بيع بالمزاد العلني بموجب التسديس
الأستاذ هشام الفراتي
المحامي لدى التعقيب
28 نهج الطيب المهيري صفاقس
الهاتف 74226835
الفاكس 74296283
م ج TVA 275585M/A/P/000
طالبة التسديس : فوزية بنت عبد الرحمان الفراتي، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01123808 مؤرخة في 20 فيفري 2013، محل مخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ هشام الفراتي، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 28 نهج الطيب المهيري صفاقس.
المعقول ضده المبتّت ضده : شركة الفراتي للخياطة "سوفوكو" في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة
الإبتدائية | بصفاقس | تحت | عدد
B173131997، | معرفها | الجبائي
Y0043592،مقرها بطريق الأفران كلم 5.5 صندوق بريد عدد 56 سيدي عباس صفاقس وبطريق قرمدة كلم 9.5 العوابد صفاقس. الدائن العاقل القائم بالتّتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد B187881996، تونس المقر الرئيسي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة، مقره المختار بمكتب محاميه الأستاذ عادل عطية الله الكائن بنهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
المحامي القائم بالتّتبع : الأستاذ عادل عطية الله الكائن مكتبه بنهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
المشتري المبتت لفائدته : بلقاسم بن المختار اللطيفي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08779811 المسلمة في 17 مارس 2020، مقره بطريق المهدية كلم 10.5 ساقية الداير صفاقس، نائبه الأستاذ صابر مراد المحامي بصفاقس.
الدائن المرتهن : بنك قطر الوطني تونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد B122251996 بمقر فرعه بصفاقس.
المحامي القائم بإجراءات التسديس : الأستاذ هشام الفراتي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 28 نهج الطيب المهيري صفاقس. العقار المجراة عليه العقلة (موضوع التسديس) : جميع العقار الغير مسجل الكائن بطريق قرمدة كلم 9 صفاقس والمتمثل في قطعة أرض مسيجة مقام عليها بناية بطابقين وملحقات مستغلة كمصنع مساحتها 2317 متر مربع يحد العقار قبلة الفريخة والجراية وجوفا بن عبد الله والفريخة كل بطائفة وشرقا أحمد الطريقي ومدخل العقار ومحمد الفقي كل بطائفة وغربا فرحات البدوي والفريخة كل بطائفة بها بناية ذات طابقين مقسمة إلى قسم شرقي وآخر غربي :
1 – القسم الشرقي معد ومستغل إدارة المصنع يحتوي على طابقين وهما كالآتي : - الطابق الأرضي، يشتمل على قاعة إستقبال (بها كونتوار ومدرج يؤدي للطابق العلوي) وكلوار ومكتب مديري (تتبه قاعة إجتماعات) ومكتب رئيس الورشة وقاعة تصميم (جزء) ودورتي مياه وركن للطبخ أرضيته باركاي بقاعة الإستقبال والكولوار وجليز بالرخام بالمكاتب وبارتار بدورتي المياه وركن الطبخ مساحته المغطاة 170 متر مربع.
- الطابق العلوي، يشتمل على قاعة إنتظار ومكتب مديريي (تتبعه قاعة إجتماعات تفصلهما قسيمة من الأليمنيوم والبلور) و3 مكاتب ودورة مياه وركن للطبخ أرضيته جليز بالرخام بالمكاتب وبارتار بدورة المياه وركن المطبخ وباركاي بقاعة الإنتظار السقف مزوق بالجبس النوافذ من الأليمنيوم والميشلار ومحمية بالحديد الواقي الجدران مليسة ومطلبية وهي مكسوة بالخزف حي علو 2.20 م بدورة المياه وركن الطبخ مساحته المغطاة 167 متر مربع.
2 – القسم الغربي معد ومستغل مصنع خياطة يحتوي على طابقين هما كالآتي :
- الطابق الأرضي، يشتمل على قاعة كبيرة للخياطة وقاعة تصميم وقاعة صقل وقاعة كي الثياب وقاعة إيداع الملابس الجاهزة وكولوار ومغازة للسلع ومكتب ومدرج يؤدي للطابق العلوي مساحته المغطاة 480 متر مربع.
- الطابق العلوي، يشتمل على قاعة للتصميم متصلة بمكتب تفصلهما قسيمة من البلور والأليمنيوم تليهم قاعة كبيرة للخياطة وبمدرج يؤدي للطابق الأرضي وبقاعة إيداع الملابس الجاهزة وبقاعة مفروشة وبدورة مياه مساحتها 472 متر مربع.
3 – الملحقات تتمثل في جناح خاص بالعملة متصل ببيت الحارس مقام بالركن القبلي الشرقي للعقار وجناح خاص بالمدير مقام بالجزء الوسطي للحد الجوفي للعقار وهو كالآتي :
- الجناح الخاص بالعملة، مقام بالركن القبلي الشرقي للعقار ومتصل ببيت الحارس مفتحه غربي على الحديقة يتمثل في قاعة كبيرة جانب منها معد كفضاء لتبديل الملابس به عدة بلاكارات ويليه فضاء معد للطبخ ويليه فضاء به عدد 3 مرحاض ومغسل يدين مساحته المغطاة 144 متر مربع.
- الجناح الخاص بالمدير، مقام بالجزء الوسطى للحد الجوفي للعقار مدخله قبلي على الحديقة يتمثل في قاعة أكل وركن للطبخ ومرحاض مساحته المغطاة 23 متر مربع. - جميع المحل الكائن بالطابق الأول مسوغ لفائدة شركة وفاق للخياطة في شخص ممثلها القانوني بموجب عقد كراء محرر بتاريخ 03 فيفري 2020 والمسجل بقباضة تسجيل عقود الشركات بصفاقس بتاريخ 05 فيفري 2020 بمعين كراء شهري قدره 2.000.000 د يمتد من 01 جانفي 2020 إلى غاية 31 ديسمبر 2020.
الثمن الإفتتاحي :
حدد ثمن التبتيت للعقار المعروض للبيع في القضية الأصلية عدد 1375 بثمانمائة وواحد وسبعون ألف دينار (871.000.000 د) يضاف لها المصاريف والأجور المسعرة بأربعة آلاف وثمانمائة وثلاثون دينار و796 مليم (4.830.796 د) بزيادة السدس والمقدر بمائة وخمسة وأربعون ألف ومائة وستة وستون دينارا و667 مليم (145.166.667 د) وبالتّالي يصبح الثمن الإفتتاحي بعد الزيادة مع المصاريف المسعرة : مليون وعشرون ألف وتسعمائة وسبعة وتسعون دينارا و462 مليم (462،1.020.997 أ.د) يضاف إليه المصاريف التي تسعرها المحكمة يوم الجلسة.
هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وتكون المزايدة بواسطة محام. كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.
موعد البتة :
تقع البتة يوم الأربعاء الموافق للواحد والثلاثين من شهر مارس من سنة ألفين وواحد وعشرين (31 مارس 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الإجتماعي.
زيارة العقار :
يمكن زيارة العقار ومعاينته خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الإتّصال بكتابة المحكمة الإبتدائية بصفاقس 2 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التسديس الكائن مكتبه ب 28 نهج الطيب المهيري صفاقس.