بيع بالمزاد العلني لمنابات على الشياع في عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني لمنابات على الشياع في عقار مسجل

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم عدد سجلها التجاري ب 187881996 معرفه الوحيد 000110F، مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 70 - 72 تونس العاصمة محاميته الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب، مكتبها بعدد 4 نهج محمود الماطري، ميتوال فيل 1002، تونس معرفها الجبائي عدد 716624 F وهو المقر المختار قانونا له بخصوص هذا.

المدين المعقول عنه : بصفته كفيل عيني تضامني راهن للعقار : أحمد بن كمال بن علي الشوشي، قاطن بعدد 44 نهج بالفي الوردية، تونس.

المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب مكتبها بنهج محمود الماطري عدد 4، ميتوال فيل 1082 تونس، معرفها الجبائي عدد 716624 F. العقار المعروض للبيع : يتمثل العقار موضوع العقلة في جميع المنابات الراجعة للمعقول عنه وقدرها 149،8 جزء على الشياع إرثا في والده كمال الشوشي المستحق لجميع 428 م2 في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 591045 نابل المسمى "القاسمية" الماسح 5330 م2 الكائن بالمرازقة، الحمامات ولاية نابل والمتكون من القطعة عدد 246 والمتولد عن تحوير الرسم العقاري الأصلي عدد 510098 تونس س2. ويحد العقار موضوع الرسم العقاري عدد 591045 نابل الذي يشمل المنابات المعقولة : شرقا القطعتان عدد 259 و247، قبلة طريق عام، جوفا طريق عام، غربا طريق عام.

يقع العقار المعقول بمدينة الحمامات وتحديدا بنهج "قليبية" المتفرع عن "شارع المرازقة" وهو الطريق الجهوية عدد 28 في جزئها الرابط بين مدينتي الحمامات ونابل ويتمثل في 149,8 جزء على الشياع من جميع قطعة الأرض الماسحة 428 م2 المشمولة بالرسم

العقاري عدد 591045 نابل الراجعة للمعقول عنه ولأشقائه ووالدته إرثا في المرحوم كمال الشوشي، وهي قطعة أرض مستطيلة الشكل مطوقة بأسيجة حائطية خاصة وأخرى تابعة للأجوار، مشيدة عليها بناية ذات طابقين تتكون من ثلاث محلات سكنى تتمثل في : مسكن صغير بالطابق الأرضي (Studio) يتكون من قاعة جلوس بها مطبخ صغير ورواق يؤدي إلى حمام وغرفة نوم، هو بحالة جيدة باعتباره خضع لاشغال تحسينات حديثة.

مسكن كبير بالطابق الأرضي : يتكون من صالة وبهو وغرفتين نوم، وقاعة جلوس وحمامين ومطبخ حالته العامة حسنة وهو مجهز بنظام التدفئة المركزية.

مسكن ثاني بالطابق العلوي الأول : يقع الصعود إليه عبر مدرج بنطلق من الطابق الأرضي ويؤدي كذلك للسطح ويتكون من بهو وصالة وثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ به شرفة حالته العامة جيدة ويتطلب بعض أشغال الصيانة المتعلقة بالمواد الصحية والكهربائية والدهان.

يقع العقار بحي سكني عمراني مشمول بمثال التهيئة العمرانية لمدينة الحمامات بصدد المراجعة بمنطقة مخصصة لاستقطاب البناءات السكنية متوسطة الكثافة UAa3. مجهز بجميع الشبكات الضرورية ويتميز بقربه للطرقات الرئيسية وكذلك لشاطئ البحر (حوالي 870 م) أين تتركز العديد من المؤسسات السياحية والترفيهية. الحالة العامة للمنشآت جيدة رغم أنها مبنية حوالي 20 سنة وتتطلب فقط بعض التحسينات البسيطة. الثمن الافتتاحي للعقار : مائتين وأربع وخمسون ألفا وخمسمائة وثمانية وخمسون دينارا و500 مليمات (500،254.558 د) تضاف إليه المصاريف الممتازة التي سيقع تقديرها لاحقا من طرف المحكمة.

تاريخ ومكان البتة : يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر نوفمبر سنة 2024 (4 نوفمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة العقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بشارع الباجي قايد السبسي، قرمبالية ولاية نابل. زيارة العقار : يوميا بالتوجه على العين مع احترام خصوصية المحل باعتباره معد للسكنى.

المشاركة في البتة : يجب إنابة محام وتأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات قبل موعد البتة أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وبالنسبة للأجانب بالإضافة لذلك، الحصول مسبقا على رخصة شراء من والي الجهة.

الاطلاع على كراس الشروط : يتم بكتابة دائرة العقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع.