بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 // 71.7093.778 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000

الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B16641997 معرفها الوحيد عدد E013026 الكائن مقره بنهج الهادي كراي عدد 32 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي عدد P/A/P00509782.

المعقول عنه : 1 - بلقاسم بن عبد الله بن بلقاسم الصالح، عامل بالخارج، القاطن بعدد 121 نهج طرابلس حي الصيدلية المدينة الجديدة بن عروس صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 07052819.

2 - منى الصالح القاطنة بعدد 121 نهج طرابلس حي الصيدلية المدينة الجديدة بن عروس (بصفتها متزوجة من المدين الأصلي وفق نظام الاشتراك في الأملاك).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة.

العقار المجراة عليه العقلة :

جميع العقار الراجع بالملك للمطلوب بلقاسم بن عبد الله بن بلقاسم الصالح وزوجته منى الصالح بصفتها متزوجان وفق نظام الاشتراك في الأملاك والمسمى "الهناء" موضوع الرسم العقاري عدد 49863 بن عروس والكائن بفندق الشوشة من ولاية بن عروس على حافة وبزاوية نهجين والبالغ مساحته الجملية (ص 75 آر 00) ويتمثل العقار في قطعة أرٍض ذات شكل مستطيل واجهتها الرئيسية جنوبية على نهج طرابلس وتحمل الرقم البلدي 121 وتمتاز بواجهة ثانية شرقية أيضا على نهج طرابلس حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالنهج المشار إليه وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة. تحتوي على بناية ذات طابق أرضي ومعتلى وسطح به بيت خزين. الطابق الأرضي : مدخله الرئيسي جنوبي على نهج طرابلس ويفضي مباشرة إلى رواق على يمينه محل تجاري مدخله الرئيسي جنوبي على نهج طرابلسي ويمتاز بمدخل ثاني على الرواق وقد أعده المطلوب لبيع المواد الغذائية بالتفصيل. وينتهي الرواق إلى قاعة جلوس توصل إلى قاعة أكل ومطبخ ومرحاض ويغطي هذا الطابق حوالي 72 م م. الطابق الأول : يوصل إليه قفص مدارج ينطلق من الطابق الأرضي وينتهي إلى رواق يوصل على يساره إلى غرفتين وعلى يمينه إلى بيت استحمام وبصدارته إلى غرفة تمتاز بشرفة مغطاة (Balcon) ويغطي هذا الطابق حوالي 85 م م. كما يوجد بسطح البناية غرفة أعدت للخزن في مساحة تقدر بحوالي 25 م م.يوجد العقار غربي الطريق الوطنية رقم 1 الرابطة بين تونس وسوسة وبالتحديد على نهج طرابلس بفندق الشوشة المدينة الجديدة من ولاية بن عروس وهي منطقة يشملها مثال التهيئة العمرانية وتوجد بالضاحية الجنوبية للعاصمة كما أنها مهيأة وتمتاز بجميع المرافق المدنية. البناء مقام بجميع عناصره الأساسية من حفريات )fouilles) أسس )fondations) هيكل خرساني حمال )ossature porteuse(

جدرانها الخارجية من الآجر المضعف، فواصلة الداخلية (cloisons) من الآجر سمك 0.10 م أرضيته مفروشة بمربعات الجليز سقفها من الخرسانة المسلحة (dalle) أبوابه ونوافذه من اللوح مع لوازم النجارة (quincaillerie) مزودة بالماء الصالح للشراب بجميع لوازمه والنور الكهربائي في شبكة متكاملة.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• - رهن اختياري قدره (000،140.000 د) مرسم في 17 أكتوبر 2011 (مجلد بن عروس 15/2011 عدد 51) لفائدة البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا). - إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 26 جوان 2020 (مجلد بن عروس 1/20 عدد 1616) لفائدة القائم بالتتبع.

٭ جزء من الطابق الأرضي للعقار أعده المطلوب لبيع المواد الغذائية بالتفصيل.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بثمن قدره مائة وخمسة وثمانون ألفا ومائتان وخمسون دينارا (000،185.250 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للرابع والعشرون من شهر سبتمبر سنة ألفين وعشرون (24 سبتمبر 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بقصر العدالة شوشة رادس بن عروس. - لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكاي لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.