Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Djerba

Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa

Avocat à la cour de cassation

1- Créancier saisisant : AMEN BANK, S.A., I.U. 0000221M, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.

2- Débiteur saisi : Sté Djerba golf resort (précédemment Société SPRINCLUB DJERBA), I.U 0345749E, RC B2064762006, ayant son siège à la Zone Touristique Midoun Djerba Médenine, et B.P. 358 Midoun Djerba Médenine.

3- Avocat poursuivant : Maître Moez AYED ZAMBAA, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à la rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc.A 5ème étage App. N°16 - 3000 Sfax.

4- Immeuble saisi :

• La propriété nommée "Montazah IV" objet du titre foncier 174 Médenine, qui consiste en une parcelle de terrain d'une superficie de 17390 m².

• La propriété nommée "Al-Tawheedy" objet du titre foncier 5617 Médenine, qui consiste en une parcelle de terrain d'une superficie de 8999 m².

• La propriété dénommée "Hotel Sprin Djerba Golf" objet du titre foncier 37540 Médenine, qui consiste en une parcelle de terrain d'une superficie de 6330 m².

• La propriété dénommée "Hotel Sprin Djerba Golf" objet du titre foncier 37541 Médenine, qui consiste en une parcelle de terrain d'une superficie de 7330 m².

• La propriété dénommée "Hotel Sprin Djerba Golf" objet du titre foncier 37542 Médenine, qui consiste en une parcelle de terrain d'une superficie de 9255 m².

• La propriété dénommée "Hotel Sprin Djerba Golf" objet du titre foncier 37543 Médenine, qui consiste en une parcelle de terrain d'une superficie de 8732 m².

• La propriété dénommée "Hotel Sprin Djerba Golf" objet du titre foncier 37544 Médenine, qui consiste en une parcelle de terrain d'une superficie de 33857 m².

• La propriété dénommée "Hotel Sprin Djerba Golf" objet du titre foncier 37545 Médenine, qui consiste en une parcelle de terrain d'une superficie de 17187 m².

Les huit terrains précités sont situés à Zfefra, délégation de Djerba Midoun, gouvernorat de Médenine, dans la zone touristique de Midoun dans le plan d'aménagement urbain dans ladite zone touristique destinée pour

la construction d'hôtel, à proximité de plusieurs hôtels et locaux commerciaux et des installations nécessaires (électricité, eau courante, téléphone, évacuation, illumination publique et les routes goudronnées). Les huit terrains sont adjacents l'une à l'autre, et forment ainsi un vaste terrain sur lequel plusieurs bâtiments consistant en un immense hôtel de trois étages équipé de toutes les commodités, et clôturé des cotés nord, est et ouest. Il se compose de :

Rez-de-chaussée : comprend :

• L'entrée principale de l'hôtel, la réception, des salles multifonctionnelles, d'une superficie de 1351 m².
• Un salon et un bar, le restaurant principal, un restaurant à la carte et un café maure, d'une superficie de 3700 m².
• Restaurant Fast food au bord de la piscine, bar de plage.
• Un club d'enfants d'une superficie de 100 m².
• Un centre de kinésithérapie et d'esthétique d'une superficie de 244 m².
• Un gymnase d'une superficie de 260 m².
• Piscine couverte de 420 m².
• Salon de coiffure, discothèque, bar latino, salle de conférence, deux salles de réunion, boutiques, hall internet, chambres touristiques, bureaux administratifs, vestiaires pour les ouvriers, cuisine centrale, dépôt, buanderie, ateliers et dépôts d'entretien, transformateur d'électricité, château d'eau et chaufferie.
• Piscine principale, piscine pour enfants, voiries, abri voitures, cours goudronnées, terrasses de 1859 m², allées et trottoirs goudronnés de 4281 m², quatre courts de tennis et un terrain multisports d'une superficie de 3714 m², cour pour le dépannage, abri pour réservoirs de gaz, abri à moteur machines de refroidissement, jardins, clôture de l'auberge, éclairage intérieur de l'hôtel, désinfection, jardins (fleurs, arbres d'ornement et forêts) sur une superficie de 66 050 m².

• 1er étage : un bâtiment comprenant :
• Bureaux administratifs et salles multifonctionnelles d'une superficie de 951 m².
• Restaurants d'une superficie de 863 m².
• Chambres touristiques ascenseurs et couloirs d'une superficie de 5018 m².
• 2ème étage supérieur : contient des chambres touristiques, des ascenseurs et des couloirs d'une superficie de 4982 m².

5- Mise à prix : Quarante six million neuf cent treize mille neuf cent quatre vingt quinze dinars (46.913.995,000), frais en sus. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.

6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créés du tribunal de première instance de Médenine sis à la route de Tataouine Médenine le lundi dix neuf décembre deux mille vingt deux (19/12/2022) à partir de 9 heures.

7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Médenine ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant et ce aux mêmes horaires.

• Chambres touristiques ascenseurs et couloirs d'une superficie de 5018 m².
• 2ème étage supérieur : contient des chambres touristiques, des ascenseurs et des couloirs d'une superficie de 4982 m².

5- Mise à prix : Quarante six million neuf cent treize mille neuf cent quatre vingt quinze dinars (46.913.995,000), frais en sus. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.

6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créés du tribunal de première instance de Médenine sis à la route de Tataouine Médenine le lundi dix neuf décembre deux mille vingt deux (19/12/2022) à partir de 9 heures.

7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Médenine ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant et ce aux mêmes horaires.