Cabinet de Maître Dhaker
MAGROUN
Avocat auprès de la cour de cassation
Matricule fiscal : 797021/F
4bis Rue du Mali, 5ème étage bureau n°2, le Belvédère - Tunis 1002
Tél : 71890398
Fax : 71891602
Portable : 98267576
Partie poursuivante : Amen Bank SA représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - 000221 M).
La partie saisie : Romdhane Ben Hassine Benali Kahlaoui cin n°05095199 domicilié au 23 rue Zahret Medien Dar Fadhal Soukra
Avocat poursuivant : Maître Dhaker Magroun - Avocat auprès de la cour de cassation matricule fiscal 797021/F
Désignation de l'immeuble mis en vente : la totalité des parts indivises appartenant au débiteur de la banque dans la propriété dénommée Essoussia objet du titre foncier 972 Ariana sis au 23 Zahret Median Dar Fadhal Soukra Ariana, d'une superficie totale de 328.18 mètres carrés.
Le propriétaire a acquis les biens indivis en vertu d'un contrat d'achat daté de 2003 et les parts indivises sont à 900 mètres de la plage. Ces parts sont une parcelle de terrain d'une superficie totale de 162 mètres carrés comportant un édifice de 4 étages d'orientation nord. Le demi rez-de-chaussée comportant un salon et une cuisine puis un escalier qui ramène au rez-de-chaussée constitué d'un salon, une salle de bain ; 3 chambres, un couloir et un garage comportant une entrée principale qui contient un escalier acheminant au 1er étage constitué d'une habitation presque finie et au 2ème étage qui est encours de constitution.
La superficie couverte du rez-de-chaussée est de 52 mètres carrés, le rez-de-chaussée de 111 mètres carrés, la superficie du premier étage est de 116 mètres carrés et du deuxième étage est de 77 mètres carrés.
En ce moment on ne peut qu'exploité l'habitation allant du rez-de-chaussée et du demi rez-de-chaussée et on peut le louer à une somme la somme de 300 dinars. Il peut apporter une somme de 3600 dinars comme entrée annuelle.
Sachant que l'expert a inséré dans son rapport un plan n°1 concernant le rez-de-chaussée dont il a bien expliqué le contenu des deux habitations. La superficie de la deuxième habitation est 174 mètres carrés et c'est la villa elle-même. La superficie de l'étage supérieur est de 170 mètres carrés et est constituée d'une habitation son parterre est couvert de marbre tala ses vitres sont en aluminium. Les murs de la cuisine, les toilettes sont recouverts de céramiques et la terre de parterre. Son état est excellent.
L'expert a inséré également un plan n°2 relatif à l'étage supérieur et dont il a bien détaillé le contenu de cet étage.
Cette description a été faite par l'expert judiciaire Mohammed, choura selon l'ordonnance sur requête, du président du tribunal de 1ère instance de Nabeul n°82434 du 30/11/2021.
Mise à prix : la mise à prix a été estimée à deux cent soixante et un mille trois cent dix sept dinars (261.317.000, 000 D) majorée des honoraires et des frais légaux.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le lundi 5 mai 2025 (5/5/2025) à partir de 9h du matin devant la chambre des créées du tribunal de première instance de l'Ariana sis à l'Ariana.
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures.
- Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal 1ère instance de l'Ariana et prendre connaissance du cahier des charges.
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix.
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.