بيع عقار بالمزاد العلني

بيع عقار بالمزاد العلني

القائم بالتتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110 F مقرها الاجتماعي 70/ 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس، بمقر فرعها شارع الحرية صفاقس.

المعقول عنه :

1/ عبد الرزاق بن محمد الساحلي؛ بوصفه مدينا أصليا، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01283548، مقره بعدد 151 باب الجبلي صفاقس 3000.

2/ روحية بنت التوفيق عبد المولى حرم الساحلي، بوصفها ضامنة عينية متضامنة، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 5309985 مقرها بنهج بن قدور، بطحاء شاكر عدد 16 صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ وليد الحكيم الكائن مكتبه بنهج محمد علي عدد 42

الطابق | 1 | صفاقس، معرف جبائي

930741/H/A/P/000.

العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل كائنة بطريق تونس كم 5 على اليمين في اتجاه ساقية الزيت يقع الوصول إليها عبر زنقة المهيري نهج الطاهر الحداد صفاقس، مساحتها الجملية 446.34 م م قيسها مقبلا مجوفا من الجهة الشرقية 26 م ومن الجهة الغربية 30 م وعرضها مشرقا مغربا من الجهة القبلية 14.33 م ومن الجهة الجوفية 15.50 م، يقع الدخول إليها باب حديدي ذي مصراعين شرقي المفتح يؤدي إلى ممشى أرضيته كرلاج يؤدي بنا إلى بناء محل سكنى تبلغ مساحته المغطاة نحو 192.50 م م يقع الدخول إليه عبر باب خشبي ذي مصراعين يؤدي إلى بهو في امتداد 3.78 م وعرضه 2.64 م، نجد به على اليسار قاعة جلوس "صالة" في امتداد 4.30 م وعرضها مشرقا مغربا من الجهة القبلية 3.54 م ومن الجهة الجوفية 3.78 م بها نافذة شرقية وعلى اليمين قاعة جلوس أخرى طولها مقبلا مجوفا 5.31 م وعرضها مشرقا مغربا 3,834 م بها نافذتين شرقية وجوفية تساهمان في التهوئة والإنارة، بالركن القبلي الغربي للصالة باب خشبي يؤدي إلى بهو في امتداد 2.93 م وعرضه 2.29 م وبركنه القبلي الشرقي توجد غرفة نوم بابها من خشب قيسها امتدادا مشرقا مغربا

3.50 م وعرضها مقبلا مجوفا 3,49 م وبها نافذة قبلية وعلى كامل جدارها الجوفي بلاكار تام التجهيزات الخشبية ويتوسط جدارها الشرقي باب يؤم إلى شرفة قبلية شرقية ومن الجهة الغربية توجد غرفة نوم أخرى بابها خشبي في امتداد مقبلا مجوفا 5.58 م وعرضها مشرقا مغربا 2.83 م بها نافذة قبلية وعلى كامل جدارها الشرقي بلاكار تام التجهيزات الخشبية، ثم من الجهة الجوفية يوجد باب من خشب شرقي المفتح يؤدي بنا إلى غرفة استحمام في امتداد 2.49 م وعرضها 2.30 م بها نافذة صغيرة غربية وتامة التجهيزات الصحية العصرية، تليها غرفة نوم للأطفال في امتداد 3.55 م وعرضها 3.28 م يتقدم جدارها الجوفي بلاكار من بناء منقوص التجهيزات الخشبية بها نافذة غربية، ثم باب آخر من خشب قبلي شرقي المفتح يؤدي بنا إلى مطبخ يتقدمه من الجهة القبلية فضاء للأكل طوله من الجهة الشرقية 6.75 م ومن الجهة الغربية 3.45 م وعرضه من الجهة القبلية 2.23 م ومن الجهة الجوفية 3.75 م تام التجهيزات الصحية العصرية وبه نافذة غربية وعلى كامل جداره الشرقي بلاكار من بناء تام التجهيزات الخشبية وبه باب يؤم إلى فيراندة غربية أرضيتها كرلاج ومنها إلى ممر أرضيته اسمنت يؤدي بنا إلى مدخل ثانوي جوفي المفتح. بالركن الجوفي الشرقي للمطبخ يوجد باب قبلي المفتح يؤدي إلى مستودع في امتداد 6.51 م وعرضه 4.31 م به باب من حديد شرقي المفتح يؤدي إلى المدخل المتقدم لكامل العقار وباب آخر شرقي المفتح يؤدي إلى فضاء للخزن في امتداد 3.11 م وعرضه 2.19 م يتقدمه من الجهة القبلية ركن صحي يتمثل في "دوش" ومرحاض وأرضيته من الكرلاج وسقفه دالة في ارتفاع 2.77 م.

وتبلغ مساحته المسقوفة نحو 42.85 م م أرضية كامل العقار مبلطة بالكرلاج المرخم عدى المطبخ والأركان الصحية وبيوت الاستحمام فهي من الجليز "Partaire" سقفه من دالة في ارتفاع 2.95 م جدرانه الخارجية من الحجارة وقسائمه الداخلية من آجر وهي مكلسة من الداخل والخارج ومطلية بالدهن المائي أبوابه من خشب نوع متوسط النوافذ من الأليمنيوم والميشلار، تجهيزاته من الطراز الحديث المتوسط التكلفة، موقع العقار متوسط حيث أنه بعيد عن الطريق المعبدة وتحيط به شبكة الكهرباء ضغط عادي وقوي

وماء الحنفية والهاتف والتطهير العمومي والغاز الطبيعي وهو قابل للسكنى كما يمكن أن يوفر لصاحبه مداخيل من تسويغه. يحد العقار قبلة عقار على ملك عبد العزيز عبد الغني وشرقا مدخل مشترك في شكل مسلك ترابي منه مدخلها وغربا عقار على ملك لطيفة بن حميدة وجوفا مسلك ترابي في عرض 8 أمتار منه المدخل الثانوي للعقار. الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار أرضا وبناء بمائتان وثمانون ألف وخمسمائة دينارا (280.500,000 د) بموجب تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير جميل بللعج المؤرخ في 9 ماي 2024 يضاف له المصاريف.

تاريخ ومكان البتة :

سيتم البيع بدائرة اليوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس وذلك صبيحة يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر فيفري سنة خمسة وعشرين وألفين (24 فيفري 2025) على الساعة التاسعة صباحا ما يليها.

زيارة العقار المعقول : ممكنة كامل أيام الأسبوع خلال أوقات العمل الإداري.

ولكل راغب في الشراء تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام. ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس نهج أبو القاسم الشابي صفاقس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ وليد الحكيم نهج محمد علي عدد 42 الطابق 1 عدد 5 صفاقس.