بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
الأستاذة زهيرة بن إبراهيم
المحامية لدى التعقيب
150 نهج باب سويقة تونس
الهاتف : 98.283.521
المعرف الجبائي : 814957Y
1. القائم بالتتبع : منجي بن صالح وخديجة سعدون حرم بن صالح القاطنين ب 31 نهج علي بن أبي طالب المنزه السادس تونس. 2. المبتت ضده : محمد النفزاوي القاطن ب 20 نهج التومي الأحول - ابن خلدون تونس.
3. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة زهيرة بن ابراهيم المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها 150 نهج باب سويقة تونس.
4. السند التنفيذي والإعلام به : الحكم الابتدائي عدد 6625 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 7 أكتوبر 2022 القاضي نصه: "ابتدائيا بإلزام المدعى عليه بأن بؤدي للمدعي المبالغ المالية التالية : - ستة آلاف وستمائة واثنين وخمسين دينارا ومليمات 800 (800،6.652 د) بعنوان معينات كراء غير خالصة - ألف وخمسمائة وسبعة وثمانون دينارا (000،1.587 د) بعنوان غرامة تصرف - 300 دينار لقاء أتعاب التقاضي وأجور المحاماة عن القضية الاستعجالية - 980،78 د أجرة محضر محاولة تنفيذ حكم استعجالي.
- 239.880 د أجرة محضر تنفيذ الحكم الاستعجالي - 71,800 د أجرة محضر تحويز وتسليم مفاتيح.
- 400 دينار أتعاب تقاضي عن القضية المدنية " والواقع الإعلام به بواسطة التنفيذ الأستاذ محمد كريم بودربالة بتاريخ 11 ماي 2023 مضمن تحت عدد 22014 مع
شهادة في عدم الاستئناف مسلمة بتاريخ 26 جوان 2023 مضمنة تحت عدد 17017 بمحكمة الاستثناف بتونس.
وحيث وأمام تلدد المطلوب في خلاص ما تخلد بذمته اضطر المنوبان الدائنان إلى ضرب عقلة عقارية بمقتضى محضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية بموجب الرقيم المحرر بواسطة الأستاذ الهادي وريثة بتاريخ 4 فيفري 2025.
حسب محضره عدد 484 والواقع ترسيمه بالرسم العقاري عدد 83451 تونس.
5. تعيين العقار المجراة عليه العقلة المتمثل في منابات شائعة في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 83451 تونس المسمى "منزل بية" حق رقبة وحق استغلال وذلك في حدود 170،25 جزء من تجزئة العقار إلى 321 جزء ويتمثل العقار فى محل سكنى متكون من طابق أرضى وطابق أول وثانى، وهو عبارة عن بناية ذات طابق سفلي وطابقين علويين ويملك المطلوب الطابق الأول ويشمل العقار على مدارج خاصة بكامل البناية وتؤدي إلى الطابق الأول الذي يتكون من شرفة أمامية بها مدخل العقار تؤدي إلى ممر فقاعة جلوس وعدد 2 غرف نوم وبيت استحمام ومطبخ، كما أن حالة البناية تعتبر متوسطة الأسقف من الدالة والجدران من الآجر والأرضية مبلّطة بالجليز العادي والشبابيك والأبواب من الخشب وهو مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب، ويقع عقار النزاع بموقع سكني يحتوي على عديد المحلات السكنية المختلفة الشكل والهندسة، تقطنها شريحة اجتماعية متوسطة، مع العلم وأن الطابق الأول الراجع بالملك للمبتت ضده مسوغ منذ سنتين للمدعو نبيل بن إبراهيم بمعين كراء شهري قدره 000،350 دينارا.
6. عنوان العقار المجراة عليه العقلة : 20 نهج التومي الأحول حي ابن خلدون تونس. 7 المبلغ الافتتاحي : حدد المبلغ الافتتاحي من قبل الخبير أسامة بن محمود بمائة وواحد ألف وستمائة وخمسين دينارا
وسبعمائة | وتسعة | وأربعين | مليما
(749،101.650 دينارا).
8. يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الثلاثاء الموافق للثامن من شهر أفريل سنة ألفين وخمسة وعشرين (8 أفريل 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.
9. شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذة زهيرة بن إبراهيم المحامية لدى التعقيب مكتبها ب 150 نهج باب سويقة تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودع كراس الشروط، ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن، والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل بصندوق الأمائن والودائع أو تقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانات بنكيا لا رجوع فيه، وعلى الأجانب التحصيل - زيادة على ما تقدم - على الرخص الإدارية الواجبة.