بيع بالمزاد العلني بمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني بمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد2 البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71890398

الفاكس : 71891602

رقم الهاتف الجوال : 98267576

البريد الالكتروني :

dhakermagroun@yahoo.fr

المعرف الجبائي : 797021/F

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم معرفه الوحيد 0000221 M محاميه الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير تونس 1002 معرفه الجبائي 797021/F.

المعقول عنه : سلوى بنت علي العياري تونسي الجنسية صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 07322480 تاجرة والكائن مقرها أولا بمحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ نزار طوالبي الكائن بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 4 البلفيدير 1002 تونس. وثانيا بمقرها الكائن بعدد 2 نهج 162 حي 18 جانفي التضامن أريانة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس.

المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة : تتمثل المنابات الشائعة موضوع الاختبار في بناية كائنة بالمنيهلة ولاية أريانة منطقة رؤوس الحرايق حدائق المنزه 3 بنهج الغير المعبد المتفرع عن شارع AVENUE DE ROMARIN مقامة على جزء من الرسم العقاري 51555 تونس.

البناية تتكون من طابق أرضي به محل تجاري ومستودع ومحل سكنى مخصص للحارس GARDIEN LOGE وطابق علوي أول به محل سكنى ما زال في طور الانجاز حدودها شمالا أرض الغير وجنوبا قاعة الأفراح الأنوار وغربا طريق غير معبد وشرقا ملك الغير 1/ الطابق الأرضي :

محل تجاري مستغل لبيع المواد الغذائية يفتح مباشرة على النهج الغير المعبد به لوحة إشهارية معلقة على الواجهة مكتوب عليها "خديجة ماركت " أرضيته مبلطة بالجليز العادي والسقف مرتفع نسبيا وبه طرمات حددية لعرض السلع (حاليا مواد غذائية) وهناك باب خشبي يفضي إلى المستودع وللمحل التجاري باب نوع ريدو يتخلله باب من الألمينيوم لونه رمادي وهو مسوغ للسيد

كريم العياري بموجب عقد كراء معرف عليه بالإمضاء في 20 أفريل 2022 وغير مسجل بالقباضة المالية بمعين كراء شهري قدره 100 د بداية لمدة سنة قابلة للتجديد بدايتها 20 أفريل 2021 ونهايتها 20 أفريل 2022 بناءا على محضر الاستجواب المقام من قبل الأستاذة مروى بوقرة

ب/ المستودع يوجد خلف المحل التجاري يتكون من فضاء أرضيته من الاسمنت ومكتب ومطبخ ودورة مياه كلها مبلطة بالجليز العادي وبه نوافذ وأبواب من الألمينيوم.

ج/ المحل السكني المخصص للحارس LOGE GARDIEN غير مكتمل البناء يتكون من غرفة ومطبخ صغير ودورة مياه به نوافذ من الألمينيوم ومبلط بالجليز العادي. 2/ الطابق العلوي الأول :

المحل السكنى في طور الانجاز أرضيته من الاسمنت وبدون أبواب وبدون نوافذ يقع التطرق اليه عبر باب حديدي مباشرة من الشارع الرئيسي ويتكون من صالة تفتح مباشرة على منشر مغطى TERRASSE PERGOLA وعدد 4 غرف أمامهم بهو كبير وبيت استحمام ودورة مياه ومطبخ به منشر PERGOLATERRASSE ومن الملاحظ أن هناك مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي الثاني السطح والبناية مزودة بالماء والكهرباء والحالة العامة متوسطة.

المساحات :

1/ مساحة الأرض 250 متر مربع

2/ مساحة البناء

أ - مساحة البناء بالطابق الأرضي

مساحة البناء بالمحل التجاري 54.86 م م مساحة البناء بالمستودع (يوجد ألف المحل التجاري 102.98 م م)

مساحة البناء بالمحل السكني (مخصص للحارس 28.56 (LOGE GARDIEN م م ب - مساحة البناء بالطابق العلوي الأول مساحة البناء بالمحل السكني 174.37 م م مساحة البناء للمنشر المغطى TERRASSE 20.60 PERGOLA م م

مساحة الأجزاء المشتركة 13.32 م م

ج - مساحة البناء بالطابق العلوي الثاني السطح

مساحة الأجزاء المشتركة 19.53 م م

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد محمد باديس بن نصر حسب تقريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة في 10 مارس 2023 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة عدد 100304 بتاريخ 20 سبتمبر 2022 .

الثمن الافتتاحي :

عين الخبير العدلي السيد باديس بن نصر القيمة الجملية للمنابات المشاعة المعقولة والمعروضة للبيع بثمن قدره ثلاثمائة واثنين وخمسين ألف وخمسمائة وستة وسبعين دينار و500 مليمات (352.576,500 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة

تاريخ البتة :

يقع تبتيت المنابات المشاعة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بنهج أندرى أمبار الحي الإداري أريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر أوت من سنة ألفين وأربعة وعشرون (19 أوت 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها

ملاحظة :

تقع زيارة المنابات الشائعة المعروضة للبيع ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.