بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ جلال عبد الناظر المحامي نهج أبو القاسم الشابي

عمارة راكس بلاص الطابق الأول عدد 107 صفاقس

طالب التتبع : BH بنك (بنك الإسكان سابقا) في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي ب21 نهج خير الدين باشا 1002 تونس القاطن بهذه الصفة بمقر إدارته الجهوية بصفاقس نهج الرائد البجاوي صفاقس معرفه الوحيد 0024588W.

محاميه الأستاذ جلال عبد الناظر، نهج أبو القاسم الشابي عمارة راكس بلاص الطابق الأول عدد 107 صفاقس.

المعقول عنهما :

1) شركة سلمى "2" في شخص ممثلها القانوني سجلها التجاري B194971999 مقرها بطريق المهدية كلم 2،5 بودريار 2 أمام قاعة الأفراح الفروم صفاقس.

2) جمال بن غلام بوعزيز بوصفه كفيل برهن عيني صاحب بطاقة تعريف وطنية رقم 01267921 قاطن بطريق منزل شاكر كلم 2،5 الزنقة الجديدة صفاقس.

العقار المعروض للبيع حسب تقرير الاختبار : العقار الأول المتمثل في الرسم العقاري عدد 33841 صفاقس المسمى "نزهة" كائن بطريق سيدي منصور كلم 5 صفاقس بالمنطقة الصناعية وبالقاصة الرابطة بين طريقي سيدي منصور والسلطنية مساحته الجملية 3269 م2 يحده قبلة شركة "الوشمة" وشرقا نهج الطبيعة وغربا نهج في عرض 8 أمتار وجوفا Bestra.

ويتكون العقار المذكور من :

٭ طابق أرضي : يشتمل على ورشة صناعية مساحته المغطاة 1702،83 م2 ويوجد بالركن الجوفي من الورشة عدد 4 مكتب يتوسطهم فضاء للاستقبال كما يحتوي من الجهة الغربية على حجرة ملابس للعملة وفضاءات صحية.

كما يشتمل على مخزن في شكل مثلث مساحته المسقوفة 553،41 م2.

كما يوجد بالركن الجوفي الشرقي والقبلي الغربي للطابق الأرضي رافعة للبضاعة يصل الطابق الأرضي بالطابق العلوي.

كما يوجد به فضاء آخر مساحته المسقوفة 65،76 م.2

٭ الطابق العلوي : يقع الوصول إليه عبر مدارج من بناء سطحها من الرخام في عرض 2،20 م تؤدي مباشرة إلى فضاء مستغل

للخزن يتقدمه من الجهة الغربية فضاء يحتوي على عدد 3 مكتب وركن صحي كما يوجد بالركن القبلي الغربي عدد 2 مكتب وفضاء خاص بالعملة مساحته الجملة 1581،17 م2. كما تؤدي بقية المدارج إلى فضاء سقفه من الدالة والماء الصالح للشراب.

العقار الثاني والمتمثل في الرسم العقاري عدد 129359 صفاقس المسمى "ستى سنتر 358" يتمثل في شقة كائنة بالطابق التاسع من عمارة سيتي سنتر مدرج "د" شارع مجيدة بوليلة صفاقس مساحته 206 م2 مع ما يتبعها من الأجزاء المشاعة ومشتركة وقدرها 28228 / 206 مع حق استعمال للمساح المجاورة ولمأويين عدد P01 و P02 بالطابق تحت الأرضي تشتمل الشقة على وسطية ودورة مياه وقاعة أكل وقاعة جلوس واستقبال وبيت جلوس يليه على اليسار حوض لغسل اليدين كما تشتمل الشقة على مطبخ تام التجهيزات الصحية العصرية يليها فضاء غير مسقوف كما تشتمل على عدد 3 بيوت نوم تام التجهيزات بما في ذلك التجهيزات الصحية والدريسنغ.

هذا ويحد كامل المساحة المسقوفة للشقة من الجهة القبلة والجوفية فضاء غير مسقوف به فضاء غرفة معدة للخزن ومشوى.

جميع الشقة مجهزة بالنور الكهربائي ضغط عادي وقوي وماء الحنفية والهاتف والغاز الطبيعي.

الثمن الافتتاحي :

٭ عين الثمن الافتتاحي للعقارين موضوع الرسم العقاري عدد 33841 صفاقس وعدد 129359 صفاقس بما قدره مليون وستمائة وواحد وأربعون ألف وستمائة دينارا (000،1.641.600 دينارا) وذلك تبعا للتخفيض من الثمن بحساب % 40 مبينة كما يلي : - مليون وخمسمائة ألف دينارا (000،1.500.000 د) بالنسبة للرسم العقاري 33841 صفاقس.

• مائة وواحد وأربعون ألف وستمائة دينارا (000،141.600 د) بالنسبة للرسم العقاري 129359 صفاقس

التحملات الموظفة على العقار (معرف الرسم العقاري عدد 33841 صفاقس) :

1) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،2.253.000 دينارا.

2) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،1.175.800 دينارا.

3) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،1.700.000 دينارا.

4) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،1.050.000 دينارا.

5) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،565.800 دينارا.

6) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،900.000 دينارا.

7) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،5.150.000 دينارا.

8) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،4.100.000 دينارا.

9) إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة شركة BH ايجار.

10) إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة BH بنك.

التحملات الموظفة على العقار (معرف الرسم العقاري عدد 129359 صفاقس) :

1) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،1.050.000 دينارا.

2) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،1.700.000 دينارا.

3) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،5.150.000 دينارا.

4) رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في حدود 000،4.100.000 دينارا.

5) إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة شركة BH ايجار

6) إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة شركة BH.

جلسة التبتيت :

يقع بيع العقارين المذكورين أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بصفاقس بمقرها الكائن بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس بالجلسة العلنية ليوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر أوت سنة ألفان وثلاثة وعشرون (14 أوت 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك تبعا للتخفيض من الثمن بحساب % 40.

تنبيه : لمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وقع إيداع كراس الشروط أو بمكتب الأستاذ جلال عبد الناظر المحامي بصفاقس القائم بالتتبع أو بالعقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل للمشاركة في المزايدة يجب تكليف محامي وتأمين الثلث من الثمن الافتتاحي وعلى الأجانب الحصول على رخصة الولاية.