بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل
الأستاذ نزار السنوسي
المحامي لدى الاستئناف
7 نهج شط الرمان الطابق 1 مونبليزير - تونس
الهاتف : 71.906.133
الفاكس : 71.906.212
معرف جبائي عدد : 1148045KAP000 الدائن العاقل : بنك الأمان في ش م ق، شركة خ إ سجل تجاري عدد ب 176041996 مقره بتونس 70 بشارع محمد الخامس
وينوبه الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف الكائن بتونس بعدد 7 نهج شط الرمان، مونبليزير وهو في نفس الوقت محل مخابرة الطالب.
المبتت ضده : علي بن مبروك بن قاسم بوغطاس، تونسي رجل أعمال بطاقة تعريف وطنية عدد 04009338 ومقره المختار بعدد 52 شارع فرانكلان روزفالت بحلق الوادي تونس.
تعيين وتشخيص العقار المعروض للبيع : العقار موضوع الرسم العقاري 46606 تونس المسمى "جوزاف راقو" والكائن على حافة نهج القرابي عدد 3 حلق الوادي الجدي بتونس ويتمثل في قطعة أرض مساحتها 1139 م م مقام عليها عمارة تشتمل على كتلتين بكل كتلة طابق أرضي وميزانين وطابقين علويين فالطابق الأرضي مساحته المغطاة 582 م م بينما الطابقين العلويين الأول والثاني فقد جاء مراكبين لبعضهما بمساحة مغطاة قدرها 637 م م لكل طابق. الكتلة أ : تشتمل على طابق أرضي معد كمطعم سياحي وهو غير مهيئ للنشاط وتبلغ مساحته 284 م م يعلوه ميزانين جاءا مراكبا للطابق الأرضي ويتبعه من حيث النشاط والتهيئة في مساحة قدرها 285 م م.
وأما الطابق الأول فيشمل على 5 شقق مختلفة المساحات الأولى وتحمل أ - 1 بها شرفة وقاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام بمساحة جملية قدرها 48 م م والثانية أ - 2 مساحتها 45 م م والشقة أ - 3 بمساحة 48 م م والشقة أ - 4 بمساحة 43 م م وتشمل كل واحدة منها على غرفة وقاعة جلوس وبيت استحمام ومطبخ وأما الشقة أ - 5 فمساحتها 126 م م وتتكون من قاعة جلوس وغرفتي نوم ومطبخ وبيت استحمام.
وأما الطابق العلوي الثاني من الكتلة أ فيشتمل على شقتين الأولى أ - 6 مساحتها 132 م م وتتكون من قاعة جلوس و3 غرف وبيت استحمام ومطبخ مجهز والشقة الثانية أ 7 فمساحتها 148 م م وبها 3 غرف وقاعة جلوس ومطبخ مجهز وبيت استحمام.
الكتلة ب : وهي ملاصقة للكتلة أ وتتكون من طابق أرضي وميزانين وطابقين علويين.
الطابق الأرضي يشتمل على دوبلاكس في مساحة قدرها 117 م م وبيت الحارس 14 م م وغرفة نقابة العمارة بمساحة 11 م م وشقتين الاولى عدد ب - 1 مساحتها 97 م م
صفحة 15وبها قاعة جلوس وغرفة نوم ومطبخ وبيت استحمام والشقة الثانية ب - 2 مساحتها 42 م م وبها غرفة نوم وقاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام.
وأما الميزانين فيشتمل على الطابق العلوي للدوبلاكس بمساحة 132 م م والشقة ب - 3 بمساحة 42 م م وبها قاعة جلوس وغرفة نوم والشقة ب - 4 مساحتها 117 م م وبها غرفتين وقاعة جلوس ومطبخ مجهز وبيت استحمام مجهزة.
وأما الطابق العلوي الأول فيشتمل على 5 شقق، الشقة ب - 5 مساحتها 53 م م وبها قاعة جلوس وغرفة نوم وبيت استحمام ومطبخ مجهز والشقة ب - 6 مساحتها 38 م م وبها قاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام وغرفة نوم والشقة ب - 7 مساحتها 118 م م وبها غرفتين وقاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام والشقة ب - 8 مساحتها 48 م م وبها غرفة نوم وقاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام والشقة ب - 9 مساحتها 90 م م وبها غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام.
وأما الطابق العلوي الثاني به الشقة ب - 10 ومساحتها 155 م م وتتكون من قاعة جلوس و3 غرف ومطبخ مجهز وبيت استحمام مجهزة والشقة ب - 11 مساحتها 134 م م وتتكون من 3 غرف وقاعة جلوس وبيت استحمام ومطبخ مجهز.
لكل كتلة مصعد كهربائي، وجميع الشقق مجهزة بجميع المرافق الضرورية من ماء صالح للشراب والنور الكهربائي والتكييف والتسخين المركزي وخزائن حائطية من اللوح الرفيع وكذلك بالنسبة للمطابخ وبيوت الاستحمام.
كما يتبع الشقق الأجزاء المشتركة والمشاعة التابعة لكل واحدة منها كما يتبع الشقق مكان لإيواء سيارة لكل شقة بالمأوى المكشوف والكائن قبالة مدخل الكتلتين.
الثمن الافتتاحي : عشرة ملايين وتسعة آلاف وستمائة وسبعة وأربعون دينار و756 مليم (10.009.647,756 دينار) ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الثلاثاء الموافق للعشرين من شهر ديسمبر من سنة
ألفين واثنين وعشرين (20 ديسمبر 2022) على الساعة 9 صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات تونس.
شروط الزيارة والمعاينة والمزايدة : بالتوجه على عين العقار خلال ساعات العمل القانوني بالنهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م.م.م.ت ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.