بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1- طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش. خ. إ. في ش م ق، معرفه الوحيد 0000221M، مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2- المعقول عنه : شركة هيا العقارية Sté Hiya immobilière، ش م م في ش م ق، معرفها الوحيد X1070703، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة

الابتدائية | بتونس | تحت | عدد

B2471672008، والكائن مقرها بعمارة تانيت سنتر مكتب B115 الطابق الأول جنان الدنيا سيدي داود المرسى تونس، وبمحلّ مخابرتها بمكتب محاميتها الأستاذة ليلى بوزكري الكائن بنهج بحيرة توركانا عمارة نور البحيرة الطابق الثالث مدخل ب ضفاف البحيرة 1 تونس.

3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.

4- العقاران المراد بيعهما :

العقار المسمى "ديدون" موضوع الرسم العقاري عدد 88538 أريانة، والمتمثل في كوادر وبلاكس كائن بالطابق السفلي والأرضي والأول والثاني من إقامة "Seven loft" الكائنة بزنقة نافذة إلى شارع فطومة بورقيبة سكرة الرابط بين سكرة والطريق السريعة بالمرسى ولاية أريانة وهي منطقة سكنية يشملها مثال التهيئة العمرانية لبلدية سكرة تتميز بنسيج عمراني حديث وعصري قريب من المرافق الإدارية والصحية والخدماتية والتجارية ومن الطرق الرئيسية والمحلات التجارية الكبرى ومجهزة بالمرافق الضرورية (التيار الكهربائي والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي)، مساحته مائتان وستة وسبعون (276) مترا مربعا، ويطابق القطع عدد 7 و15 و23 و31 من المثال التقسيمي للعقار المسمى "رضا وكريستان" موضوع الرسم العقاري ع13637دد أريانة، مع ما يتبعه من أجزاء مشتركة ومشاعة وقدرها 1000 /135 راجعة له في العقار موضوع الرسم العقاري ع13637دد أريانة وحق انتفاع لحق مرور موظف على القطعة المشاعة والمشتركة ع5دد من الرسم المذكور (مرسم بتاريخ 25 أوت 2020 بأريانة مجلد

3/ 2020 عدد 7546)، يحده جوفا عقار على ملك الغير ونهج، غربا كوادربلاكس "عليسة"، شرقا كوادربلاكس "سفونيسب" موضوع الرسم العقاري 88539 أريانة، وقبلة حديقة، ويتمثل في قطعة أرض شبه مستطيلة مشيد عليها كوادربلاكس على النمط الأمريكي بناؤه عصري وفخم، مزود بالتكييف المركزي والغاز الطبيعي والتدفئة المركزية، مدخله مبلّط بالرخام الرفيع، يتكون من طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني يربط بينها مدرج داخلي ومصعد ينطلق من قاعة الجلوس ويفضي إلى الطابقين الأول والثاني، وبها حديقة مهيأة بها مأوى سيارة بالطابق السفلي ومسبح بالطابق الأرضي :

• الطابق السفلي مساحته المغطاّة 41 م2 يشتمل على مستودع لسيارة، أرضيته من الإسمنت به مدخل خاص عبر باب آلي من الأليمينيوم يمكن التحكم فيه عن بعد، ومكان مخصص لخزن المعدات المنزلية ودورة مياه أرضيتها من البارتار وجدرانها مكسية بالفايونس نوع عادي بها مرحاض ومغسلة Vasque،وغرفة أرضيتها من البارتار الرفيع ومدرج من رخام تالة يؤدي للطابق الأرضي، جدرانه مطلية بالدهن المائي.

• الطابق الأرضي مساحته المغطاّة 82 م2 يحتوي على المدخل الرئيسي عبر أبواب من الخشب الرفيع ومن الأليمينيوم المقاوم للضوء وأشعة الشمس، يفضي مباشرة على مطبخ مجهز بأحدث التجهيزات العصرية أرضيته من الرخام الرفيع المستورد وسقفه من الجبس الإصطناعي، وبه كذلك غرفة نوم أرضيتها من الرخام الرفيع، وبيت استحمام بها مغسلة ومرحاض حوض استحمام وDressing وقاعة جلوس كبيرة أرضيتها من الرخام الرفيع وسقفها من الجبس الإصطناعي ولها خلفية من البلور المقوى تفتح على مسبح محاط بالخشب، ومصعد ومدرج عصري (معلّق) يؤديان لبقية الطوابق.

• الطابق العلوي الأول مساحته المغطاّة 77 م2 أرضيته مبلّطة بالرخام الرفيع سقفه من الجبس الإصطناعي أبوابه من الخشب الرفيع ونوافذه من الأليمينيوم بعضها محمية بالحديد الواقي، ويحتوي على غرفة بها شرفة تفتح على الحديقة بها دوش محاط بالبلور المقوى الكاشف، فضاء محاط بالبلور المقوى يطلّ على الطابق الأرضي وعلى المسبح، بيت استحمام أرضيتها من البارتار وجدرانها

مكسية بالفايونس حتى السقف وبها تجهيزات صحية (مغسلة ومرحاض حوض استحمام) من النوع الإقتصادي الرفيع.

• الطابق العلوي الثاني مساحته المغطاّة 76 م2 أرضيته مبلّطة بالرخام الرفيع سقفه من الجبس الإصطناعي أبوابه من الخشب الرفيع ونوافذه من الأليمينيوم بعضها محمية بالحديد الواقي، ويحتوي على غرفتين بكلّ واحدة منها شرفة تفتح على المسبح من الجهة الخلفية وغرفة بها شرفة تفتح على الحديقة بها دوش محاط بالبلور المقوى الكاشف، وبيت استحمام أرضيتها من البارتار وجدرانها مكسية بالفايونس حتى السقف وبها تجهيزات صحية (مغسلة ومرحاض حوض استحمام) من النوع الإقتصادي الرفيع.

• مسبح مبني على مساحة 20 م2 بالجهة الخلفية للعقار.

• الحديقة مشتركة بين جميع متساكني الإقامة، مهيئة ومبلطة بالبارتار، بها أشجار زينة وفضاء كبير.

العقار المسمى "سفونيسب" موضوع الرسم العقاري ع88539دد أريانة، والمتمثل في كوادر وبلاكس كائن بالطابق السفلي والأرضي والأول والثاني من إقامة "Seven loft" الكائنة بزنقة نافذة إلى شارع فطومة بورقيبة سكرة الرابط بين سكرة والطريق السريعة بالمرسى ولاية أريانة وهي منطقة سكنية يشملها مثال التهيئة العمرانية لبلدية سكرة تتميز بنسيج عمراني حديث وعصري قريب من المرافق الإدارية والصحية والخدماتية والتجارية ومن الطرق الرئيسية والمحلات التجارية الكبرى ومجهزة بالمرافق الضرورية (التيار الكهربائي والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي)، مساحته مائتان وتسعة وثمانون (289) مترا مربعا، ويطابق القطع عدد 8 و16 و24 و32 من المثال التقسيمي للعقار المسمى "رضا وكريستان" موضوع الرسم العقاري ع13637دد أريانة، مع ما يتبعه من أجزاء مشتركة ومشاعة وقدرها 1000/ 141 راجعة له في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 13637 أريانة وحق انتفاع لحق مرور موظف على القطعة المشاعة والمشتركة ع5دد من الرسم المذكور (مرسم بتاريخ 25 أوت 2020 بأريانة مجلد 3 /2020 عدد 7549)، يحده جوفا عقار على ملك الغير ونهج، غربا كوادربلاكس "ديدون" موضوع الرسم العقاري عدد

88538 أريانة، شرقا كوادربلاكس "الكاهنة" وقبلة حديقة، ويتمثل في قطعة أرض شبه مستطيلة مشيد عليها كوادربلاكس على النمط الأمريكي بناؤه عصري وفخم، مزود بالتكييف المركزي والغاز الطبيعي والتدفئة المركزية، مدخله مبلّط بالرخام الرفيع، يتكون من طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني يربط بينها مدرج داخلي ومصعد ينطلق من قاعة الجلوس ويفضي إلى الطابقين الأول والثاني، وبها حديقة مهيأة بها مأوى سيارة بالطابق السفلي ومسبح بالطابق الأرضي :

• الطابق السفلي مساحته المغطاّة 51 م2 يشتمل على مستودع لسيارة، أرضيته من الإسمنت به مدخل خاص عبر باب آلي من الأليمينيوم يمكن التحكم فيه عن بعد، ومكان مخصص لخزن المعدات المنزلية ودورة مياه أرضيتها من البارتار وجدرانها مكسية بالفايونس نوع عادي بها مرحاض ومغسلة Vasque،وغرفة أرضيتها من البارتار الرفيع ومدرج من رخام تالة يؤدي للطابق الأرضي، جدرانه مطلية بالدهن المائي.

• الطابق الأرضي مساحته المغطاّة 82 م2 يحتوي على المدخل الرئيسي عبر أبواب من الخشب الرفيع ومن الأليمينيوم والبلّور المقاوم للضوء وأشعة الشمس، يفضي مباشرة على مطبخ مجهز بأحدث التجهيزات العصرية أرضيته من الرخام الرفيع المستورد وسقفه من الجبس الإصطناعي، وبه كذلك غرفة نوم أرضيتها من الرخام الرفيع، وبيت استحمام بها مغسلة ومرحاض حوض استحمام و Dressing وقاعة جلوس كبيرة أرضيتها من الرخام الرفيع وسقفها من الجبس الإصطناعي ولها خلفية من البلور المقوى تفتح على مسبح محاط بالخشب، ومصعد ومدرج عصري (معلّق) يؤديان لبقية الطوابق.

• الطابق العلوي الأول مساحته المغطاّة 78 م2 أرضيته مبلّطة بالرخام الرفيع سقفه من الجبس الإصطناعي أبوابه من الخشب الرفيع ونوافذه من الأليمينيوم بعضها محمية بالحديد الواقي، ويحتوي على غرفة بها شرفة تفتح على الحديقة بها دوش محاط بالبلور المقوى الكاشف، فضاء محاط بالبلور المقوى يطلّ على الطابق الأرضي وعلى المسبح، بيت استحمام أرضيتها من البارتار وجدرانها مكسية بالفايونس حتى السقف وبها تجهيزات

صحية (مغسلة ومرحاض حوض استحمام) من النوع الإقتصادي الرفيع.

• الطابق العلوي الثاني مساحته المغطاّة 78 م2 أرضيته مبلّطة بالرخام الرفيع سقفه من الجبس الإصطناعي أبوابه من الخشب الرفيع ونوافذه من الأليمينيوم بعضها محمية بالحديد الواقي، ويحتوي على غرفتين بكلّ واحدة منها شرفة تفتح على المسبح من الجهة الخلفية وغرفة بها شرفة تفتح على الحديقة بها دوش محاط بالبلور المقوى الكاشف، وبيت استحمام أرضيتها من البارتار وجدرانها مكسية بالفايونس حتى السقف وبها تجهيزات صحية (مغسلة ومرحاض حوض استحمام) من النوع الإقتصادي الرفيع.

• مسبح مبني على مساحة 20 م2 بالجهة الخلفية للعقار.

• الحديقة مشتركة بين جميع متساكني الإقامة، مهيئة وومبلطة بالبارتار، بها أشجار زينة وفضاء كبير.

5- القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي :

I- مليون وسبعمائة وأربعة وتسعون ألف دينارا (000ر1.794.000 د) بالنسبة للعقار المسمى "ديدون" موضوع الرسم العقاري عدد 88538 أريانة،

II- مليون وثمانمائة وثمانية وسبعون ألفا وخمسمائة دينارا (000ر1.878.500 د) بالنسبة للعقار المسمى "سفونيسب" موضوع الرسم العقاري ع88539دد أريانة، والتي سيقع اعتمادها كأثمان افتتاحية تضاف إليها المصاريف.

وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي أريانة.

6- موعد البتة ومكانها : يوم الإثنين الموافق للعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وثلاثة وعشرين (20 نوفمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بنهج أندري أنبار الحي الإداري أريانة. 7- زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة

المحكمة الابتدائية بأريانة أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.