بيع عقار بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن بنسبة % 40

مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله

المحامية بصفاقس

نهج القيروان عمارة الفصول الأربعة صفاقس

معرف جبائي : 000 PA 808008W

الدائن العاقل : بنك تونس والإمارات في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B140831996 مقرها الاجتماعي نهج محمد بدرة عدد 5 مكرر تونس 1002 - محل مخابرته مكتب نائبته الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" صفاقس - بوصفه دائنا مرتهنا. المعقول عنها : شركة النهوض والتنشيط السياحي سيدي منصور في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت

عدد B142152001 معرفها الجبائي عدد 529228C مقرها إقامة تاج البحيرة عدد 4 نهج مالوران ضفاف البحيرة تونس، مقر مخابرتها - حسب المحضر المبلغ بواسطة العدل المنفذ الأستاذ محمد إلياس بن خامسة عدد 20738 المؤرخ في 3 مارس 2014 مكتب نائبها الأستاذ محمد رؤوف النجار المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 1 نهج كمال اتاتورك 1001 تونس - بوصفها مدينة راهنة.

المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة ريم بن

عبد | الله | معرفها | الجبائي | عدد

000PA808008W مقرها بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" الطابق الأول صفاقس.

العقار موضوع التبتيت : جميع العقار المسمى "سلوى" موضوع الرسم العقاري عدد 33204 مدنين الكائن بالمنطقة السياحية بميدون معتمدية جربة من ولاية مدنين مساحته الجملية 34184 متر2 وهو يتكون من قطعة واحدة يحدها قبلة الطريق السياحية الرابطة بين حومة السوق وتقرماس وشرقا نزل بوقان فيلياي وجوفا من جهة طريق معبد ومن جهة أخرى الرسم العقاري عدد 219 مدنين وهو حاليا في تعريف نزل سيدي منصور وغربا في جهة الطريق الرابطة بين حومة السوق وتقرماس وفي جهة أخرى الرسم العقاري 219 مدنين.

ويحتوي الرسم العقاري موضوع العقلة على منزل سياحي مصنف 4 نجوم يعرف بنزل "سيدي منصور" وهو مستغل من قبل المعقول عنها متكون من جانبين أساسيين وهما فضاء النزل والخدمات والفضاء الترفيهي والمرافق تم تشخيصها من قبل الخبير المنتدب كالتالي :

المدخل الرئيسي للنزل : يشتمل على قاعة فسيحة وجانب الاستقبال والمقهى وصالة أمامية والإدارة ومحلات تجارية وحمام ومسبح مغطى وقاعة رياضة وحانة وعدد 2 مطاعم للنزلاء وفضاء صحي.

الجانب الخدماتي : يتكون من المطبخ المركزي ومخزن وورشة صيانة ومطبخ وقاعة أكل خاصة بالعمال وبيت لتحويل الطاقة وبيت لمجمع الطاقة وفضاء صحي به أدواش للعمال ومكتب رئيس العمال وفستقية لحفظ المياه

الاحتياطي وهذا الفضاء يقع بالطابق السفلي والأرضي ويفتح على ساحة خارجية من جهة الشرق.

المبيت السياحي يتكون من 4 أجنحة :

الجناح الأول : يقع بالطابق السفلي ويشتمل على 47 غرفة كل واحد منها مجهزة ببيت استحمام وخزانة حائطية + بيوت صيانة ومدارج.

الجناح الثاني : يقع بالطابق الأرضي يحتوي في جانب أول على 32 غرفة نوم مجهزة وبيوت صيانة وعدد 2 مدارج وعدد 2 مصعد كهربائي وفي جانب ثان على 43 غرفة مجهزة بالإضافة إلى بيوت صيانة وعدد 2 مدارج وعدد 2 مصعد كهربائي.

٭ الجناح الثالث : يقع بالطابق الأول يحتوي في جهته اليمنى على 32 غرفة نوم مجهزة ومعدات وفي الجهة اليسرى على 43 غرفة نوم مجهزة وكذلك عدد 2 مدارج وعدد 2 مصعد كهربائي.

الجناج الرابع يقع بالطابق الثاني وبدوره ينقسم إلى جانبين يحتوي كل جزء منها على 43 غرفة مجهزة وبيوت للصيانة.

ويشمل العقار المعقول كذلك على فضاء ترفيهي داخلي وخارجي يتكون من حوض سباحة مقسم إلى 3 مستويات مع بناية لبيع المشروبات والبيتزا وساحة مبلطة وفضاء للمسرح وركح ومساحات خضراء بها أشجار للزينة وحديقة ومأوى سيارات بالإضافة إلى ملعب لكرة التنس وحديقة بالجانب القبلي والجوفي للنزل بها أشجار زينة وأصول نخيل والعقار مسيج في ارتفاع 1.80 م.

الثمن الافتتاحي : سبعة عشر مليونا وسبعمائة وستة وثمانون ألفا وأربعون دينارا (17.786.040.000 د) وذلك بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها : ستقع البتة يوم الاثنين الموافق للثلاثون من شهر جانفي سنة ثلاثة وعشرون وألفين (30 جانفي 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بمدنين.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينته كامل الأسبوع قي أوقات العمل.