بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1- طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش. خ. إ في ش. م. ق.، معرفه الوحيد 0000221M، سجله التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس عدد B176041996، مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2- المعقول عنه : صابر بن الهادي بحيري، حرفته تاجر، معرفه الوحيد 1122446M، مقره بالقاصة الحزامية الرابطة بين طريقي المحارزة وقابس كلم 3 صفاقس، وبطريق سكرة كلم 5,5 – 3042 صفاقس.

3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.

4- العقاران المراد بيعهما : العقاران الكائنان بطريق المطار كلم 8 منطقة الحاجب مدخل حي الخضرة قرب جامع السلام صفاقس، وهي منطقة توجد بها محلات سكنية وهي قريبة من المدينة ومن المحلات التجارية والإدارية وبذلك يعتبر العقاران متوسطا الموقع، تفصيلهما كالآتي :

• العقار المسمى "فاطمة" موضوع الرسم العقاري عدد 135741 صفاقس المتمثل في قطعة أرض مساحتها 449 مترا مربعا مسيجة بجدران من جهاتها الأربعة، يحدها قبلة العقار المسمى صابر موضوع الرسم العقاري عدد 130934على ملك المطلوب شرقا مدخل منه مدخلها مع جار كل بطائفة وجوفا جار وغربا سالم العامري مقام عليها محل سكنى شرقي المفتح تبلغ كامل مساحته المسقوفة 133 م2 يشتمل على صالة ومطبخ ووسطية وبيتي نوم ودورة مياه وكولوار مع فيراندة قبلية وبركنها القبلي الغربي مستودع مساحته المغطاة نحو 38 م2 وملحقات مساحتها المسقوفة نحو 36

م، جدران المباني المذكورة الخارجية 2

والداخلية من الآجر مكلّسة ومدهونة وأسقفها سمية مغطاة بأسقف من الجبس "سطاف"، المطبخ غير تام (بدون فايونص وبدون أبواب تحت الكوجينة والبلاكار)، دورة المياه على الليقة (بدون تجهيزات)، ويوجد بالعقار ماجل لمياه الأمطار، مجهز بشبكة تنوير تنقصها البلايك والأزرار وبأنابيب مياه الحنفية لكنه دون عدادي الماء والنور (تم رفعهما من الشركتين)، النوافذ من الخشب محمية بالحديد وأبواب الغرف من الخشب موجودة، الأرضية مفروشة بمربعات الكرلاج والحديقة مجهزة بقنوات تصريف مياه الأمطار والمياه المستعملة، مظهر العقار بصفة عامة متوسط. - العقار المسمى "صابر" موضوع الرسم العقاري 130934 صفاقس المتمثل في قطعة أرض مساحتها 653 مترا مربعا مسيجة بجدران من الجهة القبلية والغربية وجزء من الجهة الجوفية، يحدها قبلة مدخل وغربا سالم العامري وجوفا العقار المسمى فاطمة موضوع الرسم العقاري 135741 صفاقس على ملك المطلوب ومدخل مشترك منه مدخلها وشرقا مدخل منه مدخلها أيضا، مقام على جزئها الشرقي مستودعان شرقيا المفتح ولهم كذلك مدخل جوفي يفتح على المدخل، تبلغ مساحتهما المغطاّة 125 م2 ويتبعهما مطلع مدرج يؤدي إلى طابق علوي يتمثل في هيكل بناء خارجي من الآجر

للجهات القبلية والغربية والجوفية فقط، غير مسقوف، جدران البناء الداخلية والخارجية من الآجر بعضها مكلس والبعض الآخر على الآجر، الأسقف سمية، غير مجهز بالنور والكهرباء، أبوابه من حديد وأرضيته اسمنت ومظهره العام متوسط.

5- القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : مائة وواحد وأربعون ألف ومائة وتسعون دينارا (141.190,000د) مفصلة كالآتي:

ثمانية وسبعون ألفا وخمسمائة وأربعون دينارا (78.540,000د) بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 135741 صفاقس المسمى "فاطمة".

اثنان وستون ألفا وستمائة وخمسون دينارا (62.650,000د) بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 130934صفاقس المسمى "صابر".

والذي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء".

والذي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6- موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للثاني والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وعشرين (2020/04/22) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

7- زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.