بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ طارق بن فرج

المحامي لدى التعقيب

20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية - مكتب عدد 19 - البلفدير - 1002 تونس الهاتف : 71796376

الفاكس : 71894223

ج م : 386961HAP000

الدائن العاقل : البنك التونسي الكويتي، في ش.م.ق، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 012357S،مقرها كائن ب 10 مكرر - شارع محمد الخامس - تونس 1000 محل مخابرتها ونائبها الأستاذ طارق بن فرج، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية - مكتب عدد 19 البلفدير - تونس م ج : 386961HAP000.

المعقول عنه : فتحي بن محمد العويني، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01832080، المستخرجة بتونس في 10 أكتوبر 2002، والقاطن بعدد 54 نهج عبد الله بن الزبير - رادس - ولاية بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق بن فرج، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية - مكتب عدد 19 البلفدير - تونس م.ج : 386961HAP000.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنه، موضوع الرسم عدد 39298 - بن عروس والمسمى العويني الكائن بنهج محمد الخامس عدد 88 - بومهل - البساتين معتمدية الزهراء ولاية بن عروس والمتكون من القطعة عدد 25 المستخرجة عن الرسم العقاري الأصلي عدد 585 - بن عروس، والبالغ مساحته الجملية 108 م م والمجزأ إلى 108 جزء، ويتمثل في محل سكنى يتكون من طابق أرضي وطابق علوي أول، وهو مفصل كما يلي :

أ - طابق أرضي : يتكون من مدخل وصالون وغرفة ومطبخ ودورة مياه وبيت استحمام، مساحته الجملية 90 م2.

طابق علوي أول : يتكون من ثلاث (3) غرف وبهو وبيت استحمام وشرفة مساحته الجملية 90 م2.

أرضية العقار جليز والمدرج رخامي، والجدران من الآجر، وهو مجهز بالماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والصرف الصحي، والغاز الطبيعي، كما به تسخين مركزي.

الحالة العامة للعقار جيدة، بناءا وموقعا، إذ أنه يتوسط مجموعة سكنية معتدلة ونسيج عمراني متجانس ومهيأ تهيئة جيدة.

التحملات على العقار : يوجد على العقار المذكور التحملات التالية :

1) رهن اختياري قدره ثلاثون ألف دينارا (30.000,000 د) مرسم بتاريخ 29 أفريل 2008 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه ببن عروس، (مجلد عدد 08/08 العدد 367)، لفائدة البنك التونسي القطري (حاليا بنك قطر الوطني تونس).

2) رهن اختياري قدره خمسون ألف دينارا (50.000,000 د ) مرسم بتاريخ 10 مارس 2005 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه ببن عروس، (المجلد عدد 05/2، العدد 557) لفائدة البنك التونسي الكويتي للتنمية (سابقا) في ش م ق والذي أصبحت تسميته حاليا، البنك التونسي الكويتي.

3) رهن اختياري قدره مائة ألف دينار (000،100.000 د) مرسم بتاريخ 10 أفريل 2014 بالديوان الوطني للملكية العقارية لفرعه ببن عروس (المجلد عدد 14/03، العدد 1/1139) لفائدة البنك التونسي الكويتي في ش م ق.

4) رهن اختياري قدره مائة وستون ألف دينارا (000،160.000 د) مرسم بتاريخ 8 أفريل 2015 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه ببن عروس (المجلد 15/3، العدد 1/1278) وهو تخفيض في دين يخص الرهنين المرسمين بالديوان الوطني للملكية العقارية ببن عروس في 3 ديسمبر 2013، لفائدة البنك التونسي الكويتي في ش م ق (مجلد 13/03، عدد 3989، ومجلد 13/03 عدد 1/3990).

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية، مؤرخ في 31 مارس 2022، ومرسم في 17 جوان 2022 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه ببن عروس، مجلد عدد 22/2، العدد 2322، لفائدة البنك التونسي الكويتي، القائم بالتتبع. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بجميع محتوياته بمبلغ قدره ثلاثمائة وأربعة وستون ألفا وتسعمائة وواحد وأربعون دينارا و180 من المليمات (180،364.941 د).

تاريخ ومكان التبتيت :

يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للثاني والعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفان واثنان وعشرون (22 سبتمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بالطريق الرئيسية عدد 1 - شوشة رادس بن عروس.

• لكل راغب في زيادة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

• لكل راغب في المشاركة في المزايدة، تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.