بيع بالمزاد العلني
الأستاذ ياسين كريم سلمان
المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 2 نهج كلود برنار حي الحدائق تونس
الهاتف : 71893861
الدائن العاقل : بنك الأمان شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 بالمحكمة الابتدائية بتونس والكائن مقرها بشارع محمد الخامس تونس بوصفه دائنا عاقلا والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات لدى نائبه الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 2 نهج كلود
برنار | حي | الحدائق | تونس
م ج 75170J/A/P/000.
المدين المعقول عنه : شركة سوبرتاكس في شخص ممثلها القانوني سجل تجاري B178691999 شركة ذات مسؤولية محدودة معرف جبائي R 7204 الكائن مقرها بشارع 7 نوفمبر رفراف 7000 بنزرت (بوصفها مدينة أصلية مرتهنة).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 2 نهج كلود برنار حي الحدائق تونس. تعيين وتشخيص العقار المجرة عليه العقلة والمعروض للبيع : يمثل المقسم عدد 3 من المثال التقسيمي لكامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 4892 بنزرت المسمى معمل اللعب والكائن بمدخل رفراف معتمدية رأس الجبل بنزرت البالغ جملة مساحته 1960 م م /8477 م م هو يتكون من أرض مستطيلة
صفحة 15الشكل مقام بداخلها محل صناعي لإنتاج وتصدير الملابس الجاهزة يحده من الناحية القبلية شارع البيئة ومن الناحية الشرقية محطة عجيل للبنزين ومن الناحية الغربية عقار على ملك الغير ومن الناحية الجوفية المقسم عدد 5 من تقسيم الرسم العقاري 4892 بنزرت الراجع لسامي احتيوش في البعض والمقسم عدد 4 الراجع للضد في الباقي.
الطابق الأرضي جزئي : يتكون من بهو الدخول في شكل سقيفة بها باب يفتح على ساحة غير مغطاة تفتح مدخلها مباشرة على الطريق العام المعروف بشارع البيئة (شارع 14 جانفي حاليا) وباب يشير الدخول إلى المصنع من الجهة الغربية يتكون الطابق الأرضي المذكور بجميع المرافق الصحية وحجرات الملابس وهو يتركب من كتلة صحية خاصة بالنساء وكتلة صحية خاصة بالرجال وغرف أدباش وهو كائن على يمين الداخل وبصفة تعتلي بمتر تقريبا على مستوى الصفر المرجعي للطريق العام والمعروف بشارع البيئة ويتكون المصنع بالطابق الأرضي من جناح خاص بخزن الأقمشة وجميع ملازم ومواد ومعدات الخياطة وهو مقام على امتداد جزء من البناية من الجهة الغربية ثم ينعرج ليتواصل إلى نهاية الأرض المرتفعة ويتكون الطابق الأرضي كذلك من مطعم خاص بالعملة به مطبخ وقاعة أكل شاسعة تفتح بابها من جهة الحديقة ويتكون الطابق الأرضي كذلك من حجرات مسقفة بالطولة تحتوي على جميع الأجهزة الفنية وأجهزة الضغط الملائم بالمنشأة ويحتوي الطابق الأرضي كذلك على جناح خاص بالمكاوي البخارية الكهربائية وطوي البضائع الجاهزة وتحضيرها للتسويق والترويج وتتكون البناية بالطابق الأرضي المذكور من مدارج غير مسقفة فمنها المخصص للصعود إلى إدارة المنشأة الكائنة بالطابق العلوي ومنها ما يؤدي مباشرة إلى داخل المعمل من الجهة الخلفية وكل ذلك مبني على الطريقة التقليدية الحديثة الأسس والهيكل بالخرسانة المسلحة، جدران وتقسيمات بالآجر، الأبواب والنوافذ بعضها من الخشب الأحمر والباقي بالأليمنيوم تبلغ جملة المساحة المغطاة للطابق المذكور 965 م م في ما خصص جزء من أرضية البناية لتعليتها واستوائها للمائدة الحاملة للطابق العلوي والمقدرة مساحتها ب 351 م م أما بقية الأرض التابعة للمقسم عدد 3 فتستغلها
شركة سوبرتاكس كممرات وموقف للشاحنات والسيارات على مساحات 644 م م.
الطابق العلوي يتكون من قاعة شاسعة مركزة في جزء منها على أرضية مرتفعة أما الجزء المتبقي فهو مقام على سقف الطابق الأرضي للمطعم ومخازن المعدات ولوازم الخياطة وتتكون القاعة المذكورة من مساحة شاسعة تنقسم إلى ثلاثة مناطق منها منطقة إدارة المنشأة ولها مدخل مستقل ومنطقة صيانة آلات الخياطة تتوسطها منطقة الخياطة وما يتبعها من مرافق ومكاتب خاصة بالمراقبة والإشراف وتتمثل القاعة المذكورة في بناية مشيدة على طريقة المصانع الحديثة وهي تتكون من هيكل عظمي تشمله دعانات أفقية وعمودية فولاذية تربط بعضها البعض بصفائح فولاذية حديدية سقفها مغطى بألواح الشطيرة وتحمل العديد من مصابيح الإضاءة بالداخل جدرانها من النوع المزدوج الأرضية مغلفة بمادة الايبوكسيك أما الأبواب والنوافذ فكلها من الأليمنيوم وهي مجهزة بتركيبات كهربائية عصرية حديثة تبلغ المساحة المغطاة بالطابق العلوي 1316 م م.
يتوفر العقار على جميع التجهيزات الضرورية من ماء صالح للشراب ونور كهربائي وقنوات التطهير وكلها في حالة حسنة ونوعية البناء جيدة وهي موضوع صيانة وعناية دورية مستمرة كما يعتبر موقعه استراتيجيا باعتباره يفتح على طريق عام معبد شارع 14 جانفي. الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع :
حدد الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع التبتيت 8477/1960 جزءا في الرسم العقاري عدد 4892 بنزرت المسمى "معمل اللعب" الكائن برفراف يقابلها ألف وتسعمائة وستون مربعا (1960 م2) بمبلغ قدره ثلاثة ملايين وسبعمائة وثلاثون ألفا وخمسمائة وسبعون دينارا (3730570.000 د).
وفقا لتقرير الاختبار المنجز بواسطة السيدة سلوى الحداد تنفيذا للإذن على عريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية ببنزرت تحت عدد 68391 بتاريخ 28 سبتمبر 2022 يضاف إليها المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للعشرين من شهر جوان سنة ألفين وثلاثة وعشرون (20 جوان 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية
ببنزرت بإحدى القاعات المعدة للغرض بقصر العدالة ببنزرت.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ولا يمكن المشاركة في عملية البتة للأجانب إلا لمن كان متحصلا على رخصة من السيد الوالي طبق أحكام الفصل 2 مكرر من القانون عدد 29 لسنة 2000 المؤرخ في 6 مارس 2000.
ملاحظة :
يمكن لكل من يهمه الأمر الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي لدى التعقيب الكائن بعدد 2 نهج كلود برنار البلفدير تونس وهو المقر المختار للقائم بالتتبع وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزاد تأمين 3/1 الثمن الافتتاحي طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة للفصل 425 من م م م ت.