بيع عقار مسجل بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

بيع عقار مسجل بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

مكتب الأستاذ شكري ناجي

المحامي لدى التعقيب

8 نهج عاصمة الجزائر - تونس

الهاتف : 71(337 032)

الدائن العاقل : بطلب من السيد قابض المالية بالفحص الكائن مقره بالقباضة المالية بالفحص بوصفه دائن يتمتع بالامتياز العام، محل مخابرته لدى مكتب محاميه الأستاذ شكري ناجي المحامي لدى التعقيب.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ شكري ناجي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس م ج : 0433834 A/S المدين المعقول عنه : السيد محمد بن سعد بن علي بشر عنوانه بالعمايم الفحص ولاية زغوان مهنته مقاول بناء صاحب المعرف الجبائي عدد 289047 M .

وصف العقار المعروض للبيع : سيقع بيع وتبتيت جميع العقار الراجع بالملك إلى المبتت ضده موضوع الرسم العقاري عدد 2157 زغوان المسمى "بشر" الكائن بمعتمدية الفحص ووفق تضمنه الاختبار المأذون به من المحكمة فالعقار ذو صبغة فلاحية مساحته تساوي 2 هك 67 آر 70 ص ويتكون من قطعة وحيدة عدد 56 بالمثال الهندسي من الرسم الأصلي عدد 116257 وجميع العقار هو على ملك السيد محمد بن سعد بن علي بشر ويقع العقار عدد 2157 زغوان بالطابق

البيو مناخي الشبه الجاف جنوب قرية العمايم معتمدية الفحص على بعد نحو 2039 مترا (حوالي كيلومترين) من مركز هذه القرية وهذا العقار ذو صبغة فلاحية وهو واضح الحدود والمعالم ويحيط به من الجهات الأربعة الشمالية والجنوبية والشرقية والغربية أراضي فلاحية للأجوار وبحسب الاختبار فإن العقار موضوع الرسم العقاري عدد 2157 زغوان يتمثل في مشجر زياتين إنتشارية "Une oliveraie extensive" تعد 158 زيتونة منتجة تتوزع بصفة الزياتين أدركت أوج إنتاجيتها وهي سليمة الأورام الجرثومية الخطيرة كما أن الخبراء لاحظوا وجود زياتين فتية تتخلل مواقع عديدة من العقار وتتوسط الزياتين الكبيرة الحجم السالف ذكرها.

وحيث صنف الخبراء المنتدبون العقار بالنمط المطري "البعلي" باعتبار أن هذا العقار غير مشمول بمنطقة سقوية عمومية ولا يحتوي على بئر ولا يجاور لمجرى ماء قار وبحسب الخبراء فإن عمر الزياتين المنتجة يقدر ب 40 سنة.

تبعا للمكتوب الصادر عن الوكالة العقارية الفلاحية بتاريخ 15 جوان 2023 المضمن تحت عدد 6334 فقد تم الترخيص للمنوب من طرف الوكالة العقارية الفلاحية بتبتيت العقار موضوع قضية الحال.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لتبتيت جميع العقار بعد الحط منه بنسبة 40 % بإذن من دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بزغوان بجلستها المنعقدة يوم 18 سبتمبر 2023 بمبلغ جملي قدره مائة وإثنان وعشرون ألف وستمائة وستة وأربعون دينار (122 646,000 دينار) تضاف لها المصاريف المسعرة بجلسة يوم 18 سبتمبر 2023 وقدرها ثمانية آلاف ومائتان وتسعة وخمسون دينارا و104 مليما (104،8259 دينار) وتضاف لها المصاريف التي سيقع ضبطها عند البيع النهائي.

تاريخ ومكان التبتيت : عين تاريخ البتة يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر نوفمبر من سنة ألفين وثلاثة وعشرين (6 نوفمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بزغوان الكائن مقرها بقصر العدالة بزغوان.

الشروط الخاصة : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

وعلى كل من يرغب في المشاركة أن يكون طلبه مستوفيا للشروط القانونية وحائزا على الوثائق الإدارية الضرورية بتاريخ سابق لجلسة التبتيت.

ولمزيد من الإرشادات وقصد الإطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ شكري ناجي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس وبدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بزغوان.