بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ محمد سفيان الجموسي
المحامي لدى التعقيب
44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000
الهاتف : 74.220.096
الفاكس : 74.201.001
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس. محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة أتوس صفاقس.
المعقول عنها : شركة الناصرية العقارية بروس بار Sté La Prospère Immobilière، شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها
القانوني حاتم كيلاني مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد B25171302010 وصاحبة المعرف الجبائي عدد 1170502W والكائن مقرها الاجتماعي بطريق المطار كلم 2 صفاقس الجنوبية (بصفتها مدينة وراهنة عينيا).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.
العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار يقوم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 28147 بتاريخ 16 جوان 2020 والمرسم بالرسم العقاري عدد 102374 صفاقس بتاريخ 22 جوان 2020 مجلد صفاقس 2/2020 عدد 1310 ومحضر ترسيم إنذار يقوم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة عدل التنفيذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 28147 بتاريخ 22 جوان 2020 على ما يلي : جميع العقار المسجل المتمثل في قطعة أرض ذات صبغة سكنية موضوع الرسم العقاري عدد 102374 صفاقس المسمى "كيلاني" تبلغ مساحتها الجملية 2462 متر مربع وكائنة غربي وعلى بعد كلم واحد من صفاقس بين طريقين عدد 20 و22 صفاقس (طريق المطار كلم 1.5) مرسمة بالسجل العقاري المذكور تحت عدد 9687 مجلد 01/2010 بتاريخ 27 ديسمبر 2010.
وقطعة الأرض هذه مقام عليها بناء عمارة حديثة وتحتوي على جناحين :
- الجناح الأول : متواجد بالركن الغربي القبلي به عمارة ذات طابق أرضي وعدد 7 طوابق علوية،
٭ الطابق الأرضي يحتوي على عدد 2 محلات تجارية تبلغ مساحته المغطاة حوالي 370 متر مربع.
٭ الطوابق العلوية تشتمل على شقق سكنية مستغلة مختلفة المساحة والمحتوى تبلغ المساحة المغطاة للطوابق العلوية حوالي 2600 أمتار مربعة.
ص 1958أما الجناح الثاني : متواجد بالجهة الجوفية به عمارة ذات طابق أرضي وعدد 4 طوابق علوية :
٭ الطابق الأرضي يوجد به محل مستغل قاعة شاي بالركن الجوفي الغربي تبلغ مساحتها الجملية حوالي 200 أمتار مربعة أما بقية الطابق الأرضي فيوجد به عدد 3 شقق سكنية وتبلغ المساحة الجملية لهذه الشقق حوالي 650 أمتار مربعة.
- الطوابق العلوية تشتمل على شقق سكنية مستغلة مختلفة المساحة والمحتوى وتبلغ المساحة المغطاة للطوابق العلوية حوالي 3400 أمتار مربعة كما يوجد بالجهة الشرقية بالطابق العلوي الثاني بناء مسبح غير مسقوف.
كما يوجد أيضا بالجهة الشرقية للعقار مدخل لمأوى السيارة تحت أرضي تبلغ مساحته المغطاة حوالي 2000 أمتار مربعة ويتسع لحوالي 70 سيارة.
يحد العقار من الجهة الجوفية نهج إبراهيم بن الأغلب ومن الجهة القبلية جار الرسم العقاري عدد 251075 صفاقس والرسم العقاري عدد 45269 صفاقس والطريق الرئيسية GP14 طريق المطار كل بطائفة ومن الجهة الشرقية الرسم العقاري عدد 251542 صفاقس ومن الجهة الغربية نهج.
التحملات على العقار :
- رهن قدره 4.000.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 12 سبتمبر 2011 مجلد 2/2011 تحت عدد 2409 لفائدة البنك العربي لتونس.
- اعتراض تحفظي على جميع العقار مرسم بتاريخ 21 ماي 2020 مجلد 02/2020 تحت عدد 990 لفائدة البنك العربي لتونس. - إنذار قائم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 22 جوان 2020 مجلد صفاقس 2/2020 تحت عدد 1310. الثمن الافتتاحي :
قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول بما قدره عشرة ملايين وستمائة وثمانون ألف دينارا (10.680.000.000د) أرضا وبناء تضاف إليه الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة.
تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الأربعاء الموافق للسابع من شهر أكتوبر سنة ألفين وعشرون (7 أكتوبر 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.
زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره ثلاثة ملايين وخمسمائة وستون ألف دينارا (3.560.000.000 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.
ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.