بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

الدائن القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، معرفها الوحيد 14161Q،مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس والتي عينت محلا لمخابرتها مكتب الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة، صاحب المعرف الجبائي عدد 970381/A.

المدين المعقول عنه : 1 - عمر جراد، حرفته العمل والقاطن ببوملال حومة السوق جربة (ب ت و عدد 03446455) (بصفته مدين وراهن للعقار).

2 - تحفة بن لطيف، حرفتها العمل والقاطنة ببوملال حومة السوق جربة (ب ت و عدد 03596953) (بوصفها واضعة لليد).

السند التنفيذي : 1 - الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 8361 بتاريخ 9 ديسمبر 2021 الواقع الإعلام بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ البشير الجدع حسب رقيمه عدد6446 بتاريخ 15 ديسمبر 2021 والذي أضحى باتا بمقتضى شهادة في عدم الاستئناف.

2 - الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 8360 بتاريخ 9 ديسمبر 2021 الواقع الإعلام به بواسطة

عدل التنفيذ الأستاذ البشير الجدع حسب رقيمه عدد 6447 بتاريخ 15 ديسمبر 2021 والذي أضحى باتا بمقتضى شهادة في عدم الاستئناف.

السند المرسم : الرهن العقاري من الدرجة الأولى لمبلغ ستمائة وثمانون ألف دينار (000،680.000 د) أصلا دون الفوائض والمصاريف والموثق بعقد القرض المسجل بالقباضة المالية بجربة بتاريخ 3 مارس 2020 وصل عدد M021996،تسجيل عدد 20600892 والمرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين بالرسم العقاري عدد 35393 مدنين المسمى الحرفي في 13 مارس 2020 الإيداع مدنين المجلد 1 العدد 2327.

الإنذار القائم مقام العقلة العقارية : إنذار يقوم مقام عقلة عقارية بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب محضره عدد 56895 بتاريخ 7 فيفري 2024 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين في 19 فيفري 2024 الإيداع مدنين، المجلد 1M/2024، العدد 1261.

تعيين العقار المعقول : العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 35393 مدنين المسمى "الحرفي" (الإيداع مدنين المجلد 01، العدد 2327 التاريخ 13 مارس 2020) يتمثل العقار في بناء ذو ثلاثة طوابق مستغل كمحل لبيع مواد السياح تقدر مساحته ب 152 م2 يقع بوسط مدينة ميدون يحده قبلة فاصل في طول 7.21 م و6.10 م بعده عقار مبني على ملك الصادق بربوش وفي الباقي فاصل في طول 1.28 م و2.52 م بعده عقار مبني على ملك سعيد الفورتي وغربا فاصل في طول 1.03 م و3.92 م و3.35 م بعده عقار على ملك سعيد الفورتي وجوفا في جهة فاصل في طول 13.86 م بعده ساحة 7 نوفمبر وفي الباقي فاصل في طول 3.94 م بعده عقار على ملك الفورتي وشرقا في جهة فاصل في طول 2.39 م بعده الفورتي وفي الباقي فاصل في طول 6.79 م بعده عقار على ملك المطلوب وذلك حسب التشخيص المضمن بتقرير الخبير السيد عبد الرزاق فاندي المؤرخ في 13 جانفي 2024 المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 181788 بتاريخ 13 ديسمبر 2023.

التحملات العينية الموظفة على العقار :

1 - رهن اختياري بتاريخ 23 جوان 2009 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة مائة وخمسون ألف دينار (000،150.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 5/ 2009 عدد 2810 التاريخ 23 جوان 2009).

2 - رهن اختياري بتاريخ 29 أفريل 2011 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة مائة وخمسة وسبعون ألف دينار (000،175.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 3/ 2011 عدد 1422 التاريخ 29 أفريل 2011).

3 - رهن اختياري بتاريخ 24 نوفمبر 2011 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة سبعة وخمسون ألف دينار (000،57.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 7/ 2011 عدد 3991 التاريخ 24 نوفمبر 2011). 4 - رهن اختياري بتاريخ 7 أفريل 2012 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة ثلاثمائة وأربعة عشر ألفا وخمسون دينارا (000،314.050 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 3/ 2012 عدد 1332 التاريخ 7 أفريل 2012).

5 - رهن اختياري بتاريخ 13 أكتوبر 2016 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة خمسمائة ألف دينار (000،500.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 6/ 2016 عدد 3440 التاريخ 13 أكتوبر 2016).

6 - رهن اختياري بتاريخ 13 مارس 2020 لفائدة البنك العربي لتونس بقيمة ستمائة وثمانون ألف دينار (000،680.000 د) (مراجع الترسيم : مدنين مجلد 1 عدد 2327 التاريخ 13 مارس 2020).

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار المعقول بما قدره ستمائة وواحد وخمسون ألفا ومائتي دينارا (000،651.200 د) وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع التي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها : يقع البيع يوم الاثنين الموافق للسابع والعشرين من شهر ماي سنة ألفين وأربعة وعشرين (27 ماي 2024) لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين بمقرها الكائن بطريق تطاوين مدنين على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار المعقول ومعاينته في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلي بشيك مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.