بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عبد الرحمان عنيبة

المحامي لدى التعقيب

13 شارع سليمان بن سليمان المنار الثاني تونس

الهاتف : 70.861.369

الدائن القائم بالتتبع : بنك تونس والإمارات (BTE) شركة خفية الإسم معرفها الوحيد

بالسجل | الوطني | للمؤسسات | عدد

0015094B في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره الكائن بعدد 5 مكرر نهج محمد بدرة 1002 تونس.

المدين المعقول عنه : شركة سوشاف ذات مسؤولية محدودة سجلها التجاري عدد B0117372004 في شخص ممثلها القانوني القاطن بالمنطقة الصناعية سيدي ثابت 2020 سيدي ثابت أريانة (مدين مرتهن). المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرحمان عنيبة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 13 شارع سليمان بن سليمان المنار II - 2092 تونس.

العقار المراد بيعه : المسمى "سمر" موضوع الرسم العقاري 22760 أريانة الكائن بالمنطقة الصناعية سيدي ثابت ولاية أريانة يتمثل في مقسم صناعي مساحته 2345 م2. يحتوي العقار على وحدة صناعية ويشتمل على مدخل به ساحة فسيحة تستعمل كمربض للسيارات مبلط بطبقة اسمنتية مسلحة ومغطى بقماش بلاستيكي مثبت على هيكل معدني. على يسار الداخل للمربض يوجد بناية ذات طابق أرضي فقط تقع بركن العقار وتتكون من مدخل يفتح على بهو صغير يفضي من جهة اليمين على غرفة خاصة بالحارس تتبعها دورة مياه ومن اليسار مطبخ وقاعة أكل ودورة مياه خاصة بالعملة وقبالة الداخل للبهو نجد غرفة استراحة للموظفين. هذا الجزء مشيد بهيكل اسمنتي مسلح من أسس وعوارض وأعمدة وأسقف فيما بنيت الحيطان بالأجر وبلطت الأرضيات بالجليز العادي أما بالنسبة للأبواب والنوافذ فهي من الألمنيوم.

وسط العقار يوجد البناء الرئيسي للوحدة الصناعية وتتكون من جزء بالواجهة ذو طابق أرضي وآخر علوي وقع الاعتماد في بنائهما على الهيكل الإسمنتي المسلح من أسس وعوارض وأعمدة وأسقف فيما بنيت الحيطان بالأجر وبلطت الأرضيات بمربعات البرتار الملون أما بالنسبة للأبواب فهي من الخشب والألمنيوم كما وقع زخرفة الأسقف بالجبس وأرضية مكتب الرئيس المدير العام بطبقة بلاستيكية تحاكي مظهر الخشب. إلى جانب هذا فقد ثبتت واقيات من الحديد المطروق على جميع المنافذ والنوافذ.

1 - الطابق الأرضي : يشتمل على مدخل به بهو كبير يفتح من جهة اليسار على فضاء خاص بالعملة يليه مكتبين إداريين وعلى اليمين يوجد قاعة فسيحة ودورة مياه وممر يوصل إلى فضاء التصنيع. هذا الفضاء مسوغ لشركة "ميكانو لافورو".

2 - الطابق العلوي الأول : هو في تصرف مالك العقار يقع الوصول إليه عبر مدارج خارجية مكشوفة على بهو بآخره مكتب المدير به باب يفتح من اليمين على مطبخ صغير ودورتي مياه ومن اليسار على 3 مكاتب إدارية ومدرج يفضي نزولا إلى فضاء التصنيع.

3 - فضاء التصنيع : ينقسم إلى جزئين، جزء خاص بالشركة المتسوغة الموجودة بالطابق الأرضي وجزء خاص بمالك العقار وهو عبارة عن فضاء كبير حيطانه من الآجر وأعمدته وسقفه من الهيكل المعدني مع الألواح المعدنية العازلة أرضيته مبلطة بطبقة اسمنتية مسلحة كما يتميز كل فضاء بباب معدني كبير يفتح على الواجهة الشمالية الشرقية للعقار وبه نوافذ خشبية للتهوئة والإنارة.

محيط البناية مبلط بطبقة اسمنتية مسلحة مع ترك فضاءات لنباتات الزينة.

يحيط بالعقار سور علوه متران ونصف تقريبا ويتفرد المحل بمحول كهربائي خاص به.

العقار مجهز بالتيار الكهربائي والماء الصالح للشراب وبالتكييف وهو في حالة جيدة نتجية الصيانة المستمرة.

٭ العقار مسوغ في جزء منه (682 م2) إلى شركة MECCANICA LAVORO LM بمعين كراء سنوي بلغ سنة 2019 مبلغ 54.063.288 د دون احتساب الأداءات. العقار موظف عليه رهون لفائدة البنوك وإنذار يقوم مقام عقلة عقارية ورد ذكرها تفصيلا بكراس الشروط.

الثمن الافتتاحي : حدد بمليون وستمائة وثلاثة وعشرون ألف وسبعمائة وخمسون دينار (1.623.750,000د) مثلما هو مبين بتقرير الاختبار الذي أعده الخبير جمال بالطاهر المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 18 سبتمبر 2019 تحت عدد 72731.

وتضاف إلى هذا الثمن مصاريف البتة وأجرة المحاماة التي سوف يقدرها رئيس دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بجلسة التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها : يقع التبتيت وبيع العقار بجلسة يوم الاثنين الموافق للرابع من شهر جانفي لسنة ألفين وواحد وعشرون (4 جانفي 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بمدينة أريانة.

يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء.

على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب الغير مقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.