بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لمنابات شائعة في عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لمنابات شائعة في عقار مسجل

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب 187881996 معرفه الوحيد 0000110F مقره الاجتماعي بشارع الحبيب بورقيبة عدد 70 - 72، تونس العاصمة محاميته الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب مكتبها بعدد 4 محمود الماطري ميتوال فيل 1002، تونس معرفها الجبائي عدد 716624 F.

المدين المعقول عنه : صابر بن البحري بن علي بن العسكر، قاطن بعدد 7 مكرر نهج أبو جهاد، عين زغوان تونس.

المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب مكتبها بنهج محمود الماطري عدد 4، ميتوال فيل 1082 تونس، معرفها الجبائي عدد 716624 F. العقار المجراة عليه العقلة : يقع بعدد 7 مكرر، نهج أبو جهاد عين زغوان الجنوبية معتمدية الكرم، بلديتها ولاية تونس يمثل جزءا من الرسم العقاري عدد 182750 تونس المسمى "البحري" ويسهل الوصول إليه عبر الطريق الوطنية رقم 9، فحي المستقبل بعين زغوان الجنوبية، فنهج أبو جهاد.

وصف العقار : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 182750 تونس في قطعة أرض في شكل مستطيل 19.8 م / 24 م تمسح جمليا 455 م م. تحدها شمالا فيلا على ملك الغير، غربا فيلا على ملك الغير، شرقا طريق مغلقة تتوسط الأرض كتلتا بناء تتكون الأولى من طابق أرضي يحتل 95 م م من مساحة الأرض.

وتتكون الكتلة الثانية من طابق أرضي وطابق علوي وتحتل 110 م م من مساحة الأرض. يحيط بالكتلتين فضاءات مبلطة. واجهة العقار الأمامية تفتح على النهج الرئيسي على (2) مترين فقط. يتم الولوج إليه عبر ممر بطول 23 م وعرض 2 م، وهو ممر مشترك لوجود باب يفتح على فيلا مجاورة من الجهة الغربية. الوضعية العقارية : يتمثل العقار المعقول في 455/95 جزء على الشياع على ملك المعقول عنه ومشمول بالرسم العقاري عدد 182750 تونس الذي يتمثل في محل سكنى بمساحة جملية قدرها 455 م م مجزئة إلى 455 جزء

على الشياع (360 جزء على ملك البحري بن العسكر، 95 جزء ترجع للمعقول عنه).

مكونات العقار : يتكون من كتلتين تحتل الأولى 94 م م من المساحة الجملية للأرض والقانية 110 م م من المساحة الجملية للأرض. حقق الاختبار أن الأجزاء غير مفرزة ولم يتمكن من تحديد الأجزاء الراجعة للمعقول عنه وقدرها 95 جزء. وحسب تصريحات والد المعقول عنه، فإن الكتلة الأولى ترجع للمعقول عنه.

وتتمثل في بناية بسيطة ومتواضعة محيطة بسياج بفصلها عن بقية الفضاء وتبلغ مساحتها 94 م م. أما الممر المؤدي إلى المدخل الرئيسي فيمسح 12 م م. وتتكون من فضاء خارجي (الممر المؤدي إلى المدخل الرئيسي للمنزل بمساحة 12 م م، بهو مركزي مشرف على المدخل الرئيسي للمنزل (على شاكلة مجاز بمساحة 10 م م تتفرع منه كل الفضاءات)، غرفة استقبال مفتوحة على البهو (بمساحة 23 م م)، مطبخ (بمساحة 13 م م)، بيت استحمام (بمساحة 8 م م)، غرفة نوم 1 (بمساحة 20 م م)، غرفة نوم 2 (بمساحة 16 م م). في مجملها في وضعية حسنة. المواد المستعملة في البناء والتزويق (بلاط أرضية، جليز، خشب للأبواب، نجارة الألومينويم) من النوع المتواضع، هي غير مجهزة بالأسقف الجصية، ليس بها شريط من الجص المزوق سوى شريط محيط على أطراف قاعة الاستقبال. إضاءتها عادية، ليس بها تدفئة مركزية.

احتساب المساحة الخارجية : تشتمل على جزء مشترك بمساحة 43 م م، جزء أمام الكتلة الأولى بمساحة 51.5 م م مبلطة بالإسمنت، جزء أمام الكتلة الثانية بمساحة 83 م م مبلط بالبلاط المسلح المخصص للفضاءات الخارجية أجزاء محيطة بالكتلتين بمساحة 99.9 م م مبلط ببلاط قديم.

الثمن الافتتاحي : ل (455/95 جزء على الشياع الراجعة للمعقول عنه) مائة وواحد وتسعين ألفا ومائة وسبعة دينارا (191.107,000 د) يضاف إليه المصاريف الممتازة التي تقدرها المحكمة لاحقا.

تضاف إليه المصاريف الممتازة التي تقدرها المحكمة لاحقا.

تاريخ ومكان البتة : يوم الثلاثاء (29 أكتوبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة العقلات العقارية بالمحكمة

الابتدائية بتونس 1 الكائن مقرها بشارع باب البنات، تونس.

زيارة العقار : يوميا بالتوجه على العين مع احترام خصوصية المحل باعتباره محل سكنى.