بيع بالمزاد العلني
سيقع تبتيت العقار المبين أسفله بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بسوسة يوم الخميس الموافق للثاني والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وأربعة وعشرين (22 فيفري 2024) على الساعة التاسعة صباحا.
القائم بالتتبع : فطومة ومحمود أبنا أحمد بن الحاج علي وورثة المرحومة نفيسة بنت أحمد بن الحاج علي وهما سليم وسليمة ابني محمد بن ذياب، محل مخابرتهم مكتب الأستاذ حسونة العياشي المحامي لدى التعقيب (المعرف الجبائي PA771793 J) الكائن بشارع حسونة العياشي سوسة.
المبتت ضدهم : 1) ورثة المرحومة رضية الجربوعي وهو : شقيقها سعيد رمضان الجربوعي قاطن بشارع الإمام مسلم خزامة الغربية سوسة.
2) ورثة المرحومة بديرة بنت محمد بن الحاج علي وهما : محمد الطيب بوراوي وخليل بوراوي، قاطنين ب 62 شارع الغزالي بوحسينة سوسة.
3) ورثة المرحوم محمد بن التيجاني بوراوي وهم أرملته جليلة بنت علي مفرج وأبناؤه منها وهما محمود بوراوي ولمياء بوراوي، قاطنين بشارع شارل ديغول حمام سوسة. العقار المعروض للبيع :
فصل وحيد : عملا بالحكم الاستحقاقي الصادر عن جناب المحكمة الابتدائية بسوسة تحت عدد 14864 بتاريخ 15 أفريل 2021
والقاضي "ابتدائيا بقسمة العقار محل التداعي طبق مشروع المقاسمة الأول المعد من قبل الخبيرين حمدة الزواري وحسني حكيمة المضمن بتقريرهما المؤرخ في 9 فيفري 2021 والمجسم بالمثال التوضيحي المرفق به مع الأخذ بعين الاعتبار المبالغ المالية الواجب دفعها تعديلا للقسمة وتمييز كل مستحق بمنابه مفرزا وتمكينه حق التصرف فيه دون عراقيل وحمل المصاريف القانونية عليهم كل حسب نصيبه في الاستحقاق بما في ذلك الأجرة المعدلة للاختبار المأذون به والمقدرة بألف وثمانمائة دينار 1800.000 د".
وهو الحكم الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بسوسة الأستاذ جمال بن الحاج سالم حسب محضره عدد 12116 بتاريخ 1 جويلية 2022.
وعملا بالقرار الاستئنافي المدني عدد 74375 الصادر عن محكمة الاستئناف بسوسة بتاريخ 25 جانفي 2023 والقاضي نهائيا بقبول الاستئنافين الأصلي والعرضي شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الابتدائي مع تعديله وذلك بتصفيق محلات النزاع للبيع وقسمة المتحصل من ثمنها على طرفي النزاع كل حسب نسبة استحقاقه وإعفاء المستأنفة من الخطية وإرجاع المال المؤمن إليها وحمل المصاريف القانونية على الطرفين كل حسب نسبة استحقاقه".
وهو القرار الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بسوسة الأستاذ جمال بن الحاج سالم حسب محضره عدد 12310 بتاريخ 3 ماي 2023.
وفي الواقع تتمثل العقارات موضوع التصفيق بالبيع فيما يلي :
العقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 154126 سوسة الذي يمسح 285 م م وهو عبارة عن فيلا كائنة بالطريق الذي يفتح على نهج يونس بن الحاج علي بوحسينة سوسة وتتكون الفيلا من بهو مستغل كمدخل للفيلا وقاعة جلوس في شكل حرف L وعدد 2 ومطبخ وبيت حمام وغرفة مياه.
وبصفة ملاصقة للفيلا توجد ملاحق تتمثل في بيت خزين يفتح على المطبخ ومستودع للسيارات يفتح على الطريق العام.
يحد العقار المذكور شرقا وغربا ملك الغير وقبلة ورثة المرحوم الهادي بن الحاج علي وجوفا : طريق عام.
صفحة 11العقار الثاني : موضوع الرسم العقاري عدد 90062 سوسة الذي يمسح 74 م م وتتمثل في شقة معدة للسكنى عدد 20 بالطابق الأرضي من إقامة قلولو هرقلة سوسة تتكون الشقة من قاعة جلوس ومطبخ وعدد 2 غرف ومطبخ وبيت حمام وحديقة خلفية.
العقار الثالث : غير مشمول برسم عقاري ويتمثل في دار عربي متكونة من عدد 2 غرف ومطبخ ومخزن وساحة غير مغطاة بالطابق السفلي لبناية بها طابق علوي على ملك الغير كائنة بنهج سيدي سليمان المدينة العتيقة سوسة يحدها قبلة : نهج القصيبة، جوفا : نهج سيدي الزواري، شرقا : نهج سيدي سليمان، غربا : دار على ملك الغير. وحيث حدد الثمن الافتتاحي للعقارات المذكورة حسب تقرير الاختبار المعد من طرف الخبير السيد حمدة الزواري بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسوسة تحت عدد 11956 بتاريخ 19 سبتمبر 2023.
- بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 154126 س (الفيلا القديمة) حدد الثمن الافتتاحي بثلاثمائة ألف دينار (300.000,000 د).
- بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 90062 س (الشقة بإقامة قلولو هرقلة سوسة) حدد الثمن الافتتاحي بمائة وخمسة وثمانين ألف دينار (185.000,000 د). - بالنسبة للعقار الثالث الغير مسجل (المتمثل في الدار العربي الكائنة بالمدينة العتيقة سوسة)، حدد الثمن الافتتاحي باثنان وثمانين ألف دينار (82.000,000 د).
ملاحظة : على كل من يرغب في المزايدة أو الحصول على إرشادات أو الإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسوسة الكائن مقرها بشارع الطاهر صفر سوسة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بشارع حسونة العياشي سوسة.