بيع عقار بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B 167001997 ومرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q والكائن مقرها الاجتماعي ب9

نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس (بوصفه دائنا مرتهنا مرسما) محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس.

المعقول عنها :

الشركة التونسية للصناعات التاليفية ستيس -

Sté Tunisienne des industries synthétiques

• STIS - في شخص وكيلها ياسين الشريف شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد B134481996 وصاحبة المعرف الجبائي عدد 0004209J والكائن مقرها بطريق قابس كلم2 صفاقس (بصفتها مدينة وراهنة عينيا). المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى عدد 34868 بتاريخ 1 جويلية 2024 والمرسم بالرسم العقاري عدد 41794 صفاقس بتاريخ 3 جويلية 2024 مجلد 2/ 2024 تحت عدد 2067 والمرسم كذلك بالرسم العقاري عدد 122591 صفاقس بتاريخ 3 جويلية 2024 مجلد 02 /2024 تحت عدد 2068 على ما يلي : جميع العقارين المسجلين الراجعين بالملكية للمعقول عنها شركة ستيس وهما كالآتي :

• فالعقار الأول المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 41794 صفاقس المسمى فرانكا ماري الكائن على بعد 3 كلم جنوب غربي صفاقس على حافة الطريق عدد 1 المؤدية من برج بورقيبة إلى تونس التي تفصلها عن السكة الحديدية المؤدية من قفصة إلى صفاقس المتكون من القطعة عدد3 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد44237 صفاقس البالغ مساحتها 2645 متر مربع التجزئة 2645 جزء (إحداث سند ملكية بتاريخ 27 فيفري 2014 مجلد 2014 /3 تحت عدد 1741).

• فالعقار الثاني المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 122591 صفاقس المسمى "ستيس" الكائن على بعد 3 كلم جنوبي

صفاقس على حافة الطريق عدد 1 المؤدية من برج بورقيبة إلى تونس المتكون من القطعة عدد 3 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 43913 صفاقس البالغ مساحتها 4536 متر مربع التجزئة 4536 جزء (إحداث سند ملكية بتاريخ 27 فيفري 2024 مجلد 2014 /3 تحت عدد 1747).

هذين الرسمين متصلان ببعضهما ويمثلان معها جميع قطعة أرض مسيجة تقع على حافة طريق قابس مقام عليها بناءات منها ما هو هيكله معدني ومنه ما هو من الاسمنت المسلح وإحداثات ومرافق.

وهذه البناءات والإحداثات تتمثل في محول كهربائي وبيت حارس البالغ مساحته 12 متر مربع ومأوي سيارات البالغ مساحته 257.00 متر مربع وإدارة البالغ مساحتها 246.00 متر مربع ومصنع جوفي البالغ مساحته 480.00 متر مربع ومصنع قبلي البالغ مساحته 1200.00 متر مربع وورشة البالغ مساحتها 363.00 متر مربع وبناء متواجد بين المصنعين البالغ مساحته 310.00 متر مربع ومخازن مقامة على الحد الغربي البالغ مساحتها 216.00 متر مربع ومخازن مقامة على الحد القبلي والشرقي البالغ مساحتها 525.00 متر مربع ومجموعة صحية البالغ مساحتها 113.00 متر مربع وبرطال البالغ مساحته 143.00 متر مربع

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقارين موضوع العقلة بما قدره ثلاثة ملايين وستمائة وستة وثلاثون ألف وأربعمائة وعشرة دنانير (000،3.636.410 د) أرضا وبناءا ومحتوى تضاف إليه الفوائض التي سيقع تحديدها يوم البتة

التحملات العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 41794 صفاقس :

• رهن اختياري قدره 000،1.500.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 29 نوفمبر 2016 مجلد 02 /2016 تحت عدد 3550 والواقع الترفيع فيه إلى حد 000،2.200.000 دينار مرسم بتاريخ 3 ماي 2018 مجلد 2/ 2018 تحت عدد 1531 ثم إلى حد 000،2.800.000 دينار بتاريخ 11 سبتمبر 2019 مجلد 02 /2019 تحت عدد 2603 لفائدة البنك العربي لتونس. - رهن اختياري قدره 000،400.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 3 جانفي 2019 مجلد 02 /2019 تحت عدد 20 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،800.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 10 مارس 2022 مجد 2 /2022 تحت عدد 869 لفائدة البنك العربي لتونس.

• امتياز لفائدة الخزينة العامة القباضة المالية ديار الوفاء صفاقس وقدره 253،391.394 دينار على جميع العقار بتاريخ 12 ديسمبر 2023 مجلد صفاقس 02 /2023 تحت عدد 4175.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 3 جويلية 2024 مجلد صفاقس 2 /2024 تحت عدد 2067. التحملات على العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 122591 صفاقس :

• رهن اختياري قدره 000،1.500.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 29 نوفمبر 2016 مجلد 02 /2016 تحت عدد 3549 والواقع الترفيع فيه إلى حد 000،2.200.000 دينار مرسم بتاريخ 3 ماي 2018 مجلد 02/ 2018 تحت عدد 1532 ثم إلى حد 000،2.800.000 دينار بتاريخ 11 سبتمبر 2019 مجلد 02/ 2019 تحت عدد 2604 لفائدة البنك العربي لتونس. - رهن اختياري قدره 000،400.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 3 جانفي 2019 مجلد 02 /2019 تحت عدد 21 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،800.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 10 مارس 2022 مجلد 2/ 2022 تحت عدد 870 لفائدة البنك العربي لتونس.

• امتياز لفائدة الخزينة العامة القباضة المالية ديار الوفاء صفاقس وقدره 253،391.394 دينار على جميع العقار بتاريخ 12 ديسمبر 2023 مجلد صفاقس 02 /2023 تحت عدد 4174.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 3 جويلية 2024 مجلد صفاقس 02/ 2024 تحت عدد 2068.

تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الأربعاء الموافق للسادس عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وأربعة وعشرون (16 أكتوبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها

بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة ان يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي للعقارين بما قدره 666،1.212.136 دينار بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.