بيع — الأستاذ نور الدين الجربي

بيع

الأستاذ نور الدين الجربي

المحامي لدى التعقيب

23 نهج قورش الأكبر تونس

الهاتف : 71 835535 - 71 835434 الفاكس : 71834093

م/ج : AP000/0186316V

Av- jerbi.noureddine@gnet.tn

I - طالبو التصفيق بالبيع :

1( عبد الله بن عباس بن الحاج يحي )بطاقة تعريف عدد 00471435(.

2( نوفل بن نور الدين بن الصادق بن الحاج يحي )بطاقة تعريف عدد 00313020(. 3) رياض بن نور الدين بن الصادق بن الحاج يحي )بطاقة تعريف عدد 00313622( وزوجته لمياء الشاهد )بطاقة تعريف عدد 07045449).

4( قيس بن نور الدين بن الصادق بن الحاج يحي )بطاقة تعريف عدد 07281467(. 5) أنس بنت نورالدين بن الصادق بن الحاج يحي )بطاقة تعريف 08302680(.

6( آية بنت نورالدين بن الصادق بن الحاج يحي )بطاقة تعريف عدد 07406905(. 7) العادل بن بعزيز بن عباس بن الحاج يحي )بطاقة تعريف عدد 00469692(.

8( فؤاد بن بعزيز بن عباس بن الحاج يحي )بطاقة تعريف عدد 00307792(.

9( زهرة بن البشير بن قاسم كركور )بطاقة تعريف عدد 00475221(.

حرفة الرجال التجارة والنساء شؤون المنزل، محل مخابرتهم بمكتب نائبهم الأستاذ نورالدين الجربي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج قورش الأكبر عدد 23 تونس 1002.

2 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نور الدين الجربي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج قورش الأكبر عدد 23 تونس 1002.

• المطلوبون :

1( كارنفالي ماريا أنجيلا

(Carnavali Maria Angela)

2( كارتا فرانكا تدعى جوزيفين

(Carta Franca dite Josephine)

3( كارتا تيريزا (Carta Térésa)

4( كارتا آنا (Carta Anna)

5( كارتا بيار (Carta Pierre)

6( كارتا جان حرم هودر ارنست

(Carta Jeanne épouse Huder Ernest) 7( آلمانزا فرنسوا (Almanza François) 8( آلمانزا عيدا (Almanza Ida)

حرفة الرجال التجارة والنساء شؤون المنزل مقرهم جميعا بمركز معتمدية باب البحر تونس تطبيقا لأحكام الفصل 385 من مجلة الحقوق العينية.

4 - العقار موضوع التصفيق بالبيع : كامل العقار المسمى "سانتا لوسيا III" موضوع الرسم العقاري عدد 133568 تونس الكائن على حافة نهج فرحات حشاد عدد 48 تونس والذي مساحته 510 م م وهو عبارة عن قطعة أرض مشيد عليها عمارة ذات طابق أرضي به أربعة محلات تجارية وثلاثة طوابق علوية بكل طابق منها خمس شقق سكنية عدا الثالث به ست شقق. جميع المحلات مشغولة سواء على وجه الكراء أو بدون عقد وثمانية من الشاغلين ممتنعون عن الخلاص.

5 - التكاليف العينية الموظفة على العقار وعقود التسويغ :

5 - 1 - التكاليف العينية : رهن اختياري على جميع العقار ضمانا لخلاص مبلغ 250 000 فرنك فرنسي لفائدة ورثة كوسياردي فانسان )Cucciardi Vincent) مرسم في 8 ماي 1930.

5 - 2 - عقود التسويغ لفائدة الغير مفصلة كما يلي

عدد رتبي : إسم ولقب المكتري : عنوانه بالعمارة 48 شارع فرحات حشاد تونس : مدة العقد قابلة للتجديد : معين الكراء السنوي بالدينار

1 - يونس ماجري : مقهى بالطابق الأرضي : عامان : 12660.

2 - شركة أماني للتسفير : مغازة بالطابق الأرضي : عامان : 8752.

3 - سعيد بالحاج يحي : مغازة بالطابق الأرضي : عامان : 900.

4 - ورثة بن يخلف : مغازة بالطابق الأرضي : بدون عقد : غير محدد ممتنع عن الخلاص 5 - طارق بلخوجة : شقة 1 بالطابق الأول : بدون عقد : غير محدد ممتنع.

6 - شركة كليما بيت منتصر الماجري : شقة 2 بالطابق الأول : بدون عقد : غير محدد. ممتنع.

7 - عبد الحميد عاشور : شقة 3 بالطابق الأول : بدون عقد : غير محدد. ممتنع.

8 - جميلة الشلبي : شقة 4 بالطابق الأول : عام واحد : 2880.

9 - حسن شتيطة : شقة 5 بالطابق الأول : عام واحد : 3000.

10 - شركة SPIA و STAT : شقة 6 بالطابق الثاني : بدون عقد : غير محدد. ممتنع.

11 - ورثة رالو فنسانزو : شقة 7 بالطابق الثاني : عام واحد : 548،940.

12 - مارلوزي فاليري حرم قوطة : شقة 8 بالطابق الثاني : عام واحد : 2117.

13 - سمير حاجي : شقة 9 بالطابق الثاني : عام واحد : 2280.

14 - زينب العايش : شقة 10 بالطابق الثاني : بدون عقد : غير محدد. ممتنع.

15 - عمر البوسليمي : شقة 11 بالطابق الثالث : عام واحد: 492،3900.

16 - كلثوم العكرمي : شقة 12 بالطابق الثالث : عام واحد : 500،2044.

17 - محمد الخالدي : شقة 13 بالطابق الثالث : بدون عقد : غير محدد.ممتنع. 18 - فاتن بن علية : شقة 14 بالطابق الثالث : عام واحد : 4800

19 - يمينة السهيلي : شقة 14 مكرر بالطابق 3 : بدون عقد : غير محدد. ممتنع.

20 - جوهر قزقز : شقة 15 بالطابق الثالث : عام واحد : 2220.

حالة البناء متوسطة إلى أقل من المتوسط نظرا للقدم وقلة العناية وهو مجهز بكامل المرافق وهو على ملك طالبي التصفيق في حدود 804 سهما والمطلوبين في حدود 60 سهما. مراجع ترسيم العقار بتاريخ 27 نوفمبر 1942 (الإيداع : ب مجلد : 15 عدد 1326 ومن 1325/1 إلى 1325/8).

6 - الثمن الافتتاحي : مليون وستمائة وواحد وخمسون ألفا وأربعمائة وسبعة وثلاثون دينارا 871 مليمات (871د1.651.437). 7 - تاريخ البتة : يوم الثلاثاء الموافق للسابع عشر من شهر ماي سنة اثنين وعشرين وألفين (17 ماي 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس. 8 - الزيارة : يمكن زيارة العقار في كل وقت والإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة المذكورة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى الراغبين في المشاركة في البتة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه قبل البتة وعلى الأجانب الحصول على رخصة الولاية اللازمة.