بيع بالمزاد العلني
الدائن القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم معرفها الوحيد 14161Q مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس والتي عينت محلا لمخابرتها مكتب الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة، صاحب المعرف الجبائي عدد 970381/A.
المدين المعقول عنه : صيون بيتان، حرفته صائغي والقاطن بحومة السوق جربة (ب .ت.و عدد 03464973).
السند التنفيذي : الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 6948 بتاريخ 24 أكتوبر 2018 الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ البشير الجدع حسب رقيمه عدد 4139 بتاريخ 18 جانفي 2019 والذي أضحى باتا بمقتضى شهادة في عدم الاستئناف.
السند المرسم : الرهن العقاري من الدرجة الأولى لمبلغ خمسمائة وخمسة وسبعون ألف دينار (575.000.000د) أصلا دون الفوائض والمصاريف والموثق بعقد القرض المسجل بالقباضة المالية بشارع المحطة تونس بتاريخ 21 أكتوبر 2016 وصل عدد 60028 تسجيل عدد 16605749 المرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين بالرسم العقاري عدد 3753 مدنين المسمى الكاتب في 30 نوفمبر 2016 الإيداع مدنين المجلد 8 /2016 العدد 4255.
صفحة 13الإنذار القائم مقام العقلة العقارية : إنذار يقوم مقام عقلة عقارية بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب محضره عدد 55084 بتاريخ 15 ماي 2023 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية لمدنين في 2 أوت 2023 الإيداع مدنين، المجلد 1M/2023 العدد 4107.
تعيين العقار المعقول : العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 3753 مدنين المسمى "الكاتب" يتكون من قطعة أرض محاطة بسياج كائنة بالمنطقة السياحية حومة السوق جربة تعرف بسيدي محرز وهي قطعة أرض صالحة للبناء تبلغ مساحتها 930 م2 يحدها قبلة في جهة سياج في طول 1.14 م بعده القطعة عدد 88 المنطقة المسحية S مزراية في الباقي سياج في طول 33.77 م بعده القطعة عدد 8 المنطقة المسحية S مزراية وشرقا حيث المدخل سياج وباب في طول 33.70 م بعده ممر رملي وجوفا سياج في طول 16.17 م بعده ممر رملي وغربا سياج في طول 20.91 م و21.09 م بعده عقار غير مسجل وذلك حسب التشخيص المضمن لتقرير الخبير السيد عبد الرزاق فاندي المؤرخ في 8 أفريل 2023 المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 175798 بتاريخ 7 مارس 2023.
التحملات العينية الموظفة على العقار :
1 - رهن اختياري بتاريخ 28 ديسمبر 2002 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة ثلاثمائة ألف دينار (300.000.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 05 عدد 3676 التاريخ 28 ديسمبر 2002) تم الترفيع فيه بتاريخ 23 أفريل 2005 إلى ثلاثمائة وخمسون ألف دينار (350.000.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 03 عدد 2392 التاريخ 23 أفريل 2005).
2 - رهن اختياري بتاريخ 12 نوفمبر 2003 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة ثلاثون ألف دينار (30.000.000د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 08 عدد 5492 التاريخ 12 نوفمبر 2003).
3 - رهن اختياري بتاريخ 27 جوان 2006 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة خمسون ألف دينار (50.000.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 05 عدد 2911 التاريخ 27 جوان 2006).
4 - رهن اختياري بتاريخ 27 جوان 2006 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة ثلاثون ألف دينار (30.000.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 05 عدد 2913 التاريخ 27 جوان 2006).
5 - رهن اختياري بتاريخ 27 جوان 2006 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة ستة عشر ألفا وأربعمائة دينار (16.400.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 05 عدد 2912 التاريخ 27 جوان 2006).
6 - رهن اختياري بتاريخ 30 أفريل 2010 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة ثمانون ألف دينار (80.000.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 2010/4 عدد 2352 التاريخ 30 أفريل 2010).
7 - رهن اختياري بتاريخ 25 سبتمبر 2010 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة ثلاثمائة وسبعون ألف دينالر (370.000.000 د) (مراجع الترسيم مدنين مجلد 2010/8 عدد 4775 التاريخ 25 سبتمبر 2010).
8 - رهن اختياري بتاريخ 18 ديسمبر 2010 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة مائة وخمسون ألف دينار (150.000.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 2010/10 عدد 5962 التاريخ 18 ديسمبر 2010). 9 - رهن اختياري بتاريخ 7 فيفري 2014 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة مائة وخمسون ألف دينار (150.000.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين 2014/1 عدد 442 التاريخ 7 فيفري 2014).
10 - رهن اختياري بتاريخ 30 نوفمبر 2016 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة مائتي ألف دينار (200.000.000د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 2016/8 عدد 4254 التاريخ 30 نوفمبر 2016.
11 - رهن اختياري بتاريخ 30 نوفمبر 2016 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة خمسمائة
وخمسة | وسبعون | ألف | دينار
(575.000.000د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 2016/8 عدد 4255 التاريخ 30 نوفمبر 2016).
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار المعقول بما قدره أربعمائة وتسعة وعشرون ألفا ومائة وثمانون دينارا (429.180.000 د) دون المصاريف المعلنة في الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها : يقع البيع يوم الاثنين الموافق للثلاثين من شهر أكتوبر سنة ألفين وثلاثة وعشرين (30 أكتوبر 2023) لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين بمقرها الكائن بطريق تطاوين مدنين على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار المعقول ومعاينته في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.