بيع بالمزاد العلني — الأستاذ عادل المدوري

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ عادل المدوري

المحامي لدى الاستئناف

القائم بالتتبع : السيد أنيس عزالدين أمين فلسة شركة ستوقان؛ شركة خفية الإسم ذات المعرف الوحيد عدد 0002608M والكائن مكتبه بالطابق الثاني عمارة الكوليزي الصغير 31 شارع الحرية تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل المدورى الكائن مكتبه 49 شارع الحبيب بورقيبة - مكتب عدد 2 بالطابق الأول - مقرين صاحب المعرف الجبائى عدد 1077702/B. تعيين العقار المعروض للبيع :

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 60610 بن عروس المسمى "ستوقان" يتمثّل في قطعة أرض ذات صبغة صناعية كائن بنهج الفيزياء بالمنطقة الصناعية ببئر القصعة بن عروس وتبلغ مساحته هكتاران وتسعون آرا وخمسة وتسعون صنتيارا (ص95 آ 90 ه 2) يحتوي على عدة مبانى عددها 13 كالآتي :

• المبنى عدد 1 مسقف بالصفائح المعدنية المرفوعة على أعمدة خرسانية و ارتفاع سقفه يناهز 9 م ويغطي حوالي 1568 م.م.

• المبنى عدد 2 مسقف بالخرسانة المسلحة ويغطى حوالي 80 م.م.

• المبنى عدد 3 مسقف بالصفائح المعدنية المرفوعة على أعمدة خرسانية ويغطي حوالي 620 م.م و ارتفاع سقفه يناهز 7 م.

• المبنى عدد 4 مسقف بالصفائح المعدنية المرفوعة على أعمدة خرسانية ويغطي حوالي 161 م.م و إرتفاع سقفه يناهز 7م.

• المبنى عدد 5 مدخله الرئيسي شرقي عبر الحديقة ويفضي مباشرة إلى متسع على يساره قاعة صلاة ومكتبين ويلاصق قاعة الصلاة من الجهة الغربية صومعة وبصدارته يفضي المتسع إلى مكتبين وعلى يمينه إلى قاعة

اجتماعات | تلاصقها | حجرتي | ملابس

(vestiaires) وتغطي كامل البناية حوالي 418 م.م.

• المبني عدد 6 مسقف بالصفائح المعدنية المرفوعة على أعمدة خرسانية ويغطي حوالي 1738 م.م و ارتفاع سقفه يناهز 7 م.

• المبنى عدد 7 مسقف بالخرسانة المسلحة ويغطي حوالي 540 م.م.

• المبنى عدد 8 مسقف بالصفائح المعدنية المرفوعة على أعمدة خرسانية ويغطي حوالي 988 م.م و ارتفاع سقفه يناهز 7 م.

• المبنى رقم 9 مسقف بالصفائح المعدنية المرفوعة على أعمدة خرسانية ويغطي حوالي 768 م.م و ارتفاع سقفه يناهز 6 م.

• المبنى رقم 10 مسقف بالصفائح المعدنية المرفوعة على أعمدة خرسانية و يغطي حوالي 422 م.م و ارتفاع سقفه يناهز 6 م . - المبنى رقم 11 مسقف بالصفائح المعدنية المرفوعة على أعمدة خرسانية ويغطي حوالي 123 م.م وارتفاع سقفه يناهز 6 م.

• المبنى عدد 12 يتمثّل في مبنى إداري ذي طابق أرضي وطابقين علويين كالآتي :

• الطابق الأرضي ذي مساحة مغطاة حوالي 328 م.م يحتوي على قاعة استقبال وقاعة عرض ورواق ومكتبين وقاعة اجتماعات ومكتبين ومطبخ ودوش وبيت راحة ومدرج داخلي يؤدي إلى الطابق العلوي.

• الطابق العلوي الأول ذي مساحة مغطاة حوالي 328 م.م يحتوي على عدد 9 مكاتب ومكتبين كبيرين ومكتبين صغيرين ورواق ومطبخ وبيت راحة ومدرج داخلي يؤدي إلى الطابق العلوي ومطبخ وبيت راحة ومدرج داخلي يؤدي إلى الطابق العلوي الثاني.

• الطابق العلوى الثاني ذي مساحة مغطاة حوالي 328 م.م يحتوي على رواق و قاعة اجتماعات ومكتب و بيت استحمام وقاعة اجتماعات ثانية و مرحاضين و قاعة استقبال ومكتبين آخرين.

• المبنى عدد 13 هو عبارة عن مأوى سيارات مسقف بالصفائح المعدنية العادية و يغطي حوالي 340 م.م.

• الجزء المتبقي من العقار والمرقم تحت عدد 14 بالمثال الهندسي المرفق بتقرير الاختبار مساحته 21101 م م هو عبارة عن أرض معدة كحديقة بها أشجار وممرات تؤدي إلى البناءات السابق تشخصها أعلاه.

وكل ذلك تم تشخيصه من طرف الخبير السيد المنصف المرناقى المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس في 26 جانفي 2024 تحت عدد 98034 حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 27 مارس 2024.

الثمن الافتتاحي :

أربعة عشر مليون وستمائة وواحد وسبعون ألف وخمسمائة واثنان وعشرون دينار ومليمات 635 (635،14.671.522 د) وذلك طبقا لتقرير الاختبار المعد من طرف الخبير السيد المنصف المرناقي والمشار إليه أعلاه وتضاف له المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة على الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها :

• تجرى البتة يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر جوان سنة 2024 (27 جوان 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة الكائن بشوشة رادس على الطريق الوطنية رقم 1 بن عروس.

زيارة العقار ومعاينته : تقع زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وفي أوقات العمل الإداري.

ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط سواء لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي الأستاذ عادل المدوري الكائن بشارع الحبيب بورقيبة عدد 49 - مكتب عدد 2 بالطابق الأول - مقرين. و لا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا

رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفصل 425 من م.م.م.ت بالفترة الأخيرة.