Ben Amira Hichem
Avocat
Avenue de l'Armée, Imm. Laadhar Sfax
Téléphone : 74299700
Identifiant unique : 0982320A
Créancier saisisissant :
TUNISIAN SAUDI BANK, société anonyme, dont le siège social est à Tunis, 32 Avenue Hédi Karray 1082 Tunis cité Elmahrajen 1002 Tunis, identifiant unique 0013026E, ayant élu son domicile auprès de son avocat Maître Abdelkefi Fatma, Av Taieb Mhiri im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Débiteur saisi :
Mohamed Ben Abdelhamid Krichen, tunisien, commerçant, titulaire de la CIN n°01326286 titulaire de l'entreprise Hmid metal titulaire d'identifiant unique n°0931707k demeurant à la route de taniour Km 1,5 station Kaied Est Sfax et à l'Av Jamel Eddine El Afghani cité industrielle Poudrière 1 Sfax et à son domicile élu chez son avocat Hichem Ben Amira à 39 boulevard militaire imm Athar Sfax.
Avocat poursuivant :
Maître Abdelkefi Fatma, Av Taeb Mhiri im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Description de l'immeuble saisi :
Il s'agit d'un terrain sis à Sfax Route de Taniour Klm 2, Sfax d'une superficie de 352,63 mètres carrés, semi rectangulaire, au milieu duquel se trouve une maison composée d'un rez-de-chaussée avec un étage, indépendant les uns des autres. Le terrain se trouve après Qassas n°5 et avant la zone d'Al-Basha, et sur la gauche en direction de ladite route.
L'accès à l'immeuble se fait par rue Fès, et à travers une autre rue impasse nommée Suleiman Al-Mahri. Il est limité à l'ouest par Ismail Trabelsi, au Nord par Ali Krichan, à l'est par Krichan autre fois et actuellement par Chaker. Il est limité au sud par rue impasse Suleiman al-Mahri par lequel son entrée. La parcelle de terrain mesure du sud au nord des deux côtés est et ouest, 19,70 mètres, et de l'est et à l'ouest, du côté sud 18 mètres, et du côté Nord 17,80 mètres. La propriété contient un rez-de-chaussée. Il contient une porte en fer de deux volets qui mène à un espace au sol de carrés de carrelages, qui mène à une véranda sud ouest. La première porte mène à un hall, un séjour puis une entrée menant à un hall et une pièce et au coin sud du hall un espace de stockage, une troisième chambre, un espace non couvert et une quatrième chambre, une cuisine, un coin sanitaire et une salle de bain équipée. L'équipement sanitaire est de coût moyen. La deuxième porte à la véranda, mène à un espace de stockage. La superficie du rez-de-chaussée est d'environ 201,92 mètres carrés. Quant à l'étage, on y accède par des escaliers non couverts dont le sol est en carrelage et il contient un couloir à l'entrée, à gauche une salle de bain équipée de coût moyen, au bout du couloir, la cuisine équipée avec une porte qui mène au reste du toit du rez-de-chaussée, il comporte un séjour, une chambre à coucher, un salon. La superficie de l'étage supérieur fait environ 120,18 mètres carrés. Chaque étage dispose d'un compteur d'eau d'électricité, de gaz naturel, un téléphone et un réseau d'assainissement public, ce qui rend le local d'un état proche du bien, son bâtiment est très ancien et nécessite une intervention urgente pour l'entretien. Ses murs intérieurs et extérieurs sont cimentés et peint. Les portes et fenêtres en bois protégées par des fers de protection.
Mise à prix :
La mise à prix de la propriété à vendre a été estimée après la
déclaration de surenchère à deux cent dix-sept mille huit cent trente-cinq dinars (217.835,000 d). Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers de ce montant avant la date de l'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable avoir une autorisation de monsieur le gouverneur de Sfax.
Charges :
- Hypothèque au profit de la TSB en garantie d'un montant de 690 mille dinars
- Hypothèque au profit de la TSB en garantie d'un montant de 400 mille dinars.
Audience et Tribunal de l'Adjudication :
L'adjudication aura lieu le lundi quatre septembre deux mille vingt trois (4/9/2023) à partir de neuf heures du matin, à la salle des ventes immobilières au Tribunal de Première Instance de Sfax1 sis à la rue Victor Hugo Sfax (le numéro de surenchère est 5728).
NB :
La visite de l'immeuble saisi aura lieu tous les jours, pour d'autres renseignements contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax1 où a été déposé le cahier des charges ainsi que l'étude de l'avocat poursuivant Maître Abdelkefi Fatma, Av Taieb Mhiri im. Jawhara 2ème étage Sfax.