بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 // 71.709.778/ - الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي عدد 000/MA1833516/P الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0000110F والكائن مقره الاجتماعي بشارع الحبيب بورقيبة عدد 70 - 72 تونس مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائنة بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P.

المعقول عنه : سليم بن بلقاسم سيفاوي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04689277 تاجر، قاطن ب14 نهج الصلي الحلفاوين تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي 000/M A 1833516/P.

السند التنفيذي : رهن اختياري قدره (363.000,000 د) مرسم بتاريخ 20 أوت 2018 (إيداع تونس مجلد 18/2 عدد 2064) وهو موضوع عقد قرض مالي مسجل في 9 سبتمبر 2014 وملحق لعقد القرض قدره (363.000,000 د) مسجل بالقباضة المالية بوعرقوب بتاريخ 2 أوت 2018.

وحيث لم يدفع المدين ما تخلد بذمته لفائدة العارض من دين قدره أصلا ثلاثمائة وثمانية وثلاثون ألفا وثلاثمائة وخمسة عشر دينارا و441 مليمات (441،338.315 د) دون اعتبار الفوائض القانونية والمصاريف القانونية إلى تمام الوفاء النهائي وهو دين موضوع عقد قرض مالي مسجل في 9 سبتمبر 2014 وملحق لعقد القرض قدره (363.000,000 د) مسجل بالقباضة المالية بوعرقوب بتاريخ 2 أوت 2018 يتضمن اعترافا بمديونية الضد للعارض (بعنوان باقي عقد قرض بقيمة 500.000,000 دينار مسجل بقباضة العقود العدلية بأريانة بتاريخ (9 سبتمبر 2014) وهو دين موثق برهن عقاري إختياري قدره (363.000,000 د) مرسم بتاريخ 20 أوت 2018 (إيداع تونس مجلد 18/2 عدد 2064 أسنده المطلوب على جميع العقار الراجع له بالملك موضوع الرسم العقاري عدد 45794 تونس المسمى"دار قلفي" والبالغ مساحته الجملية 103 مترا مربعا (103 جزءا) والكائن بتونس بزاوية نهج سيدي الحجامي عدد 21 و23 ونهج الركاح عدد 1 والواقع ترسيمه بتاريخ 30 ماي 2024 (مجلد تونس 24/02 عدد 936).

العقار المجراة عليه العقلة :

جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 45794 تونس المسمى "دار قلفي" والبالغ مساحته الجملية 103 مترا مربعا (103 جزءا) والمتمثل في قطعة أرض كائنة بالمنطقة السكنية بالمدينة العربي معتمدية تونس وولايتها والكائن بزاوية نهج سيدي الحجامي عدد 21 و23 ونهج الركاح عدد 1 بتونس وبالتحديد على حافة نهجي الركاح والحجامي وهي قطعة أرض محدبة الشكل واجهتها الرئيسية جنوبية وتفتح مباشرة على نهج الحجامي كما تمتاز بواجهة ثانوية تفتح على نهج الركاح، ويتكون العقار من قطعة أرض مقام عليها بناية تتألف من طابق أرضي وطابق أول في حالة خراب قصوى، أسقف مهدمة وجدران متداعية للسقوط حدوده مشخصة على عين المكان في البعض بالنهجين المذكورين وفي الباقي بالعقارات المجاورة التي تلاصقه مباشرة يحد العقار من الشمال مقبرة سيدي الحجامي من جهة ومن جهة ثانية جامع البابين، من الشرق المقبرة المذكورة ومن الغرب نهج الركاح ومن الجنوب نهج سيدي الحاجمي أين واجهته الرئيسية.

التحملات على العقار :

• حق ضوء ورؤية (القطعة عدد (1) 3 فقط مرسم في 13 فيفري 1982 (س2 مجلد 12 عدد 9 ب) لفائدة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 33010.

• ترسيم وجوبي (45100,00 ف ف) نقلا في 13 ديسمبر 1982 (س2 مجلد 19 عدد 9 د) لفائدة (دباش هيكتور) (دباش اليقرا) (دباش هنريات) (دباش مارغريت ).

• رهن اختياري قدره (59.500,000 د ت) مرسم في 15 مارس 2013 (مجلد تونس تونس 13/1 عدد 1/2880) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن اختياري قدره (363.000,000 د ت) مرسم في 20 أوت 2018 (مجلد تونس 18/2 عدد 2064) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم بتاريخ 3 ماي 2024 مجلد تونس 24/02 عدد 936 لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي

للعقار موضوع | البيع بثمن | قدره

(111.554,644 دينارا).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثالث والعشرين من شهر جويلية سنة أربعة وعشرون وألفين (23 جويلية 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس قصر العدالة الكائن بشارع باب بنات تونس. - لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا و للإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.