بيع بالمزاد العلني لمنابات شائعة إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لمنابات شائعة إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد2 البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71890398

الفاكس : 71891602

رقم الهاتف الجوال : 98267576

البريد الالكتروني :

dhakermagroun@yahoo.fr

المعرف الجبائي : 797021/F

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم معرفه الوحيد 0000221 M محاميه الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير تونس 1002 معرفه الجبائي 797021/F.

المعقول عنه : رمضان بن حسين بن علي كحلاوي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05095199 صانع دهان لكائن مقره بعدد 23 نهج زهرة مدين دار فضال سكرة 2036 أريانة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.

المنابات الشائعة المجراة عليها العقلة :

تقع المنابات الشائعة موضوع الإذن بنهج زهرة مدين دار فضال سكرة وهي أجزاء شائعة من القطعة عدد 44 من المثال التقسيمي للعقار موضوع الرسم 972 أريانة المسمى القصيبي ويمكن الوصول إليه من وسط مدينة أريانة عبر شارع المغرب العربي وصولا لنادي الأمن

ثم مع نهج المطار في مسافة 1 كلم تقريبا ثم يمينا مع نهج زهرة مدين أين نجد العقار موضوع الإذن اللذي يتمثل في قطعة أرض سكنية مساحتها 328.18 متر مربع مقام عليها محل سكنى في طور البناء مساحته المغطاة 120 متر مربع سقفه من الدالة وغير مقسم وأرضيته غير مجلزة يحدها :

شمالا نهج حاد متفرع على نهج زهرة مدين. شرقا عقار على ملك علي.

غربا عقار على ملك علي الكحلاوي.

جنوبا عقار على ملك الجندوبي.

تقع المنابات الشائعة بدار فضال معتمدية سكرة ولاية أريانة وتعتبر من الأحياء حديثة التعمير المرغوب فيها لغرض السكنى نظرا لموقعه القريب من كل المؤسسات الإدارية والمدارس والجامعات ومحطات النقل بأنواعها والمراكز التجارية والرياضية والمرافق الترفيهية والصحية وبتوفر كل المرافق الأساسية من كهرباء وماء وإنارة وغاز طبيعي وتطهير وبتمركز بالمنطقة Uaa4 حسب مثال التهيئة العمرانية لبلدية سكرة وهي منطقة سكنية مخصصة لإنجاز مباني فردية مجمعة مما يجعل قيمته المادية مرتفعة وذات أهمية عالية هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد صابر للواتي حسب تقريره المعدل في 1 أكتوبر 2024 بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة عدد 12762 بتاريخ 28 ديسمبر 2023.

الثمن الافتتاحي :

عين الخبير العدلي السيد صابر اللواتي القيمة الجملية للمنابات الشائعة للمعقول عنه والمعروضة للبيع والمذكورة أعلاه ثمن قدره مائتين وواحد وستون ألف وثلاثمائة وسبعة عشر دينار (000،261.317 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

تاريخ البتة : يقع تبتيت المنابات الشائعة الراجعة بالملك للمعقول عنه رمضان كحلاوي في العقار المسمى القصيبي معرف الرسم العقاري 972 أريانة وقدرها 328.18 جزء

من | تجزئة | الكامل | إلى | 24550

(24550/328.18) جزء والكائنة بسكرة أريانة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة

الابتدائية بأريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بنهج أندرى أمبار الحي الإداري أريانة، وذلك يوم الاثنين الموافق للخامس من شهر ماي من سنة ألفين وخمسة وعشرون (5 ماي 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة :

تقع زيارة المنابات الشائعة المعروض للبيع ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه

المزايدة :

على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.