بيع أصل تجاري لنزل سياحي بالمزاد العلني

بيع أصل تجاري لنزل سياحي بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ المبروك الشافعي

العدل المنفذ

ب 6 نهج ساقية سيدي يوسف حومة السوق جربة

الهاتف والفاكس : 75 621 970 / 52.642.045

المعرف الجبائي : 226594QAP 000

E.mail : chaffei.mabrouk@gmail.com الدائنة القائمة بالتتبع : شركة إيكويتي كابيتال "المجموعة التونسية الكويتية للتنمية سابقا" في شخص ممثلها القانوني وهي شركة خفية الإسم معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 2802M والكائن مقرها منطقة 5 تقسيم النخيل حي الصنوبر ضفاف البحيرة 2 تونس.

المدينة المعقول عنها شركة جربة قولف ريزور (سابقا شركة سبرين كلوب جربة قولف)، في شخص ممثلها القانوني وهي شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات حسب معرفها الوحيد حاليا 0345749 E والكائن مقرها الاجتماعي بنزلها السياحي جربة قولف بالمنطقة السياحية جربة ميدون.

السند التنفيذي : حكم تبتيت قاض بالتنفيذ على المسودة صادر عن المحكمة الابتدائية بمدنين في 2 أكتوبر 2023 تحت عدد

22 /8601.

الأصل التجاري المعروض للبيع

الاسم التجاري : نزل جربة قولف ريزور

موضوع النشاط :

فندق سياحي صنف ٭٭٭٭.

• المساحة الجملية للأرض المشيد عليها النزل المستغل به هذا الأصل التجاري 12 هكتارا.

• الحالة العامة لبنيان النزل : جيدة باعتبار جودة بنائه وقيمته ونوعية تجهيزاته.

• بداية الاستغلال 19 فيفري 1992 وهو على ملك الشركة المبتت ضدها وكذلك هو الحال بالنسبة إلى كامل الأصل التجاري موضوع التبتيت.

• العملة : يشغل النزل 50 عاملا بصفة قارة وعدد 200 عامل بصفة وقتية في الموسم الصيفي.

• تشتمل عملية التبتيت جملة مكونات هذا الأصل التجاري وعناصره :

1 - المعنوية : المتمثلة في السمعة التجارية والإسم التجاري وحق الإيجار والحرفاء وغير ذلك من بقية هذه العناصر والرخص.

2 - والمادية : المتمثلة في جميع ما بمكونات هذا الأصل التجاري من معدات وتجهيزات وآثاث بمختلف فضاءات النزل المستغل به من طوابق السكنى بطاقة استيعاب تبلغ 600 سرير بعدد 275 غرفة 12 منها أجنحة وزيرية (Suites) وقسم الإدارة والمطاعم بأنواعها والملاهي والفضاءات التجارية والمسابح والحمامات وفضاءات الترفيه والملاعب الرياضية والفكرية وقاعات المعالجة بالمياه المعدنية وقاعات الحلاقة والتجميل وأقسام التدفئة والتكييف والمطابخ والمشاوي والحانات وقاعات الاجتماعات والمؤتمرات والفاضاءات التجارية وفيلا خاصة بسكنى مدير النزل، ويتميز النزل المستغل به الأصل التجاري موضوع التبتيت بمدخل متسع فخم وجميل على الطريق السياحية مبارشة وبموقع ممتاز على ساحل البحر بشاطئ في طول 195 م بالمكان المعروف بشاطئ سيدي بكور بقلب المنطقة السياحية الرئيسية بميدون جربة حيث أهم النزل السياحية صنف ٭٭٭٭ و٭٭٭٭٭ ويفتح هذا النزل على الطريق العام السياحي وهو مشيد بالقطعتين H26 وV2a حسب مثال التهيئة العمرانية بالمنطقة السياحية عمادة الزفافرة معتمدية جربة

ميدون وهو مقام على عقار يتكون من 9 قطع أرض متلاصقة ثمان منها موضوع رسوم عقارية في حين التاسعة منها بصدد التسجيل ويحده :

شرقا : سياج بعده الطريق العام المؤدي إلى شاطي البحر.

وقبلة : الطريق السياحية يليها ملعب القولف وجوفا : الملك العمومي البحري

وغربا : سياج يليه نزل المهاري.

وهو متكون من ثلاثة طوابق طابق أرضي وطابق علوي أول وطابق علوي ثان.

وهذا النزل بحالة استغلال على طول كامل السنة وذلك من طرف مالكته شركة "جربة قولف ريزور" منذ بداية استغلالها له 19 فيفري 1992 وقد حددت نتيجة استغلاله الخام من طرف الخبير المنتدب للخمس سنوات الأخيرة بداية من 2019 بما قدره : 5.285.325,000.

الثمن الافتتاحي : 9.210.424,000 د كقيمة جملية محددة من طرف الخبير العدلي المنتدب لكامل العناصر المادية والمعنوية وقد حددت هذه القيمة كسعر افتتاحي للبتة مع إمكانية تخفيض في الحين بنسبة % 20 منها في حالة عدم إقبال أي راغب في الشراء ثم بنسبة % 40 من القيمة الأصلية خلال إعادة البتة للمرة الثانية وعدم إقبال أي راغب في الشراء.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد الاستظهار ببطاقة التعريف الوطنية أو جواز سفر وإيداع ضمان لدى العدل المنفذ المكلف بالتبتيت لا يقل عن ثلاثمائة ألف دينار (300.000,000 د) يرجع لصاحبه عند عدم إرساء ثمن البيع النهائي عليه أو عند عدم بلوغ القيمة المطلوبة بعد نسبة التخفيض الثانية.

يشمل هذا التبتيت كامل الأصل التجاري بجميع عناصره المادية والمعنوية صبرة واحدة كما أن المبتت له سيحوز في الحين بالمبيع بعد تسديده لكامل الثمن الذي سيرسو عليه مع إضافة جملة المصاريف الممتازة للبتة بما فيها معلوم تسجيل محضر البيع وذلك ضمن صك مشهود بخلاصه.

تاريخ ومكان البيع : عين البيع ليوم الاثنين 20 ماي 2024 وعلى الساعة العاشرة صباحا وما يليها بمقر الأصل التجاري الكائن بنزل جربة قولف ريزور (سابقا سبرين كلوب جربة

قولف) بالمنطقة السياحية جربة ميدون ولكل راغب في الشراء الاتصال بالعدل المنفذ المكلف بالبيع وطلب تميكنه من الزيادة والتقليب والاطلاع على كراس الشروط في جميع أوقات العمل الإداري.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في البتة إلا لمن يستظهر ببطاقة هويته ويؤمن لدى العمل المنفذ القائم بالبيع مبلغ ثلاثمائة ألف دينار (000،300.000 د) كضمان لمصداقية مشاركته ضمن صك مشهود بخلاصه.

نشر هذا الإعلان الإشهاري بكل من جريدتي الشروق le quotidien اليوميتين الصادرتين بتاريخ 26 أفريل 2024.

• بالمدخل الرئيسي للنزل المستغل به الأصل التجاري المأذون ببيعه.

• بالباب الرئيسي للمحكمة الابتدائية بمدنين التابع لدائرتها الأصل التجاري موضوع التبتيت.

• بسبورة المعلقات ببلدية جربة ميدون.

، وبسبورة المعلقات بمكتب العدل المنفذ المكلف بالبيع.