بيع العقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ عادل عطية الله

بيع العقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ عادل عطية الله

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 74.21.21.21

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B 187 88 1996 معرفه الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 0000110 F المقر الرئيسي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس.

المدينة المعقول عنها : شركة تاليتاك، في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 583988 V مقرها بطريق قابس كلم 10 طينة صفاقس (بوصفها مدينة أصلية وضمانة راهنة).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.

العقارات المعقولة :

العقار الأول : العقار المسمى "فتحي" الرسم العقاري عدد 60838 صفاقس الكائن بطريق قابس كلم 10 صفاقس عمادة سيدي عبيد معتمدية صفاقس الجنوبية وبالتحديد بالحافة الجوفية لقاصة عقارب المتفرعة عن الطريق الممذكورة وعلى بعد حوالي 1500 م منها ويوجد بمنطقة تكتسي صبغة فلاحية ويتمثل في قطعة أرض مساحتها 4111 متر مربع وهي تمثل القطعة عدد 115 مدخلها قبلي مسيجة من جهاتها بجدران ويوجد بجهتها القبلية بناء يمسح حوالي 64 متر مربع يشتمل وسطية وكطبخ ودورة مياه وبجهتها الشرقية يوجد حوالي 25 شجرة زيتون وبها بئر قطرها 25 م.

العقار الثاني يتكون من العقارات التالية :

العقار المسمى "أسناء" معرف الرسم العقاري عدد 60566 صفاقس مساحته 2090 متر مربع متكون من قطعة عدد 21 والعقار المسمى "تليتاك" معرف الرسم العقاري عدد 99043 صفاقس مساحته 10946 متر مربع متكون من قطعتي عدد 25 و26 والعقار المسمى "تليتاك" معرف الرسم العقاري عدد 107936 صفاقس مساحته 3065 متر مربع متكون من القطعة عدد 23 والعقار المسمى "تليتاك 2" معرف الرسم العقاري عدد 109528 صفاقس مساحته 2066 متر مربع متكون من القطعة عدد 20 والعقار المسمى "تليتاك 3" معرف الرسم العقاري عدد 109857 صفاقس مساحته 2876 متر مربع متكون من القطعة عدد 22 والعقار المسمى "تليتاك 1" معرف الرسم العقاري عدد 109858 صفاقس مساحته 2598 متر مربع متكون من القطعة عدد 24 والكائنين جميعا بطريق قابس كلم 10 صفاقس مساحته 2598 متر مربع متكون من القطعة عدد 24 والكائنين جميعا بطريق قابس كلم 10 صفاقس عمادة سيدي عبيد معتمدية صفاقس الجنوبية وبالتحديد بالحافة الجوفية لقاصة عقارب المتفرعة عن الطريق المذكورة وعلى بعد حوالي 2000 م منها ويوجد بمنطقة تكتسي صبغة فلاحية وتتمثل العقارات في قطعة أرض فلاحية مساحتها الجملية 23641 متر مربع مسيجة من جميع جهاتها بجدران مدخلها الرئيسي قبلي بباب حديد بمصراعين على سكة حيث واجهتها على قاصة عقاغرب ولها واجهة شرقية على مسلك فلاحي تشتمل على 47 أصل زيتون كبير الحجم.

العقار الثالث :

العقار المسمى "المنجي" معرف الرسم العقاري عدد 109202 صفاقس الكائن بعمادة الحاجب معتمدية صفاقس الجنوبية ولاية صفاقس بقاصة عقارب الرابطة بين طريق قابس وقاصة الروكاد وبالتحديد بمسلك يتفرع عن الحافة الجوفية للقاصة المذكورة وعلى بعد حوالي 450 م منها

ويوجد بمنطقة تكتسي صبغة فلاحية ويتمثل في قطعة أرض مدخلها شرقي على المسلك الفلاحي مسيجة من جهتيها الجوفية والشرقية بجدران تشتمل على عدد 4 أصول زيتون مساحتها 1753 متر مربع.

العقار الرابع : العقار المسمى "وردة" معرف الرسم العقاري عدد 111289 صفاقس الكائن بمنطقة سيدي عبيد معتمدية صفاقس الجنوبية بطريق قابس كم 10 صفاقس ولاية صفاقس وبالتحديد بقاصة عقارب المتفرعة عن الطريق المذكورة وعلى بعد حوالي 800 م منها ويوجد بمنطقة بها عديد المصانع ويتمثل العقار في قطعة أرض مساحتها 14768 متر مربع مدخلها من ناحية ركنها القبلي الشرقي مقام وسطها بناءات بسقف معدني وبناء مسقوف بالخرسالنة المسلحة : 1) البناء المسقوف بالخرسانة المسلحة مساحته الجملية 434 متر مربع يشتمل على قسم غربي مساحته المغطاة 114 متر مربع يشتمل على عدد 3 قاعات تفصلها قسائم من الأليمنيوم وقسم شرقي مساحته المغطاة 103 متر مربع مدخله شرقي يشتمل على قاعة لتغيير الملابس ومجموعة صحية بها عدد 2 دوش وعدد 3 دورة مياه وعدد 5 مغسل يدين.

الطابق العلوي مساحته المغطاة 217 متر مربع يكون الوصول إليه عبر مدارج غير مسقوفة متاخمة للجهة الجوفية من البناء وهو غير تام البناء يشتمل على قاعة فسيجة في طور الإنجاز معدة لمكاتب وبركنه الجوفي الغربي عدد 2 دورة مياه.

2) البناءات بسقف معدني مساحتها الجملية 2903 متر مربع تشتمل على مخازن وورشة ومحطة لتنظيف السيارات وبناء في طور الإنجاز.

المخزن رقم 1 مساحته المغطاة 783 متر مربع ويمثل جانب جوفي من بناء بسقف معدني يتقدمه جوفا فضاء يمسح 80 متر مربع مسقوف بأطباق عازلة في ارتفاع 4 م. الورشة مساحتها المغطاة 610 متر مربع مدخلها غربي بباب حديد بمصراعين على سكة.

المخزن رقم 2 مساحته المغطاة 638 متر مربع مدخله غربي بباب حديد بمصراعين على سكة يتقدمه جوفا فضاء يمسح 80 متر مربع مسقوف بأطباق غازلة في ارتفاع 4 م. محطة تنظيف السيارات تمسح 120 متر مربع مقامة بالجهة الجوفية من العقار مسقوفة بالطولة في ارتفاع بتراوح بين 5 م و6 م بها خندق معد لصيانة الشاحنات والآلات.

العقار مجهز بالكهرباء بواسطة محول كهربائي وبه بئر SONDAGE.

المخزن رقم 3 مساحته المغطاة 232 متر مربع مقام بالركن القبلي الغربي من العقار مسقوف بأطباق معدنية بركنه الجوفي الشرقي يوجد مكتب وبه سدة تمسح 180 متر مربع مثبتة على هيكل حديدي يكون الوصول إليها عبر مدارج حديدية توجد بالركن القبلي الشرقي.

البناء في طور الإنجاز يمسح 360 متر مربع يتمثل في هيكل مهدني ينقصه السقف وإتمام جران محيطة.

العقار الخامس :

العقار المسمى "الشنفرى" معرف الرسم العقاري عدد 70552 صفاقس الكائن بعمادة الحاجب معتمدية صفاقس الجنوبية ولاية صفاقس وبالتحديد بطريق معبد يتفرع عن الحافة الجوفية لقاصة عقارب الرابطة بيت طريق قابس وقاصة الروكاد وعلى بعد حوالي 500 م من قاصة الروكاد ويوجد بمنطقة تكتسي صبغة فلاحية وبتمثل العقار في قطعة أرض مساحتها 30420 متر مربع مدخلها قبلي على طريق معبد بباب بمصراعين على سكة مسيجة من جهاتها القبلية والشرقية والجوفية وجانب من الجهة الغربية بجدران تشتمل على عدد 46 أصول زيتون وبها بئر SONDAGE ومجهز بالكهرباء.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقارات موضوع التبتيت كما يلي :

• العقار الأول معرف الرسم العقاري عدد 60838 صفاقس بما قدره ثلاثمائة وخمسة آلاف دينارا (000،305.000 د).

• العقار الثاني معرف الرسوم العقاري عدد 60566 صفاقس وعدد 99043 صفاقس وعدد 107936 صفاقس وعدد 109528 صفاقس وعدد 109857 صفاقس وعدد 109858 صفاقس بما قدره ستمائة وخمسة آلاف دينارا (000،605.000 د).

• العقار الثالث معرف الرسم العقاري عدد 109202 صفاقس بما قدره واحد وستون ألف دينارا (000،61.000 د).

• العقار الرابع معرف الرسم العقاري عدد 111289 صفاقس بما قدره مليون وتسعمائة

وخمسة | وستون | ألف | دينارا

(000،1.965.000 د)

• العقار الخامس معرف الرسم العقاري عدد 70552 صفاقس بما قدره مليون وخمسة وسبعون ألف دينارا (000،1.075.000 د) وذلك تكون القيمة الجملية لجميع العقارات المعقولة بما قدره أربعة مليون وإحدى عشر ألف دينارا (000،4.011.000 د).

تاريخ البتة : يوم الأربعاء الموافق للواحد والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وأربعة وعشرين (21 فيفري 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2.

معاينة وزيارة العقار :

يمكن معاينة وزيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله،

وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون. وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.