيفاء الهذلي وجليستها التي توجهت إلى مقر العقار الكائن بعدد 12 نهج رادس المنطقة الصناعية المغيرة 1 فوشانة بتاريخ 5 أفريل 2019 لإجراء استجواب قصد التحري عن صفة مستغل العقار وتبين أن العقار مغلق قرابة السنة وأنه كان مستغلا في السابق كمصنع للأكياس البلاستيكية.
المساحات : مساحة الأرض : 446 م م (446 جزء) حسب ما جاء بالصورة الحينية للرسم العقاري عدد 36227 بن عروس وشهادة الملكية المؤرخة في 16 ماي 2012 مساحة البناء الجملية 400 م م.
الملاحظ : بأن التشخيص المذكور قد تم طبقا لتقرير الخبير السيد أحمد الأمين الشابي المؤرخ في 27 أوت 2018 المجرى طبقا للإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس في 1 فيفري 2018 تحت عدد 22351.
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المذكور بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس التاسعة صباحا وما يليها وذلك يوم الخميس الموافق للثالث عشر من شهر جوان سنة ألفين وتسعة عشرة (13 جوان 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها، ولا يمكن المشاركة في البيع إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو قدم بذلك شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا رجوع فيه، كتقديم رخصة الوالي بالنسبة للأجانب.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التتبع بمبلغ قدره مائتي
وثمانون | ألفا | ومائتان | وثمانون | دينار
(280.280,000د) وذلك دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم. ملاحظة : لمزيد الإرشادات والاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالإجراءات.