بيع بالمزاد العلني
سيقع تبتيت العقار المبين أسفله بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بسوسة 2 الكائن مقرها بسهلول سوسة يوم الاثنين الموافق للسادس والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وأربعة وعشرين (26 فيفري 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
القائم بالتتبع : المختار علاء الدين بن حفيظ بلخيرية، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 06946422، قاطن بنهج البراهمة جمال المنستير، محل مخابرته مكتب نائبه الأستاذ حسونة العياشي المحامي لدى التعقيب (المعرف الجبائي عدد : PA 771793 J) الكائن بشارع حسونة العياشي سوسة.
المبتت ضده : فتحي بن محمد بن عمر الفقيه، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02962698، قاطن بالقلعة الكبرى سوسة، محل مخابرته مكتب الأستاذ سليم بن طالب المحامي الكائن بنهج الأخت جوزيفين سوسة. العقار موضوع التبتيت : يتمثل العقار المجراة عليه العقلة في المنابات المشاعة وقدرها (224.5) الراجعة بالملكية للمبتت ضده في الملك المسمى "الشراقي 15" موضوع الرسم العقاري عدد 7337 سوسة الذي يمسح هكتار واحد ومائة وأربعة وتسعون صنتيارا (ص 94 آ01 ه01) والمجزأ إلى 10194 جزء مشاع بحساب الجزء الواحد يساوي المتر المربع الواحد.
تتمثل الأجزاء المشاعة التابعة للمدين في بناية كائنة بالقلعة الكبرى سوسة وتتكون مما يلي :
- طابق أرضي تبلغ مساحته المغطاة 160 م2 : يحتوي على مدخل وقاعة جلوس وغرفتين اثنتين وبيت استحمام ومطبخ وشرفة أمامية مغطاة ومنشر خلفي مكشوف ومستودع. وهذا الطابق مكتمل البناء قوامه أسس وهياكل من الاسمنت المسلح والسقف دالة "هوردي" والجدران المحيطة والفرضاويات من الآجر والأرضيات من الصلصال الرملي (Grès) في بعضها ومن الجليز في بعض آخر والأبواب والنوافذ خشبية والمطبخ والحمام مجهزين بالتجهيزات الصحية.
- طابق علوي أول تبلغ مساحته المغذاة 150 م2 : غير مكتمل البناء بلغت درجة تقدم الأشغال به التقسيم الداخلي والتلبيس فحسب.
- طابق علوي ثاني جزئي تبلغ مساحته المغطاة 45 م2 : يتضمن استيديو يتكون من غرفة واحدة وبيت حمام ومطبخ.
هذا، مع الملاحظ وأن الملك موضوع الرسم العقاري عدد 7337 سوسة موضوع مطالب التحيين والتحملات التالية :
- مطلب تحيين مقدم إلى فرع المحكمة العقارية بسوسة تحت عدد 18745 مرسم في 26 أفريل 2021.
- مطلب تحيين مقدم إلى فرع المحكمة العقارية بسوسة تحت عدد 19031 مرسم في 2 نوفمبر 2021.
- دين لفائدة الديوان الوطني للملكية العقارية قدره (50 د) مرسم بتاريخ 2 نوفمبر 2021.
- التنصيص على أن حكم التحيين عدد 15874 المؤرخ في 23 مارس 2021 قابل للطعن بالاستئناف (مرسم في 1 نوفمبر 2022).
كما أن المنابات المشاعة موضوع التبتيت موظف عليها التحملات التالية :
- رهنين اثنين اختياريين مرسمين في 12 أكتوبر 2018 (مجلد 5 عدد 4557 و4558) الأول لفائدة المختار علاء الدين بلخيرية قدره 700000,000 د والثاني لفائدة نجاة شهود قدره 147000,000 د. - إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة القائم بالتتبع السيد المختار علاء الدين بلخيرية موظفة على المنابات الشائعة الراجعة للمبتت ضده فتحي الفقيه (مراجع الترسيم : التاريخ 29 نوفمبر 2023، الإيداع سوسة، المجلد 05، العدد 10179).
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمبيع بأربعمائة وثمانية عشر ألف وأربعمائة وخمسين دينار (418450,000 د).
تاريخ ومكان البتة : سيقع تبتيت العقار المبين أعلاه بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بسوسة 2 الكائن مقرها بسهلول سوسة يوم الاثنين الموافق للسادس والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وأربعة وعشرين (26 فيفري 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بواسطة الأستاذ حسونة العياشي المحامي لدى التعقيب.
شروط زيارة العقار : يمكن معاينة العقار وزيارته نهارا كامل الأسبوع بين الساعة 9 صباحا إلى الساعة 17 مساءا ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط والاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسوسة 2 الكائن مقرها بسهلول سوسة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بعمارة الأمان شارع حسونة العياشي سوسة.
ملاحظة : للمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام وتأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل أو أن يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه، وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.