بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40
مكتب الأستاذ محمد سفيان الجموسي
المحامي لدى التعقيب
44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000
الهاتف : 74.220.096
الفاكس : 74.201.001
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بطريق قرمدة صفاقس.
محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي الكائن ب44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس.
المعقول عنه : جمال بن محمد المنصف عبد الكافي (بصفته مدينا وراهنا عينيا) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01273285 مهنته طبيب مقره بطريق تونس كلم 4 مركز بوعصيدة صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.
العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل المحرر بتاريخ 14 نوفمبر 2019 بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 29620 والمرسم بالرسم العقاري عدد 21681 صفاقس بتاريخ 26 نوفمبر 2019 مجلد صفاقس 01/2019 عدد 3524 على ما يلي : جميع النصف على الشياع وقدر ذلك 577.5 جزء من كامل التجزئة إلى 1155 جزء من العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 21681 صفاقس المسمى "السعادة" البالغ مساحته 1155 أمتار مربعة والكائن بطريق السلطنية كلم 6 نهج اللجمي زنقة الفقي على حافتي نهجين صفاقس مرسم بإدارة الملكية العقارية تحت عدد 364 مجلد صفاقس 26/2008. وحيث أن جميع النصف الشائع من العقار يتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل مسيجة بجدران من الجهات الأربعة مقام عليها بناء فيلا عصرية قبلية وغربية المفتح ذات طابقين (طابق أرضي وطابق أول) فالطابق الأرضي به فيراندة قبلية وأخرى شرقية مع مستودع سيارة ويشتمل على وسطية وعدد 3 غرف ومطبخ وبيت استحمام ومدارج تؤدي للطابق الموالي وتبلغ مساحته المغطاة نحو 221 متر مربع.
أما الطابق الأول فهو يشتمل على بيت استحمام وعدد 3 غرف وشرفتين مع كولوار وقبة في شكل فنار للتهوئة وتبلغ مساحته المسقوفة نحو 108 متر مربع.
كما يوجد بالعقار ملحقات في شكل مطبخ خارجي تبلغ مساحته 24 متر مربع وبيت خزين تبلغ مساحتها 6 متر مربع.
يحد العقار قبلة نهج محمود غضوان وغربا نهج عبد العزيز الجميل وشرقا ملك خليفة وجوفا منير اللجمي.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع النصف على الشياع وقدر ذلك 577.5 جزءا من كامل التجزئة إلى 1155 جزء من العقار موضوع العقلة بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40 بما قدره مائة وأربعة وأربعون ألف دينارا (144.000.000د) أرضا وبناءا تضاف له مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ألفان وأربعمائة وستة عشر ألف دينارا ومليمات 530 (2416530د) كما تضاف له مصاريف تكميلية سيقع تسعيرها بالجلسة.
التحملات على العقار :
- رهن اختياري قدره 180.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 13 أكتوبر 2008 مجلد 2008/26 تحت عدد 365 لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- رهن اختياري قدره 20.000.000 دينار مرسم على 577.5 جزء من العقار بتاريخ 21 جانفي 2010 مجلد 2010/2 تحت عدد 169 لفائدة البنك العربي لتونس.
- رهن اختياري قدره 15.000.000 دينار مرسم على 577.5 جزء من العقار بتاريخ 29 نوفمبر 2010 مجلد 2010/2 تحت عدد 3373 لفائدة البنك التونسي الكويتي. - رهن اختياري قدره 60.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 2 مارس 2012 مجلد 2012/02 تحت عدد 551 لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- رهن اختياري قدره 70.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 26 فيفري 2013 مجلد 2013/02 تحت عدد 416 لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- رهن اختياري قدره 15.000.000 دينار مرسم على 577.5 جزء من جميع العقار بتاريخ 15 ماي 2013 مجلد 2013/02 تحت عدد 1193 لفائدة البنك العربي لتونس.
- رهن اختياري قدره 27.000.000 دينار مرسم على 577.5 جزء من جميع العقار بتاريخ 2 أفريل 2015 مجلد 2015/02 تحت عدد 809 لفائدة البنك التونسي الكويتي.
- رهن اختياري قدره 230.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 25 جانفي 2017 مجلد 2017/2 تحت عدد 227 لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- رهن اختياري قدره 10.600.000 دينار مرسم على 577.5 جزء من جميع العقار بتاريخ 9 أكتوبر 2017 مجلد 2017/02 تحت عدد 3113 لفائدة البنك العربي لتونس.
- إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 26 نوفمبر 2019 مجلد 2019/01 تحت عدد 3524.
تاريخ البتة ومكانها :
تجري البتة يوم الاثنين الموافق للعاشر من شهر أوت سنة ألفين وعشرون (10 أوت 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 الكائن مقرها بشارع أبو القاسم الشابي صفاقس.
زيارة العقار :
زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره ثمانية وأربعون ألف دينارا (48.000.000د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا عل رخصة السيد والي الجهة.
ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس1 أين تم إيداع كراس الشروط.