بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التصريح بالزيادة (تسديس)
مكتب الأستاذ هشام بن عميرة المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع الجيش عمارة العذار الطابق الأول مكتب عدد 4 صفاقس الهاتف : 74299700
المعرف | الوحيد | بالسجل | الوطني
للمؤسسات رقم 0982320A
الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم صاحب السجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0013026E مقره الاجتماعي 32 نهج الهادي الكراي 1082 تونس محل مخابرته مكتب الأستاذة فاطمة عبد الكافي بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس.
المدين المعقول ضده : محمد بن عبد الحميد بن محمد كريشان، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية رقم 01326286 قاطن بطريق تنيور كلم 1,5 محطة القايد الشرقية صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ هشام بن عميرة الكائن ب 39 شارع الجيش عمارة العذار صفاقس. المحامية القائمة بإجراءات التبتيت في القضية عدد 5697 : الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية مقرها نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس.
المصرح بزيادة السدس (طالب التسديس) : سامي بن إبراهيم الحكيم، صاحب بطاقة تعريف وطنية رقم 05338267، صاحب معصرة قاطن بطريق قرمدة كلم 1 نهج 4112 عدد 8 صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ هشام بن عميرة الكائن ب 39 شارع الجيش عمارة العذار صفاقس.
العقار المبتت والمصرح بالزيادة في ثمنه إثر التصريح بالزيادة : العقار المتمثل في قطعة أرض كائنة بطريق تنيور كلم 2 صفاقس مساحتها 352,63 متر مربع شبه مستطيلة بتوسطها محل سكنى يتكون من طابق أرضي
يعتليه طابق علوي مستقلين عن بعضهما موالية للقاصة رقم 5 والمتقدمة لمنطقة الباشا وعلى اليسار في اتجاه الطريق المذكورة يقع الوصول إليها عبر نهج معبد مصنف بلديا نهج فاس ومنه وعبر نهج آخر معبد أيضا غير نافذ مصنف بلديا بنهج سليمان المهري. يحدها غربا ملك إسماعيل الطرابلسي وجوفا ملك علي كريشان وشرقا ملك كريشان سابقا وحاليا شاكر ويحدها قبلة نهج معبد غير نافذ مصنف بلديا نهج سليمان المهري من حيث المدخل.
قيس قطعة الأرض مقبلا مجوفا بكل من الجهتين الشرقية والغربية 19,70 مترا ومشرقا مغربا فمن الجهة القبلية 18,000 متر ومن الجهة الجوفية 17,80 مترا.
يحتوي العقار على المشمولات التالية : بالنسبة للطابق الأرضي يحتوي على بباب حديد ذو مصراعين يؤدي إلى فضاء أرضيته مبلطة بمربعات كرلاج ينفذ إلى فيراندا غربية يؤدي الباب الأول إلى رواق تليه قاعة جلوس يليها فتحة تؤدي إلى وسطية وغرفة رابعة ومطبخ وركن صحي وبيت استحمام تامة التجهيزات الصحية متوسطة التكلفة ويؤدي الباب الثاني المشخص بالفيراندة إلى فضاء للخزن وتبلغ مساحة الطابق الأرضي نحو 201.92 مترا مربعا.
وبالنسبة للطابق العلوي يقع الوصول إليه عبر مدارج من بناء غير مسقوفة أرضيتها من مربعات الكرلاج ويحتوي على رواق عند المدخل على يساره بيت استحمام تامة التجهيزات الصحية متوسطة التكلفة بآخر الرواق مطبخ تام التجهيزات به باب يؤدي إلى بقية سطح الطابق الأرضي له غرفة جلوس وغرفة وغرفة نوم وصالة وتبلغ مساحة الطابق العلوي نحو 120,18 مترا مربع.
كل طابق له عداد خاص بماء الحنفية والكهرباء والغاز الطبيعي وهاتف وشبكة تطهير عمومي مما يجعل المحل قريب من الحسن.
بنائه قديم جدا ويتطلب التدخل العاجل للتعهد والصيانة، جدرانه الداخلية والخارجية من الحجارة مكلسة ومطلية بالدهن، أبوابه خشب ونوافذه خشب محمية بالحديد الواقي. التكاليف العينية الموظفة على العقار : رهون ٭ رهن لفائدة البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) توثقه لمبلغ بعد الترفيع فيه 690 ألف دينارا مع الفوائض.
صفحة 16٭ رهن لفائدة البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) توثقه لمبلغ قدره بعد الترفيع فيه 400 ألف دينارا مع الفوائض. الثمن الافتتاحي بموجب التصريح بالزيادة : مائتان وسبعة عشر ألفا وثمانمائة وخمسة وثلاثون دينارا (217.835,000 د) مفصلة كالآتي :
٭ 182.430.000 دينار ثمن التبتيت بموجب الحكم عدد 5697.
٭ 30.405.000 دينارا معلوم السدس.
٭ 5.000,000 دينارا معلوم المصاريف والأجور المسعرة.
هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بموجب التصريح بالزيادة أي ثلث مبلغ 217.835,000 دينارا قبل موعد المزايدة (البتة بموجب التصريح بالزيادة) بواسطة محام، كما بتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء لدى السيد والي صفاقس.
المبتت لفائدته بموجب الحكم عدد 5697 : الأستاذ محمد العيادي في حق سليم الزغل. موعد البتة : تقع البتة يوم الاثنين الموافق للرابع من شهر سبتمبر سنة ألفين وثلاثة وعشرون (4 سبتمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس ذلك بموجب قضية التصريح بالزيادة عدد 5728. زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية مقرها نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس.