بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان ش.خ.إ في ش م ق، معرفه الوحيد 0000221M، مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنه : عبد الفتاح بن يوسف بن الحاج محمد الجراية، ب ت و 01116300، مدير إنتاج بشركة، والقاطن ب 33 نهج الطاهر الحداد القائد امحمد صفاقس، وبطريق تنيور كلم 6 الطلبلبي صفاقس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.

4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "الهناء" موضوع الرسم العقاري عدد 56624 صفاقس الكائن بطريق تنيور كلم 6 الطبلبي (قاصة فرحات حشاد الرابطة بين طريقي قرمدة وتنيور كلم 6، بالضفة القبلية التي تبعد عن مفترق الطلبي في اتجاه الغرب بحوالي 170 متر) ولاية صفاقس، وهي منطقة عمرانية سكنية يرمز إليها ب Uc متعددة التجهيزات وخاصة منها الطرقات المعبدة وشبكات صرف المياه المستعملة والنور الكهربائي والماء الصالح للشراب والإنارة العمومية، ارتفاع المباني الأقصى فيها مقدر بصفة عامة ب 8 أمتار (أي ما يعادل طابق سفلي وطابق علوي مع إمكانية بناء طابق علوي ثاني يقتصر ارتفاعه على 20ر2 م يضم حجرة غسل ملابس وقفص مدارج في حدود 30 م2) وب 12 متر بالنسبة للأراضي المطلة على أنهج عرضها 12 متر. ويتمثل في قطعة أرض مساحتها 720 م2، يحدها قبلة أحمد المصمودي شرقا سلوى الجراية جوفا قاصة فرحات حشاد (زنقة المكتب سابق) وغربا المسدي، محاطة بسياج تام البناء والطلاء طوله 54ر108 م يتخلله بواجهته الجوفية الرئيسية باب رئيسي بمصراع واحد وباب ثان بمصراعين، مقام عليها مسكن من نوع فيلا حديثة العهد نسبيا يعود بناؤها للثمانينات نمطها الهندسي ديبلاكس تتسم بحسن التعهد والصيانة الدورية تتكون من :

• طابق أرضي : مساحته 210 م2، مبوب كما يلي :

• مباني سكنية أرضية بمواد صلبة مساحتها 5ر191 م2 تضم غرفة استقبال وغرفة جلوس ووسطية ومطبخ وبيت استحمام ومرحاض وشرفة وقفص المدارج المؤدية للطابق العلوي. - ملحقات مسقوفة في علو 90ر2 م تتمثل في مستودع ودورة مياه وبيت للخزن ومشوى وأجهزة إضاءة بالطاقة الشمسية ومجمع مياه الأمطار.

• ملحقات أرضية خارجية تتمثل في مستودع خشبي خفيف مساحته 25ر13 م2 بالركن الغربي الجوفي سقفه في علو 25ر2 م وملحقات بمواد صلبة بالركن القبلي الغربي لإقامة مشوى وبيت للخزن مساحتها 25ر5 م2 سقفهما في علو 30ر2 م.

• طابق علوي : مساحته 170 م2 يشتمل على جزئين متبايني الإستواء :

• مباني بالميزانين في علو سقف يبلغ 40ر6 م تضم غرفة جلوس وشرفتين وغرفة نوم ودورة مياه وقفص مدارج.

• غرفتي نوم وبين استحمام وشرفة في علو سقف يبلغ 85ر2 م.

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : ثلاثمائة وخمسة وثمانون ألف دينارا (000،385.000 د)، والتي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر نوفمبر سنة ألفين وثلاثة وعشرين (6 نوفمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.