بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 // 71.709.778/ - الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 1833516/M/A/P/000 الدائن العاقل الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 002708Q مقره لدى الشركة الدولية لاستخلاص الديون الكائن بنهج مصطفى عبد السلام المنزه الخامس تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان

عدد الطابق 2 المنزه 8 أريانة معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P.

المعقول علهما : ورثة سعاد بنت علي الشريف (بصفتها ضامنة متضامنة عينيا في المدين الأصلي محمد بن حسين خليل) وهم :

1/ أحمد بن محمد بن صالح الدقاشي، القاطن بنهج الجمهورية عدد 55 مكرر باردو تونس - 2/ صلاح الدين بن محمد بن صالح الدقاشي، القاطن بنهج الجمهورية عدد 55 مكرر باردو تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة. معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P. السند التنفيذي: رهن اختياري قدره (68.000,000 د) مرسم في 18 ماي 1996 (مجلد تونس 100 عدد 372) أسندته مورثة المطلوبين الثانين في الذكر أعلاه المرحومة سعاد بنت علي الشريف في قائم حياتها بصفتها ضامنة متضامنة عينيا في المدين الأصلي محمد بن حسين خليل على جميع المنابات المشاعة الراجعة لها بالملك في العقار المسمى "السعادة" موضوع الرسم العقاري عدد 69786 تونس والتي أصبحت تمثل جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 198747 تونس المسمى "الدقاشي" بموجب حكم قسمة عدد 9590 صادر عن المحكمة الابتدائية بتونس في 28 نوفمبر 2017 والكائن بنهج منزل بورقيبة ونهج تونس زنقة عدد 2 باردو ولاية تونس والبالغ مساحته الجملية (38 م م) والمرسم ملكهما بتاريخ 27 نوفمبر 2018 (مجلد تونس 3/2018 عدد 5678).

وحيث لم يدفع المدين المطلوب الأول ما تخلد بذمته لفائدة العارض من دين قدره أصلا 68.000,000 دينارا دون اعتبار الفوائض القانونية إلى التاريخ الخلاص النهائي ودون اعتبار المصاريف القانونية الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحريز محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس المنجي العيساوي حسب محضره عدد 136283 بتاريخ 17 جانفي 2024 على جميع العقار الراجع بالملك للمطلوبين الثاني والثالث المسمى "الدقاش" والواقع ترسيمه

بتاريخ 15 أفريل 2024 (مجلد تونس 24/02 عدد 793).

العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار الراجع بالملك للمطلوبين الثاني والثالث في طابق ثاني بصدد البناء تبلغ مساحته 38 مترا مربعا موضوع الرسم العقاري عدد 198747 تونس المسمى "الدقاشي" مع الأجزاء المشتركة والمشاعة في الرسم الأم عدد 69786 تونس ويتكون عقار النزاع من بناء في حدود الجدران الخارجية وجدارين وسط العقار مقامين بالأجر غير مليق وبنائهما قديم ومتهالك وعقار النزاع موصد بباب من الحديد لونه أزرق يفضي إليه عبر مدارج انطلاقا من الطابق الأول الذي له باب رئيسي مستقل وهو من مشمولات بناية ذات طابق سفلي له مدخل مستقل وطابق أول وطابق ثاني موضوع النزاع لهما مدخل مستقل كائن بزاوية نهج منزل بورقيبة ونهج تونس زنقة عدد 2 باردو تونس.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختيار قدره (000،68.000 د) مرسم في 27 نوفمبر 2018 (مجلد تونس 18/3 عدد 5679) لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك. - إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 15 أفريل 2024 (مجلد تونس 24/02 عدد 793) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بمبلغ قدره سبعة وثلاثون ألف وثلاثمائة واثنان وأربعون دينارا و220 مليمات (37.342,220 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية تونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثالث والعشرين من شهر جويلية سنة ألفين وأربعة وعشرون (23 جويلية 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس الكائن بقصر العدالة بشارع باب بنات تونس. - لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

• وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.