بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 ومرسم حاليا بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q والكائن مقرها الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 580353A.

المعقول عنهما :

1) سمية بنت أحمد العيادي حرم محمد الجمل (بصفتها مدينة أصلية) صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05312618 لا عمل لها مقرها بشارع بوزيان زنقة 26 منزل 5 قرمدة صفاقس.

2) محمد بن ابراهيم الجمل (بصفته ضامنا وكفيلا عينيا) صاحب مخبزة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01289062 مقره أولا بنهج حليمة الشعبوني رقم 143 صفاقس وثانيا مقره بطريق تنيور كلم 8 زنقة الجمل صفاقس

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب : 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل المحرر بتاريخ 13 نوفمبر 2024 بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 30742 والمرسم بالرسم العقاري عدد 43370 صفاقس بتاريخ 19 نوفمبر 2024 مجلد صفاقس 2024/02 تحت عدد 3624 على جميع العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 43370 صفاقس المسمى"مبروكة" الكائن بثنية الوادي ساقية الزيت صفاقس وبالتحديد بنهج متفرع عن الحافة الغربية للنهج الموازي للثنية المذكورة المعروفة بشارع الهادي شاكر ساقية الزيت صفاقس وحسب الرسم العقاري عدد 43370 صفاقس كائن بطريق تونس كلم 8 على

حافتي وبزاوية زنقة الجمل وممر صفاقس ويتمثل العقار في قطعة أرض مسيجة من جهاتها الأربعة بجدران مليسة ومطلية بالدهن في ارتفاع 2.80 متر والبالغ مساحتها 823 متر مربع مقام عليها فيلا ومستودع وغرفة خارجية ومرفأ أول ومرفأ ثاني ومدخل العقار الجوفي عبر بابين من حديد الأول في عرض 1 متر والثاني في عرض 2 متر وبه مدخل غربي عبر باب من حديد أيضا في عرض 2 متر.

٭ بالنسبة للفيلا تبلغ مساحتها المغطاة 315 متر مربع ويحتوي على وسطية وقاعة استقبال فسيحة وقاعة جلوس أرضيتها رخام وعدد 3 غرف وجناح للأبوين ومطبخ وعدد 2 بيت استحمام أرضيتهم برتار .

٭ بالنسبة للمستودع فمدخله من الجهة الجوفية ملاصق للفيلا من الجهة الجوفية الغربية منها به بناء مطبخ وخزانة حائطية. ٭ بالنسبة للغرفة الخارجية مدخلها غربي بها بناء غرفة ودورة مياه وتوجد بالركن الجوفي الشرقي من قطعة الأرض وتبلغ مساحتها 20 متر مربع.

٭ مرفأ أول يوجد بالركن القبلي الغربي من قطعة الأرض ويمسح 18 متر مربع ومرفأ ثاني يوجد بالجهة الجوفية من قطعة الأرض أمام المستودع ويمسح 22 متر مربع.

يحد العقار قبلة كمال العيادي وشرقا علي المصفار وجوفا نهج منه مدخله وغربا مدخل.

الثمن الافتتاحي :

قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول بما قدره خمسمائة وثمانية وثمانون ألف دينارا (000،588.000 د) تضاف له المصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة. ٭ التحملات والتكاليف الموظفة على العقار : - رهن اختياري قدره 000،150.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 24 أوت 2001 مجلد 2004/20 تحت عدد 89 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،170.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 21 سبتمبر 2005 مجلد 2005/19 تحت عدد 262 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،195.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 14 نوفمبر 2012 مجلد 2012/02 تحت عدد 3005 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،156.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 12 أفريل 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 1291 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،100.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 19 أفريل 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 1366 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،296.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 3 ديسمبر 2019 مجلد 2019/02 تحت عدد 3615 لفائدة البنك العربي لتونس والواقع الترفيع فيه إلى حد 000،344.000 دينار مرسم بتاريخ 30 نوفمبر 2021 مجلد 2021/02 تحت عدد 3742.

• رهن اختياري قدره 000،26.200 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 16 جوان 2021 مجلد 2021/02 تحت عدد 2106 لفائدة البنك العربي لتونس.

• اعتراض تحفظي من أجل دين قدره 970،91.003 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 21 أكتوبر 2024 مجلد 2024/02 تحت عدد 3233 لفائدة البنك التونسي الليبي.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 19 نوفمبر 2024 مجلد 2024/02 تحت عدد 3624.

تاريخ البتة ومكانها :

تجري البتة يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وخمسة وعشرون (24 فيفري 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس1 الكائن مقرها بشارع أبو القاسم الشابي صفاقس.

زيارة العقار :

زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي للعقار وقدره 000،196.000 دينار بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين تم إيداع كراس الشروط.