بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان ش خ إ في ش م ق معرفه الوحيد 0000221M مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنه :

1) شركة قفصي للأشجار المثمرة، شركة الشخص الواحد ذ م م في ش م ق معرفها الوحيد 1312700P،مقرها بطريق منزل شاكر كلم 5 صفاقس.

2) عبد الهادي بن علي الصالح قفصي، ب ت و 04325679، فلاح، مقره بالخشم الشرقي السعيدة الرقاب سيدي بوزيد.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ 16 صفاقس.

4 - العقارات المراد بيعها :

• جميع العقار المسمى "سيرين" موضوع الرسم العقاري عدد 61470 سيدي بوزيد المتمثل في قطعة أرض فلاحية كائنة بعمادة الرقاب معتمدية الرقاب ولاية سيدي بوزيد، مساحتها 3 هكتارات و46 آر و28 صنتيار، تربتها خفيفة وعميقة ومنبسطة موصولة بالتيار الكهربائي متوسط الضغط، لا تصلها الطريق المعبدة ويقع الوصول إليها عبر مسالك فلاحية، تقع بمنطقة غنية بالمياه وبموقع ممتاز بالقرب من الضواحي الغربية لمدينة الرقاب، مقام عليها مشروع فلاحي متكامل، وتتكون من القطع رقم 180 و184 و185 و188 من المثال التقسيمي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 5294 سيدي بوزيد والمشخصة كالآتي :

• القطعة عدد 180 : يحدها قبلة مسلك فلاحي، شرقا القطعة عدد E191،جوفا القطعة عدد E190،وغربا مسلك فلاحي، جزئها الشرقي أرض بيضاء تربتها خفيفة وعميقة بها حفر لغراسة الأشجار المثمرة، مجهزة بقنوات الري قطرة قطرة وجزئها الغربي يحتوي على هكتار واحد تقريبا من العنب حديثة الغراسة مجهزة بقنوات الري قطرة قطرة، به أعمدة إسمنتية غير مغطاة بالشباك الواقية، بها بئر عميقة مجهزة بمضخة تعمل بالتيار الكهربائي متوسط الضغط وبها بيت مبنية على البئر العميقة مساحتها 5،17م2.

القطعة عدد 184 : يحدها قبلة مسلك فلاحي، شرقا مسلك فلاحي، جوفا القطعة عدد E183 وغربا مسلك فلاحي، وهي أرض بيضاء تربتها خفيفة وعميقة منجزة بها حفر لغراسة الأشجار المثمرة، مجهزة بقنوات الري قطرة قطرة.

• القطعة عدد 185 : يحدها قبلة القطعة عدد E196،شرقا مسلك فلاحي، جوفا مسلك فلاحي والقطعة عدد E181 وغربا القطعة عدد E133،وهي أرض بيضاء تربتها خفيفة وعميقة، بها حفر لغراسة الأشجار المثمرة، مجهزة بقنوات الري قطرة قطرة. - القطعة عدد 188 : يحدها قبلة القطعة عدد E187،شرقا وجوفا وغربا مسالك فلاحية، وهي أرض بيضاء محاطة بكروم من الهندي الشوكي، تربتها خفيفة وعميقة، بها حفر لغراسة الأشجار المثمرة.

• جميع العقار المسمى "خضراء" موضوع الرسم العقاري عدد 55931 سيدي بوزيد المتمثل في قطعة أرض فلاحية مساحتها 3 هكتارات كائنة بعمادة الرقاب معتمدية الرقاب ولاية سيدي بوزيد، يحدها قبلة وشرقا القطعة عدد2، غربا القطعة عدد E132 وغربا مسلك فلاحي، تربتها خفيفة وعميقة ومنبسطة، بيضاء مغروس على حدها الجوفي سطر من أشجار الزيتون، يصلها التيار الكهربائي متوسط الضغط (البناءات من حولها موصولة بالتيار الكهربائي)، لا تصلها طريق معبدة ويقع الوصول إليها مسلك فلاحي من الناحية الغربية، تقع بمنطقة غنية بالمياه وبموقع ممتاز قريب من الضواحي الغربية لمدينة الرقاب، ويمكن أن ينجز عليها مشروع فلاحي متكامل يتمثل في غراسة الأشجار المثمرة.

• جميع العقار المسمى "الهادية 63" موضوع الرسم العقاري عدد 5292 سيدي بوزيد المتمثل في قطعة أرض فلاحية مساحته 11 هكتار و6 آرات كائنة بعمادة الرقاب معتمدية الرقاب ولاية سيدي بوزيد، يحدها قبلة مسلك فلاحي، شرقا القطعة عدد 131، غربا القطعة عدد 186 ومسلك فلاحي وغربا القطعة عدد 133، تربتها خفيفة وعميقة، خمسة هكتارات منها تقريبا مغروسة حديثا بالعنب ومجهزة بقنوات الري قطرة قطرة وبالأعمدة الإسمنتية وغير مغطاة و6 هكتارات تقريبا أرض بيضاء كانت مغروسة بالأشجار المثمرة، ويوجد بها مخزن كبير مساحته المغطاة 120 م 2 مبني بالحجارة ومغطى بطبقة من الاسمنت المسلح ومستودع مساحته المغطاة 60 م2 مبني بالحجارة ومغطى بطبقة من الاسمنت المسلح، وبيت لبئر عميقة مساحتها المغطاة 18 م2 مبني بالحجارة ومغطى بطبقة من الاسمنت المسلح ومسكن على طابقين مساحتهما المغطاة 192 م2 مبني بالآجر ومغطى بطبقة من الاسمنت المسلح، وبئر عميقة مجهزة بمضخة وبيت خاصة بها مساحتها 18 م2 مبنية بالآجر ومغطى بطبقة من الاسمنت المسلح على حالة متوسطة، وجابية سعتها 100 م3، ومحول كهربائي، تربتها خفيفة وعميقة ومنبسطة، بناءاتها موصولة بالتيار الكهربائي، يصلها التيار الكهربائي متوسط الضغط لا تصلها طريق معبدة ويقع الوصول إليها عبر مسالك فلاحية، تقع بمنطقة غنية بالمياه وبموقع ممتاز قريب من الضواحي الغربية لمدينة الرقاب، وهو عقار منجز عليه مشروع فلاحي متكامل.

• جميع العقار المسمى "سماح 108" موضوع الرسم العقاري عدد 10129 سيدي بوزيد المتمثل في قطعة أرض فلاحية مساحتها الجملية 8 هكتارات و23 آر و10 صنتيار كائن بعمادة الرقاب معتمدية الرقاب ولاية سيدي بوزيد، يحدها قبلة وغربا مسلك فلاحي، شرقا القطعة عدد 132، جوفا مسلك فلاحي والقطع عدد 181 و185 و186، هكتار واحد منها مغروس بالعنب غير المغطى بالشباك الواقية كبيرة ومنتجة، و4 هكتارات بالعنب المغطى بالشباك الواقية كبيرة ومنتجة، 231ر3 هكتار أرض بيضاء كانت مغروسة بالأشجار المثمرة، ويوجد بها بئر عميقة مجهزة بمضخة وبيت لبئر عميقة ومستودع مساحتها المغطاة 60 م2 مبنيتان بالآجر

ومغطاة بطبقة من الاسمنت المسلح، على حالة متوسطة، وثلاثة محولات كهربائية، تربتها خفيفة وعميقة ومنبسطة بناءاتها موصولة بالتيار الكهربائي يصلها التيار الكهربائي متوسط الضغط لا تصله الطريق المعبدة، ويقع الوصول إليها عبر مسالك فلاحية، وتقع بمنطقة غنية بالمياه وبموقع ممتاز قريب من الضواحي الغربية لمدينة الرقاب، وهو عقار منجز عليه مشروع فلاحي متكامل.

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي :

• مائتان وثلاثة وعشرون ألفا وتسعمائة واثنان

وثلاثون | دينارا | و500 | مليمات

(500،223.932 د) بالنسبة للعقار المسمى "سيرين" موضوع الرسم العقاري عدد 61470 سيدي بوزيد.

• مائة وخمسة وثلاثون ألف دينارا (000،135.000 د) بالنسبة للعقار المسمى "خضراء" موضوع الرسم العقاري عدد 55931 سيدي بوزيد.

• سبعمائة وخمسة وستون ألفا وثلاثمائة وأربعون دينارا (000،765.340 د) بالنسبة للعقار المسمى "الهادية 63" موضوع الرسم العقاري عدد 5292 سيدي بوزيد.

• ستمائة وستة وأربعون ألفا وتسعمائة وتسعون دينارا (000،646.990 د) بالنسبة للعقار المسمى "سماح 108" موضوع الرسم العقاري عدد 10129 سيدي بوزيد. أي ما جملته مليون وسبعمائة وواحد وسبعون ألفا ومائتان واثنان وستون دينارا و500 مليمات (500،1.771.262 د) بالنسبة للعقارات الأربعة معا، والتي سيقع اعتمادها كأثمان افتتاحية تضاف إليها المصاريف.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الخميس الموافق للثاني والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين واثنين وعشرين (22 ديسمبر 2022) على الساعة 9 صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد الكائن مقرها بشارع الحبيب بورقيبة 9100 سيدي بوزيد.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.