De parts indivises dans un bien immeuble immatriculé
Créancier saisisissant : La Banque Internationale Arabe de Tunisie, S.A en la personne de son représentant légal, RC Tunis B187881996, identifiant unique 0000110F, sise au 70-72 avenue Habib Bourguiba, Tunis, élisant domicile à l'étude de son avocat Maître Fatma Ben Gouider, M.F et adresse ci-dessous indiquée.
- Débiteur saisi : Ahmed Ben Kamel Chouchi (en sa qualité de caution solidaire réelle et hypothécaire), demeurant au 44 rue Bellevue, Ouardia, Tunis.
- L'avocate poursuivante : Maître Fatma Ben Gouider, avocate près la Cour de cassation, M.F 716624 F, sise au n°4 rue Mahmoud Materi, Mutuelle ville 1002Tunis.
- Bien mis à la vente : C'est la totalité de 149,8 parts indivises revenant au débiteur saisi dans l'héritage de son père, Feu Kamel Chouchi, ayant 428 m² dans la propriété objet du T.F n°591045 Nabeul dénommé «Al Qassimia» de 5330 m² situé à Merazgua, Hammamet, Nabeul et constitué de la parcelle numéro 246 après refonte du T.F mère n°510098 Tunis 52.
La propriété objet du T.F n°591045 contenant les parts saisies est bordée à l'Est des parcelles n° 259 et 247, au : Nord d'une voie publique, Sud d'une voie publique, l'Ouest d'une voie publique.
le bien est situé dans la ville de Hammamet, plus précisément à la rue de «Kleibia», dérivant de la «rue Al-Merazgua» - route régionale n°28 - dans sa partie reliant la ville de Hammamet et Nabeul, et représente
149,8 parts dans le terrain de 428 m² - revenant au débiteur saisi, ses frères et soeurs et sa mère ayant hérité feu Kamel Chouchi - inclus dans la propriété objet du T.F n°591045 Nabeul et qui consiste en un terrain rectangulaire entouré de clôtures murales privées et de voisinage et sur lequel a été construit un immeuble de deux étages comprenant trois locaux d'habitation, à savoir :
Un petit studio situé au rez-de-chaussée composé d'un séjour avec kitchenette et un couloir desservant une salle de bain et une chambre à coucher. Il est en bon état car il a été récemment aménagé.
Une grande demeure au rez-de-chaussée composée d'un séjour, un hall, deux chambres à coucher, un salon, deux salles d'eau et une cuisine. Elle est en bon état et dotée d'un système de chauffage central.
Un 2ème logement au 1er étage, accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée qui mène également au toit, composé d'un hall, un salon, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau et une cuisine avec balcon. Il est dans l'ensemble en bon état et nécessite quelques travaux d'entretien du matériel sanitaire, électrique et de peinture.
Le bien saisi est situé dans un quartier résidentiel urbain couvert par le plan d'urbanisme de la ville de Hammamet, en cours de révision pour une zone destinée pour des bâtiments résidentiels de moyenne densité UAa3. Il est équipé de tous les réseaux nécessaires et se caractérise par sa proximité des principaux axes routiers ainsi que celle de la mer (environ 870 m) où se concentrent de nombreux établissements touristiques et de loisirs. L'état général des constructions est en bon, bien qu'elles aient été construites il y a environ une vingtaine d'années, et ne nécessitent que quelques améliorations.
- Mise à prix (pour les 149,8 parts indivises revenant au débiteur saisi) : 254.558d500, frais en sus.
- Date et lieu de l'adjudication : Lundi, 4/11/2024 à 9H devant la chambre des créées près du Tribunal de 1ère Instance de Grombalia, Rue Beji Kaïd Sebsi, Grombalia, Nabeul.
- Visite des lieux : Tous les jours en respectant la particularité des lieux (usage d'habitation).