بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بعد الحط بنسبة 40 بالمائة

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

شارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة

الهاتف : 71.709.776 /71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 000/M A1833516/P الدائن العاقل :

بنك قطر الوطني - تونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات بتونس تحت عدد 0014247W والكائن مقره الاجتماعي بنهج مدينة العلوم ص ب 320 – 1080 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد 000/MA 1833516/P.

المعقول عنه :

1/ الشركة العالمية للمعدات وقطع الغيار SIMER في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، صاحبة المعرف الوحيد عدد 1426684M والكائن مقرها الاجتماعي بعدد 45 نهج علي درغوث 1001 –باب البحر تونس، يمثلها وكيلها السيد الهادي قمري.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة معرفه الجبائي 000/MA1833516.

السند التنفيذي : رهن اختياري قدره خمسة ملايين دينار مرسم في 14 سبتمبر 2017 (مجلد بن عروس 5 /17 عدد 1900) أسندته المطلوبة على جميع العقار الراجع لها بالملك موضوع الرسم العقاري عدد 35486 بن عروس المسمى "بن سعيد" والبالغة مساحته الجملية (ص86 آر 49) والكائن بمرناق على حافة ثنية الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس نبيل الفخفاخ حسب محضره عدد 48791 بتاريخ 10 أوت 2023 والواقع ترسيمه بالرسم العقاري عدد 35486 بن عروس المسمى "بن سعيد" بتاريخ 21 سبتمبر 2023 (مجلد بن عروس 2 /2023 عدد 4375) وكذلك إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ

بتونس نبيل الفخفاخ حسب محضره عدد 48790 بتاريخ 10 أوت 2023 على جميع العقار المسمى "المرابط" موضوع الرسم العقاري عدد 35487 بن عروس والكائن بمرناق على حافة ثنية والبالغ مساحته الجملية (ص74 آر51) والواقع ترسيمه بتاريخ 21 سبتمبر 2023 (مجلد بن عروس 2/ 2023 عدد 4374) موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية بشارع المحطة تونس في 17 جويلية 2017 (وصل 44258 عدد التسجيل 17604867).

وحيث لم تدفع المطلوبة ما تخلد بذمتها لفائدة العارض من دين قدره أصلا خمسة ملايين وستة وستون ألف وستمائة وخمسة

وتسعون | دينارا | و254 | مليما

(254،5.066.695 د) مفصلا كالآتي : - 987،1.554.018 دينارا بعنوان أصل الدين الحال وغير الخالص عن المدة الممتدة من 30 سبتمبر 2020 إلى غاية 30 مارس 2022.

• 234،568.219 دينارا بعنوان الفوائد الإتفاقية التعاقدية عن الأقساط الحالة من 30 سبتمبر 2020 إلى غاية 30 مارس 2022. - 033،2.944.457 دينارا بعنوان أصل الدين عن الأقساط الغير الحالة والتي أصبحت واجبة الدفع طبقا للفصل 16 من عقد القرض هذا دون اعتبار الفوائض والمصاريف القانونية إلى تمام الوفاء.

العقارين المجراة عليهما العقلة :

1/ العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 35486 بن عروس المسمى "بن سعيد" كائنة على الطريق الرابطة بين تونس والزهراء بومهل البساتين بن عروس وبمنطقة فلاحية وينفذ إليها عبر طريق غير معبد يتفرع عن طريق تونس الزهراء. يتمثل العقار في قطعة أرض تمسح 4986 متر مربع بها محل سكنى بطابق أرضي يمسح 240 م م تقريبا غير تام يحتوي على خمسة غرف ومطبخ ودورتي مياه ومدارج تفضي للسطح ومحل السكنى المذكور شاغر من كل ساكن وبئر سطحية وجابية. العقار مسيج بسياج في ارتفاع 2.8 م مساحته 798 م م.

2/ العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 35487 بن عروس المسمى "المرابط" : ويتمثل العقار في قطعة أرض بيضاء كائنة على الطريق الرابطة بين تونس والزهراء بومهل

البساتين بن عروس وبمنطقة فلاحية تمسح 5174 م م وينفذ إليها عبر طريق غير معبد يتفرع عن طريق تونس الزهراء العقار مسيج بسياج في ارتفاع 2.8 مساحته 798 م م. التحملات على العقار :

1/ بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 35486 بن عروس لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى : - رهن اختياري قدره (5.000.000,000 د) مرسم في 14 سبتمبر 2017 (مجلد بن عروس 5/ 17 عدد 1/ 1900 /1) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• رهن اختياري قدره (4.000.000,000 د) مرسم في 21 فيفري 2019 (مجلد بن عروس 1/ 19 عدد 699 /1) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن اختياري قدره (1.500.000,000 د) مرسم في 15 ديسمبر 2020 (مجلد بن عروس 1/ 2020 عدد 3710) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم في 28 ديسمبر 2022 (مجلد بن عروس 22/2 عدد 5518) لفائدة بشير عوينتي.

• إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 سبتمبر 2023 (مجلد بن عروس 23/2 عدد 4375) لفائدة القائم بالتتبع.

2/ بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 35487 بن عروس لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى : - رهن اختياري قدره (5.000.000,000 د) مرسم في 14 سبتمبر 2017 (مجلد بن عروس عدد 4) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• رهن اختياري قدره (4.000.000,000 د) مرسم في 21 فيفري 2019 (مجلد بن عروس 1/ 19 عدد 700 /1) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن اختياري قدره (1.500.000,000 د) مرسم في 15 ديسمبر 2020 (مجلد بن عروس 1/ 2020 عدد 3711) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم في 28 ديسمبر 2022 (مجلد بن عروس 22/2 عدد 5519) لفائدة بشير عوينتي.

• إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 سبتمبر 2023 (مجلد بن عروس 23/2 عدد 4374/ 1) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي :

1/ حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 35486 بن عروس المسمى "بن سعيد" بعد الحط بنسبة 40 بالمائة (2.253.155,508 دينارا).

2/ حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 35487 بن عروس المسمى "المرابط" بعد الحط بنسبة 40 بالمائة بثمن قدره (2.283.257,772 دينارا).

أي ما جملته 4.536.413,280 دينارا.

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للخامس عشر من شهر فيفري سنة أربعة وعشرون وألفين (15 فيفري 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بقصر العدالة بشوشة رادس بن عروس.

• لكل راغب في زيارة العقارين أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

• وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.